【简介】：
论文-我国房地产企业融资现状及对策研究，word格式，共20页
【目录】：
摘 要 I
绪 论 III
1 我国房地产企业融资现状 1
1.1 我国房地产企业融资状况概述 1
1.1.1 房地产企业资金的主要来源是银行贷款 1
1.1.2 房地产企业融资渠道逐步走向多样化 2
1.1.3 房地产信托业务活跃 2
1.2 拓展房地产融资渠道的意义及前景 2
2 我国房地产企业融资中存在的问题 4
2.1 融资结构单一且间接融资比重过大 4
2.2 对房地产融资的限制因素太多 4
2.3 银行贷款方式及金知名地产新太少 5
3 房地产企业融资问题原因的分析 6
3.1 未能形成良好的融资体系 6
3.2 金融市场不完善及法规滞后 6
3.3 大多数房地产企业自身条件先天性不足 7
4 以知名地产为例进行房地产企业融资分析 8
4.1 知名地产融资现状 8
4.2 以知名地产试水“曲线贷款”案例分析 8
4.3 境外融资的新模式 10
5 解决我国房地产企业融资问题的对策 11
5.1 传统融资方式 11
5.1.1 预售房款 11
5.1.2 银行贷款 11
5.1.3 合作开发 11
5.1.4 股票融资 11
5.1.5 债券融资 12
5.2 创新融资方式 12
5.2.1 通过吸引股权投资，扩充自有资金 12
5.2.2 用房地产信托计划融资 12
5.2.3 吸引海外资金 13
5.2.4 担保公司 13
5.2.5 房地产投资信托 13
5.2.6 房地产资产证券化 14
结 论 15
参考文献 16
致 谢 17
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