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2.2工程简介及特点
2.2.1工程简介
1)唐山市正泰里惠民园住宅小区位于唐山市西电路东侧、大里南路北侧、友谊路南侧地块,东临青龙河,总占地面积493.776亩(约32.9万平方米),是唐山市西南地区起步区工程,地上总建筑面积53.08万平方米,其中住宅建筑面积48.87万平方米,公建建筑面积4.21万平方米,地下车库面积(不包括住宅地下室)为5.3万平方米,容积率为1.88,知名地产率为35%。
2)该小区共建住宅楼57栋,由多层(6层)和高层(10、11、18层)组成。配套公建有24班小学一所、9班幼儿园1个、热力站5个、变电站15个、煤气调压站3个、自来水泵房2个,消防水泵房、沿街商业服务、社区物业管理用房、机动车停车位、自行车存车处、地下汽车库、垃圾转运站等。
2.2.2 工程特点
1)建筑工程量大,工期短,地下工程复杂。 多、高层住宅均设有地下室,还集中设有四处大型地下车库,且车库上建多、高层住宅,属于大底盘多塔建筑形式,施工管理、组织较为复杂,土方工程量大且集中。
2)市政设施工程量大。
本项目的市政设施包括:道路、给水、污水、雨排、电力、燃气、热力等工程。由于打破了封闭小区的规划理念,推行建密路、窄街道、小街廓的规划布局,所以本项目的
市政道路工程量较大且标准较高,其他市政设施亦会高于封闭小区的要求标准。
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单位工程验收、
工程实施阶段的投资控制措施
投资控制流程图
项目建设资金使用的管理
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