huojianym    发表于2006-3-31    1059人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

从北京到纽约，从东京到伦敦，房地产是世界各国政要和普通百姓永远热衷的话题。而我国的房地产业更是聚集了世界的目光，正如全球许多房地产经济学家所言，“中国的房地产世界上最具有吸引力的房地产市场，并且这种吸引力在可以预...

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huojianym    发表于2006-3-31    1083人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产是暴利行业吗？《中国经济周刊》：房地产业是否暴利行业，一直有争论。您认为房地产算不算是暴利待业？如果房地产是暴利行业，导致房地产暴利的原因是什么？

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huojianym    发表于2006-3-31    1571人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

按照国家有关法律、法规的规定，房地产开发企业只要按照规定取得房地产预售许可证，就可以通过预收款的方式来销售房地产。

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huojianym    发表于2006-3-31    1233人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产开发企业是指从事房地产开发和经营的经济组织，是伴随着我国土地使用制度的改革、城乡住宅建设事业的发展以及城乡住宅商品化的推行而发展起来的一种新兴产业，它与施工企业、建设单位、工业制造业有着一些相似之处或有一定...

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huojianym    发表于2006-3-31    1176人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文在分析了房地产企业融资现状的基础上，详细论述了一些新房地产开发企业融资渠道。并根据房地产企业的融资现状，提出了一些在未来的发展中的建议和对策。

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huojianym    发表于2006-3-31    1178人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

内部控制在企业内部起着至关重要的作用，本文针对房地产开发自身业务特点和管理模式，根据COSO框架及国家内部会计控制规范，分析研究房地产开发企业的内部控制系统，并对该系统进行实务设计。

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huojianym    发表于2006-3-31    1246人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

基于供应链的思想，结合我国房地产业实际情况，以房地产开发企业为核心，从房地产项目全寿命周期的角度提出了房地产供应链管理的概念。运用供应链管理理论，探讨了房地产供应链的合作伙伴模式，并据以分析了房地产企业核心竞争力...

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huojianym    发表于2006-3-31    1115人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产开发过程中，利益各方最为关注的莫过于土地的获得。土地拍卖起上招标拍卖的同时，开发商和城市政府之间在利益分配上展开了真正的博弈。本文应用博弈论原理分析房地产开发过程中种利益主体的行为决策及其利益分配关系，以期...

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huojianym    发表于2006-3-31    998人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

近几年来，大量外资以及民间资本纷纷进入我国房地产业，而与此同时我国部分地区房地产价格出现了不合理不此行，为了探讨房地产投资来源结构与房地产价格之间的关系，本文运用1999年房地产投资以及销售的数据建立了二者之间的模型...

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zonder    发表于2006-3-31    730人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

当前我国房地产市场正处在宏观调控的转型期，针对这种形势，要实现住宅建设的产业化，更应该把握好市场，重视财富的积累和资源的节约，依靠内生式的发展的思路，注重综合品质，集成系统技术，实施资源整合，提供最终产品。

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huojianym    发表于2006-3-31    1339人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

正确认识房地产金融风险对于房地产业和金融系统的稳定运行具有重要意义。房地产金融风险的内容及其涉及面很广，主要包括信用风险，流动性风险、资产质量风险等七类。本文侧重外部效应和系统性风险的角度，提出了防范房地产金融风...

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huojianym    发表于2006-3-31    1004人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产业是一个资金密集性行业，房地产项目开发周期长，投资额巨大，不借助于各种 外部融资手段，开发商将无法完成较大的项目。

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huojianym    发表于2006-3-31    1339人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产开发项目是高投入高风险高回报的项目。在这个高风险的投资环境中想要得到预期目标就必须对整个项目进行开发投资风险分析，并运用适当的方法对风险进行识别和度量，以期达到项目风险防范的目的，提高收益的可靠性。

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huojianym    发表于2006-3-31    1847人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

全文以近年来在管理科学领域中研究热度很高的流程再造理论为依据，为工商银行ZY支行的现实运营状况为样本，以国外银行业房地产贷款业务的先进流程为参照，研究中国银行业房地产开发贷款业务的流程再造，为在竞争日益激烈的银行业...

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huojianym    发表于2006-3-31    1306人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

伴随着房地产业的迅速发展，房地产专业人才的培养显得更为迫切。由于房地产行业的特殊性要求从业人员对房地产市场动作的各环节，如开发、营销、中介、物业管理及相关政策法规等必须十分熟悉，对每一项专业工作都能灵活操作，这就...

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huojianym    发表于2006-3-31    1090人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

通过分析房地产金融潜在的风险，提出控制和化解房地产金融风险的措施，促进房地产业和谐健康发展。

最新回复：erica  2006-3-31  

huojianym    发表于2006-3-31    942人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

甲先生通过银行按揭的方式买了一套房供自己居住，假设甲先生由于失业等原因无法还上应该付给银行的分期付款了，银行方面只能冻结甲先生的个人资产，而不能将甲先生赶出去，也不能将房产拍卖。

最新回复：erica  2006-3-31  

huojianym    发表于2006-3-31    5189人浏览    2人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产价格是当前宏观经济领域的一个重要问题。本文提示了我国房地产价格蕴涵的内在矛盾，并对现行土地动作模式存在的缺陷进行了分析，最后对土地管理模式的变革提出了一些政策建议

最新回复：百岁坊  2015-6-9  

huojianym    发表于2006-3-31    1262人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

文章通过构建房地产均衡市场模型，在风险中性的假设前提下，利用无套利均衡定价原理，发展了从房地产价格波动中分离出市场通货膨胀预期的新方法。在此基础上，通过对中国地方税市场的实证研究发现，房地产预期收益率与通货膨胀预...

最新回复：erica  2006-3-31  

zonder    发表于2006-3-31    1011人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

我国现行房地产税收制度主要涉及14个税种，其中实际征收的有12种，征税主要发生在以下三个环节：一是房地产开发环节，发生在此环节的税收主要有耕地占用税和固定资产投资方向调节税（暂停征收）；二是房地产转让（转移）、出租环...

最新回复：erica  2006-3-31