王国召    发表于2011-4-15    1474人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

第一条 目的 　　为了加强各类担保管理，规避政府投资工程项目风险，确保政府投资工程项目顺利实施，制定本办法。 　　第二条 分类 　　根据公司现有管理办法，工程担保主要有以下两种形式：一是以不可撤销的银行保函出具的担保...

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huaanfen    发表于2011-4-15    1497人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达70%—95%，实际上，当扩初设计批复之后,存在的技术问题、费用问题都很难解决，因此必须重视扩初设计，以避免“先天不足”。以下经验可供借鉴： 　　1. 推行设计招标，择优选择设计单位 　　...

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甲方工程师    发表于2011-4-13    921人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

　　1、什么是独家供应？适用于哪些状况？ 　　所谓独家供应是指仅向一个供应商采购。适用于以下状况：（1）买卖双方利害与共（2）来源管制或独占市场（3）精密复杂试制品（4）产品生命周期短，及经常需要变更设计（5）产品需具...

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甲方工程师    发表于2011-4-13    1165人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

“运营你的供应商”，这是近期针对采购业界提出的新概念。的确，随着微利时代的到来，市场竞争日趋激烈，企业所面临的经营压力也随之加大。为增强整体实力，大多企业开始把对产品的“经营”转向了对供应商的“运营”，他们不再局...

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甲方工程师    发表于2011-4-13    905人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

大家常说：采购怕真懂的和真不懂的。对于真懂行的，价格是透明的，是多少报多少。对于不懂行的，采购员没办法，只有拦腰砍，并且一口咬死，导致供应商没招，但为做生意，求爷爷告奶奶也得做。但大部分采购员都是基本处在懂与不懂...

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甲方工程师    发表于2011-4-13    1517人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

1、市场调查 　　 　　 市场是房地产项目决策的基本依据，应了解和把握的方面有： 　　（1）、当地房地产市场宏观情况及地块所在区域市场情况：有多大的市场？可以做多大？城市不同区域的市场有那些特点？ 　　（2）、当地城市近...

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甲方工程师    发表于2011-4-12    1087人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

输入项目 ：《项目总体规划设计方案》 　　输出项目 ：《体验区修建方案》 　　阶段成果 ：《体验区修建方案》 　　输出项目管控要点： 　　1.根据交地情况、工程进度、销售计划、成本预算决定是否采用临时售房部和样板房； 　　...

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甲方工程师    发表于2011-4-12    1163人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

大力发展绿色节能环保建筑已然成为当今房地产市场的主旋律。绿色建筑技术的应用对居住环境品质的提升与减少对自然环境的排放都有着非常积极作用，针对目前绿色建筑的发展与实践情况，居住建筑的“绿色化”是必然发展趋势，住宅开...

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甲方工程师    发表于2011-4-12    2578人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

　　1电梯类型的确定 　　在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。建筑物用途确定后，...

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甲方工程师    发表于2011-4-12    4277人浏览    2人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

一、房地产开发中，积极推广应用“四新”技术，限制、禁止使用落后技术。“四新”技术，是指经过鉴定、评估的先进、成熟、适用的新技术、新材料、新工艺、新设备。 　　二、“四新”技术在项目开发中的应用方向： 　　（一）材料...

最新回复：小七乖  2017-3-30  

甲方工程师    发表于2011-4-8    1062人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

2．适用范围 　　深圳公司工程类采购管理工作（估价200万元以下）。 　　3．术语和定义 　　3.1 采购：深圳公司通过购买、租赁或其他合法手段获得所需的设备、材料、物资和服务的行为。 　　3.2工程类采购：直接用于工程项目建设...

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甲方工程师    发表于2011-4-8    1417人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

4．职责 　　4.1成本部负责组织对提供工程材料、设备，以及监理服务、施工服务的集团公司供方进行资质预审并负责参与实地考察技术符合性及产品可选择性；供方（集团授权范围内）资质预审工作由其成本部负责组织。 　　4.2 公司主...

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kn396720131    发表于2011-3-24    1442人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

六、技术性能 　　A.Trimble 双频GPS RTK 5700系统性能介绍 　　1、 功能 　　RTK技术是实时载波相位差分测量技术的简称。利用RTK技术可以迅速得到测量点的坐标，它是对传统测量技术、GPS技术的革新。RTK技术成败的关键在于1、G...

最新回复：地产明明  2011-3-24  

改进    发表于2011-3-24    1037人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

第一条为规范有限公司招投标的管理工作，加强对招投标行为的监督，保护公司利益，并有效利用市场竞争机制降低成本，保证项目质量，明确各部门职责，特制定本制度。 　　第二条招投标活动应遵循公平、公正和诚实信用的原则。 　　...

最新回复：地产明明  2011-3-24  

honesty120    发表于2011-3-22    953人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

　　1、 总 则 　　 　　（1） 为了加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分析，根据《股份有限公司会计制度—会计科目和会计报表》及其附件三“房地产开发业务会计处理规...

最新回复：地产明明  2011-3-22  

8257977    发表于2011-3-22    2022人浏览    3人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

一、建立供应商资料库 　　1、采购部根据采购计划列明的材料（设备）进行市场考察，收集供应商信息，建立供应商信息库。 　　2、收集信息采用随机调查、网络搜索、实地考察等多种形式，了解供应商及其产品情况。 　　3、收集供应...

最新回复：550720003  2011-11-20  

浩韵宗灵    发表于2011-3-22    1198人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

一.体验区景观设计管理 ， 　　1、体验式营销 　　体验式营销的价值 　　体验式营销的特点 　　客户敏感点分析 　　体验动线 　　体验的包装 　　体验区的选址和定位 　　2、景观设计管理流程 　　景观设计管理流程及要素 　　景...

最新回复：地产明明  2011-3-22