[分享]四个指标帮你看懂户型图

发表于2018-03-13     1352人浏览     1人跟帖     总热度:202  


 对普通民众来说,买房子关注价格是对的,但其实户型更重要一些。户型是否实用,设计是否合理,对业主以后的居住舒适度都密切相关。

四个指标帮你看懂户型图-1

  户型的好坏可以直接由户型图的四大指标来决定,这四个指标分别是:尺寸、面积、配比和相邻,下面就一一来解释一下。

看尺寸

  户型的好坏,开间、进深非常关键。

  进深是指以房屋采光为方向,一间独立的房屋从前一墙面到后一墙面之间的实际长度。若一个房屋内,相邻两墙均可采光,则以主采光墙面计算进深。因为是就阳光进入到房屋的深度而言,故称为进深。

  开间与进深相垂直(特殊户型除外),即:一间房屋内一面墙面到另一面墙面之间的实际距离。因为是就自然间的宽度而言,故称为开间。

  一般来讲,户型偏向正方形的户型比较受到人们的喜爱,也是开放商的主推户型。

看面积

  绝大多数户型图上都会标注有房间的建筑面积,如主卧XX.XX平方米,客厅XX.XX平方米,A型三房两厅两卫XXX.XX平方米等等。但要注意得房率是多少,得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积之比。一般影响得房率的五个方面:建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。得房率当然是越接近100%是最好的。

四个指标帮你看懂户型图-2

看配比

  简单的来说就是各隔间的面积搭配,均衡的面积配比可以让业主在之后的居住中生活的很舒适。在小户型的房子中经常会出现某一隔间面积过小,会影响实际的使用体验,比如一个过小的次卧,当作卧室可能只能放下一张单人床,当作储物间或书房又让本就不富裕的居住空间变得更加紧张。合理的配比可以为户主提供更多的生活便利。

看相邻

  相邻关系是看户型图的一个关注重点。比如,楼面一般会有电梯、楼道强弱电间、管道间、楼道窗口等。看所选户型在楼层平面中与这些单位的关系即可了解它们对自己将来的居住环境有何影响。其实更深入的话,相邻套间的户型也会有所影响,主要体现在建筑的外立面是否有遮挡采光的情况等。

四个指标帮你看懂户型图-3

  以上即为在买房过程中,看户型图需要重点关注的四个指标。


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 发表于2018-03-13   |  只看该作者      

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四个指标帮你看懂户型图

叶子451

中国  | 项目管理

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