zhongjian81    发表于2008-9-1    666人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

在建筑工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者一个比较关注的问题。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要，合理确定和有效...

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zhongjian81    发表于2008-9-1    586人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

项目来源通常可区分客户合同项目、内部产品更新换代。客户合同项目由于受到客户直接约束，有固定的工期，而且需求往往很不稳定，很多时候客户只指定一个大概的需求范围，由开发商在应标的时候列出能实现的功能需求、环境支持和开...

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zhongjian81    发表于2008-9-1    964人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

项目团队是指为完成某一业务目标，在一定时间内，由有关人员临时组成的，充分运用相关资源完成任务的有机整体。但是，企业在进行绩效考核时却发现，对项目团队的考核往往因项目开发的周期长、人员较多以及结果的不确定性和效益不...

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zhongjian81    发表于2008-9-1    673人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

工程项目投资控制是在不影响工程进度、工程质量、安全施工的条件下，将工程的实际费用控制在目标值之内。此项控制以目标值为基线，实施于整个工程管理过程中。下面就工程建设的立项决策阶段、设计阶段和实施阶段谈谈工程项目的投...

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zhongjian81    发表于2008-9-1    606人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

我国自上世纪80年代初建立市场经济体制以来，经过二十几年的建设工程造价改革，定额的性质和作用已经发生了非常大的变化，特别是《建设工程工程量清单计价规范》实施以来，以往一直沿用定额计价的造价管理模式发生了根本性的变化...

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zhongjian81    发表于2008-9-1    723人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

谈到工程造价，首先要明确工程造价的含义。目前在对工程造价的理解上不尽相同，大体上有两种：

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zhongjian81    发表于2008-9-1    635人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

工程建设项目的投资，通常指该项目从建议书阶段到竣工验收的全部费用，工程项目完成的过程就是实现投资目标的过程。对投资控制的目的就是为了确保投资目标的实现，因此，投资的控制应贯穿项目实施全过程。装饰工程的设计及其实施...

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zhongjian81    发表于2008-9-1    691人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

影响项目管理中成本的三因素

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zhongjian81    发表于2008-9-1    1153人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

房地产项目风险管理最主要的目标是控制和处理房地产项目风险，防止和减少损失，保障房地产项目的顺利进行。房地产项目风险管理的目标通常被分为两部分：一部分是损失前的目标，另一部分则是损失后的目标。两者合在一起，才构成房...

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zhongjian81    发表于2008-9-1    691人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

项目投资分析与其他领域的投资并没有本质上的区别，作为投资，都是为了获取最大投资收益。由于房地产业在国内发展的局限性，市场的诸多不确定因素：投资周期长、不确定性和风险程度高

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zhongjian81    发表于2008-8-29    1366人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

房地产开发企业成本管理要领 　　 成本控制和管理历来是企业管理的重心，房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目(如CBD重点工程***国际公寓)的经验，总结了一套“成本管理方法”。该方法主要用来及时、准确地反映工程成本的...

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zhongjian81    发表于2008-8-29    1072人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

能够在同一时间同时运作多个处于不同开发周期的项目，是一个房地产开发企业成熟的标志，也是房地产开发企业走向规模化的必经之路。然而多项目运作管理相对单个项目管理要复杂得多，它需要企业在多个项目之间协调和分配现有资源，...

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zhongjian81    发表于2008-8-29    796人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

信息化管理已经在中国大企业中如火如荼的开展起来了。但是，信息化管理到底给企业带来说多少成果呢?有多少企业在信息化管理的大潮中失望而归呢?我想不在少数吧。那为什么这么多的企业在信息化管理上不能得到实惠呢?个人认为，这...

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zhongjian81    发表于2008-8-29    738人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

目前，在欧洲国家广泛应用的外墙外保温系统主要有三种。其一为膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统；二是岩棉纤维平行于墙面的外墙外保温系统；其次是岩棉纤维垂直于墙面的外墙外保温系统。

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zhongjian81    发表于2008-8-29    885人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

建筑安装工程造价是以施工图纸、技术联系单、施工组织设计等为基础编制的。在建筑市场迅速发展和激烈竞争的情况下，建筑工程造价的制定不仅关系到建筑安装企业承揽工程任务、投标竞争的胜败，而且关系到国家建设资金能否得到合理...

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zhongjian81    发表于2008-8-29    510人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

随着国内建筑门窗、幕墙市场需求急速增长，国外企业纷纷介入国内市场，国内门窗、幕墙企业借助国内人力资源等优势也积极向国际市场拓展行业盛况空前，市场国际化趋势愈来愈强。专家分析，今后几年内，中国铝门窗幕墙行业将会有逐...

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zhongjian81    发表于2008-8-29    1026人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

在建筑业突飞猛进发展的今天，项目经理已经成为高校土木诸多工程学子口中的热门话题。那项目经理究竟是什么职务呢?他在建筑过程中处于什么地位?他在建筑过程中有什么权利,义务,责任和利益?我们将在本文中展开讨论.

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zhongjian81    发表于2008-8-29    908人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

随着社会主义市场经济的深入发展，工程招投标已经普遍展开。如何做好投标工作并尽量控制费用，提高投标工作的投入产出比率，取得较高经济效益，是施工企业必须面对的问题。本文仅就投标的目的、原则及费用控制，提高投标工作的投...

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zhongjian81    发表于2008-8-29    648人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

在政府方面，各级建设行政主管部门积极推进办公自动化和行政管理信息化。在我国“政府上网工程”的推进过程中，我国的各级建设主管部门的网站建设也取得了阶段性的成果，如由建设部信息中心建立发布的国家建设部网站，带动了我国...

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zhongjian81    发表于2008-8-29    857人浏览    1人跟帖    等级:  来自:建筑工程总结

刚刚过去的2007年仍然是中国建筑幕墙业高位运行的一年，根据中国国家统计局公布的数据：2007年前3季度全社会固定资产投资增长25.7%，建筑业总产值增长22.7%、收入增26.6%，利润总额658亿元，收入利润率由上年同期2.09%提升至本期...

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