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6833684    发表于2012-4-11    1587人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

驱动力之一:强调去投资化、重点满足刚性需求的房地产调控政策导向   中国住房需求主要包括投资增值需求、自住性需求、改善性需求、养老需求及结婚需求等,其中最刚性需求部分来自于结婚需求。目前的房地产调控政策目标导向减...

最新回复:地产明明  2012-4-11  

红玛瑙    发表于2012-4-10    1653人浏览    3人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

一、某房地产项目成本经典案例解读   1、某房地产项目成本经典案例   2、案例总结   二、标杆企业的成本管理经验介绍   1、全过程成本管理工具与方法   2、设计阶段成本管理   3、采购阶段成本管理   4、工程实施...

最新回复:jca1124  2014-6-20  

红玛瑙    发表于2012-4-10    1615人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

项目成功的十个因素   摘自国外项目管理调查报告      1、项目团队承诺项目成功   2、准确的项目费用估算   3、项目团队的实施能力   4、资金保证   5、有效的项目计划和控制   6、在项目开始时,将困难减小到最...

最新回复:地产明明  2012-4-10  

hzb84    发表于2012-3-29    1378人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

全程精深设计技术:房地产业的核心技术    任何一个产业都有其核心技术,麦当劳的核心技术是她的特有的工作规程和配方。    房地产开发、投资、经营是一项专业性很强的十分复杂的经济活动,涉及众多行业和部...

最新回复:地产明明  2012-3-29  

dreamer0010    发表于2012-3-28    2418人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

四、建筑识图   1、建筑图纸的内容及用途   一套完整的建筑图纸,根据其专业内容或作用的不同,一般包括:   1)图纸目录   包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等,表明该工程图纸由哪几个专业的图纸及哪些图纸所组成,...

最新回复:地产明明  2012-3-28  

红玛瑙    发表于2012-3-27    1332人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

如何理解频繁合同的修改?   1 地产形势在变,某地产的发展战策也在变。地产形势三月一点刹,九月一急停!多变的形势,必有多变的策略,策略体现于合同中。   2 承包人在变,管理中不断有新问题出现,亡羊补牢,犹未晚也。争...

最新回复:地产明明  2012-3-27  

红玛瑙    发表于2012-3-27    3991人浏览    2人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

房地产项目工程现场管理讲座(质量部分)   工程管理资源环境   外部环境把握:承建单位、监理单位、材料供应商。   内部环境把控:人员结构与人员素质。   合理授权      工程合约与预算体系   工程范围划分   ...

最新回复:nickjianpeng  2016-5-13  

红玛瑙    发表于2012-3-22    2800人浏览    2人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

制图方式标准化-平面施工图制图方式      平面布置图主要表达内容为平面的功能布局。在全装修房图纸中,首先要进行房间编号,以便在多个房间功能均为卧室的情况下,各方面沟通时能够通过房间编号进行确认;其次要严格分清软...

最新回复:lcs1981  2014-2-6  

红玛瑙    发表于2012-3-20    1016人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

团队的作用   1、效率:团队完成任务的效率是个人完成工作效率的75%。   2、质量:团队完成的质量通常强于成员的平均表现,但是劣于最有能力的成员。   3、影响团队表现的因素:社会惰性、等级影响、性格差异

最新回复:地产明明  2012-3-20  

红玛瑙    发表于2012-3-20    1280人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

特质篇2—“新时代员工”的素质      个性独立   在独立的思考与选择方面有很高的自主性。   思想早熟   在信息爆炸网络互联的时代,接受的海量信息使他们的思想更为早熟,对每样事物他们有自己的见解。他们在讨论问题...

最新回复:地产明明  2012-3-20  

红玛瑙    发表于2012-3-20    1472人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

建筑业是低碳减排的优先项。   住房和城乡建设部副部长仇保兴曾在2010年指出,全球和发达国家工业、交通、建筑能耗的指标据资料显示,工业的能耗占37.7%,交通能耗占29.4%,建筑的能耗在不断的攀升,已达到32.9%。   我国拥...

最新回复:地产明明  2012-3-20  

红玛瑙    发表于2012-3-19    4678人浏览    4人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

人力资源部经理计划从公司内部招聘项目经理,可供选择的人员有以下几位:候选人A有很好的管理知识;候选人B具有很好的项目管理知识;候选人C有扎实的技术知识;候选人D 具有常规管理知识、项目管理和技术技能。谁是最合适的候选...

最新回复:刚注册的  2017-11-13  

剑舞    发表于2012-3-16    1385人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

三、施工质量控制等级   【规范条文】:   2.0.8 施工质量控制等级 category of constuction quality control   按质量控制和质量保证若干要素对施工技术水平所作的分级。   【条文解读】:   “施工质量控制等级”这...

最新回复:地产明明  2012-3-16  

孙胜领    发表于2012-3-9    2519人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

3、套内房屋使用面积的计算   1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。   ……   6、分摊的共有建筑面积的计算   1)共有建筑面积的类型   A 幢共有建筑...

最新回复:雅静猪猪  2012-3-9  

红玛瑙    发表于2012-3-7    1384人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

先做一个简单的工程档案管理知识的摸底调查   1、您知道什么是建设工程的档案管理吗?   2、您知道建设工程的档案管理具体有哪些具体要求吗?   3、您清楚建设工程的档案应该怎么样去分类和存放吗?   4、您知道各类建筑...

最新回复:地产明明  2012-3-7  

甲方工程师    发表于2012-2-29    1074人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

工作能力考核(1)      计划能力    依据企业发展规划与部门发展需要能够对部门的工作方向、工作步骤按阶段做出准确的策划;且策划方案具有可行性。   组织能力    依据部门未来的发展要求、机会、和不利因素进行计划...

最新回复:地产明明  2012-2-29  

甲方工程师    发表于2012-2-29    1368人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

风险管理    风险在字典中的解释是“损失或伤害的可能性”,一般人们对风险的理解是“可能发生的问题”。一个建设中的项目会面临许多不确定性的风险。    施工合同风险管理是指预估施工合同实施过程中的不确定性风险,尽可能...

最新回复:地产明明  2012-2-29  

甲方工程师    发表于2012-2-29    1192人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

诉讼业务要点    在起诉前,下属公司法务人员应当将诉状和证据提纲报集团风险管理部审查同意后再执行;    对被诉案件,下属公司法务人员应当在收到诉状和证据3日内报集团风险管理部审查,并在收到诉状和证据5日内完成答辩状和...

最新回复:地产明明  2012-2-29  

甲方工程师    发表于2012-2-28    1354人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

项目HR日常管理3         尊重下级的工作和创新并及时告知其进步   对下级的错位,提出建设性的批评   给夏季提供发挥积极性的机会   定期关心/赏识下级,征求意见   支持下级获得自信和尊严   向下级表示我的信...

最新回复:地产明明  2012-2-28  

甲方工程师    发表于2012-2-28    1520人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

讲述日常沟通中,如何展示个人沟通魅力,分析工作中的沟通和如何提升提升沟通能力等。

最新回复:地产明明  2012-2-28