建筑功能:住宅
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架剪力墙
基础形式:条形基础,独立基础
地上层数:32层
高度类别:高层建筑
外立面材料:幕墙
建筑总面积:20000~12万
计价方式:工程量清单计价
工程总价:中型500~10000
编制时间:2011
资料目录
一、工程及成本概况
1、工程概况
2、成本概况:
二、成本管理机构及责任
1、成立项目成本管理小组:
2、成本管理小组责任:
3、项目成本管理机构运行考核
三、项目责任成本分析
1、分析依据:
2、成本分析:
四、施工方案优化
五、责任成本降低计划(成本策划)
1、降低成本计划:
2、索赔计划:
3、税金计划
4、工期策划:
5、安全、文明施工、质量策划:
6、资金流量、资金使用策划:
7、专业分包策划
8、工程总分包结算策划
9、变更策划
六、管理人员岗位成本降低职责
1、项目经理成本降低职责
2、项目总工程师成本降低职责
3、合约经理成本降低职责
4、物资经理成本降低职责
5、项目会计成本降低职责
6、工长成本降低职责
7、项目质量检查员降低职责
8、项目安全员降低职责
9、项目测量、试验员降低职责
七、责任成本的分解和落实
八、岗位成本及责任成本的考核及分析
1、岗位成本的考核及分析
2、责任成本的考核及分析
3、措施及预防
九、责任成本和岗位成本的奖罚与兑现
1、责任成本的风险抵押:
2、责任成本的分红分配:
3、岗位风险抵押:
4、岗位完成的奖罚兑现:
5、岗位责任书的签订:
十、工程成本总结
1、责任成本与计划成本对比分析;
2、运行过程中的经验与教训;
3、下一步的措施和今后打算;
内容简介
[url=zj.zhulong.com]筑龙工程造价网[/url]
中建某公司工程成本策划方案,WORD格式,共54页。
一、工程及成本概况
1、工程概况
总建筑面积87783㎡,砼框剪结构,
地上29~32层,建筑高度89.6m
2、成本概况:
责任成本总价为xxxxx元,计划成本总价为xxxx元, 计划成本降低率1.94%,计划利润额 4202173.5元 。
……
四、施工方案优化
模板及支撑系统
模板为竹胶板,梁、板支撑采用满堂钢管脚手架支撑
板模板:用12㎜厚的多层板代替12㎜厚的竹胶板,节约45-34=11元/㎡;
梁、柱模板:用15㎜厚的多层板代替12㎜厚的竹胶板,节约45-36=9元/㎡;
梁、板支撑系统采用新型快拆型满堂脚手架取代钢管脚手架,节约2元/㎡;
临时设施优化
……
五、责任成本降低计划(成本策划)
1、降低成本计划:
通过招标,将人工费的单价降低0.25%,降低金额68421元。主要材料中,钢筋混凝土因是可调价格,成本结算时按甲方给予调整的价格按实进行调整。在对塔吊与龙门架的选型与进场日期的优化后,共节省成本918000元。
……
九、责任成本和岗位成本的奖罚与兑现
1、责任成本的风险抵押:
2、责任成本的分红分配:
当结算兑现额大于零时,采用累进递减制计算,在2%(含)以内的,甲乙双方按5:5分成;在2%~3%(含3%)以内的,甲乙双方按6:4分成;在3%~4%(含4%)以内的,甲乙双方按7:3分成;在4%以上的,甲乙双方按8:2分成。如果实际成本大于项目投标的责任成本时(包括过程中经公司认可的调整成本),其超出部份从项目风险抵押金中扣除(扣除比例同奖励的比例采取累进递减制方式)。
……
共54页,2009年。
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