edmundxu    发表于2010-5-27    882人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

2009视点 　　昆明房地产的复苏 　　2008年，对于房地产行业来说确实可称得上是惨淡，2008年全年昆明市商品房总成交50331套，总成交面积511万平方米，成交金额235亿元。与2007年同期相比各项数据下滑明显，同比成交套数减少5000...

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edmundxu    发表于2010-5-27    717人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

纵观2009年兰州市房地产的发展历程，我们会发现有一些词语多次出现在各种媒体，并被广泛认同或引用。在政府、开发商和消费者中间，顺着这样一些词语描绘的主线，我们可以大体看出2009年的兰州市房地产市场的轮廓。 关键词一：低...

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edmundxu    发表于2010-5-27    801人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

2009 年，注定要在南昌房地产业历史上写下浓墨重彩的一笔，这是开发商从地狱踏入 　　天堂的一年。岁月无情，仿佛昨日还是开发商四处呼救的08 年年底，而今日已是开发商度 　　过危机并且硕果累累09 年年尾。一年中，人们感觉到...

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edmundxu    发表于2010-5-27    941人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

楼市优惠政策的效果到了2009年才开始真正体现出来，1月知名地产金域华府一期的热销拉开了深圳楼市整体热销的序幕。2009年商品房成交面积为692.04万平方米，环比上年大幅上升58.18%，商品房供求比为1:1.22。一季度，成交量开始大...

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edmundxu    发表于2010-5-27    1073人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

2009 年的沈阳楼市异彩纷呈，伴随着整体房市的回暖契机，沈城楼市迎来了历年销售 　　的小高峰。 　　从数据的基本面上看，2009 年1-11 月商品住宅供应量957.71 万平方米，成交量 　　1241.85万平方米，供求比1：1.3，市场呈现了...

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edmundxu    发表于2010-5-27    757人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

2009年度上海市商品房走势呈现出供不应求、价格大幅上扬的走势。宽松的货币政策极大的刺激了买房者的消费信心。而在大环境不佳的形势下，投资房地产也成为一种资产保值增值的手段。自住和投资两种需求同时被激发造成了商品房市场...

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edmundxu    发表于2010-5-27    1078人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

2009年，太原房地产市场波澜起伏，走出了一条属于自己的独特路线。 　　纵观2009年的太原房地产市场，从政策层面看，金融危机对于山西省以及太原市产生重大影响，山西省成为2008年全国GDP唯一负增长的省份，太原市经济发展也面临...

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edmundxu    发表于2010-5-27    1086人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

2009 年，我们经历了一个颇不平静的楼市，跌宕起伏。2009 年的苏州楼市，注定是要 　　被重重写入苏州房地产发展历史的。这一年，苏州楼市从冰冷的冬天，一下子进入了炎热的 　　夏季。苏州楼市自进入市场化时代以来，从来没有像...

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edmundxu    发表于2010-5-27    947人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

土地市场 　　供应方面： 　　. 2009年武汉土地供应总量创造新的历史高峰 　　. 2009年武汉市住宅用地供应比例大幅回升 　　. 2009年2-3环间“70/90”限制的土地供应配比扩大 　　成交方面： 　　. 2009年武汉市土地成交量大幅上...

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edmundxu    发表于2010-5-27    1182人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

从年初刚性需求的大量释放，并带动改善型需求不断进入市场，到年底通胀预期持续发 　　酵撬动投资投机需求膨胀，再到年底抢占政策红利的末班车，2009 年房地产市场经历了迷 　　茫、徘徊到非理性的疯狂。从一线市场到西安市场，...

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edmundxu    发表于2010-5-27    1008人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

2009视点 　　海水VS火焰 　　当圣诞悄然来临，新年的钟声在不经意间离我们越来越近，翻开无锡房地产市场09年的每一页，都让我们记忆犹新。09年年初，购房客户的心情还是那么的平静，观望成为市场的主题。很多观点都认为2009年房...

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edmundxu    发表于2010-5-27    1131人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

相较于2008年的政策年来说，2009年政策面显得比较低调。但是楼市的持续升温，以及房价的飞速攀升，引发了市场对楼市政策走向的担忧，终于在12月份国务院连续发出了针对房地产发展走向的一系列动作，“国四条”应运而生。“控制”...

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edmundxu    发表于2010-5-27    917人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

2009 年青岛房地产市场快速回暖，土地、住宅、商业、办公、政策房市场各有怎样的 　　表现？本轮市场走强是宏观调控政策的影响，还是地产发展周期所致？是刚性需求释放，还 　　是综合购买力增强？ 2010年岛城楼市将何去何从，青...

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edmundxu    发表于2010-5-27    794人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

全市商品房市场在09 年全面回暖。首先供应量受到08 年经济危机影响，从08 年9 月 　　之后，全市新增供应量开始出现下跌，到09 年新增供应量跌破冰点，直到09 年9 月之后， 　　在持续强大的需求释放中，供应量最终出现反弹；但...

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edmundxu    发表于2010-5-27    1031人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

重庆房地产市场在经历去年的调整与阵痛之后，于2009 年上半年频现回暖信号，市 　　场开始复苏。年初的优惠政策有效刺激市场需求得以快速释放，销售市场率先回暖，主要体 　　现在成交量的上涨。进入2009 年下半年，市场开始进入...

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edmundxu    发表于2010-5-27    965人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

近 3 年，房地产市场波动很大，不确定因素增多。07 年房地产市场过热导致政策 　　调控，导致 08 年房地产市场的下滑，然后又是由于政策扶持，09 年房地产市场再次 　　回暖，不仅一扫 08 年的颓势，甚至超过了 07 年的发展水平...

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edmundxu    发表于2010-5-27    977人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

2009 视点 　　供不应求态势明显：2009 年1 月-12 月合肥市商品房市场总供求比0.86，供不应求态 　　势明显。全年除了1 月和6 月供大于求，其余月份都是供不应求。 　　供应量小幅上升：2009 年1 月-12 月合肥市商品房总供应量1...

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edmundxu    发表于2010-5-27    1177人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

序言： 　　每逢年底，有关“楼市回顾和预测”都会成为绕不开的话题。 　　2009 年的京城楼市经历了历史上最跌宕起伏和充满戏剧性的一年。从 年初的清冷观望， 　　到年中的回暖繁荣，再 到年末的恐慌爆发，楼 市在短短的一年里...

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edmundxu    发表于2010-5-27    669人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

长沙楼市——2009 政府与购房者的一部大片 　　2009 年，长沙楼市导演着一部年度大片，成交量价均达到历史最高峰，而在这部大片 　　主角便是“政府”与“购房者”。为了加快经济恢复，走出08 年楼市阴霾，09 年中央政府 　　始...

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edmundxu    发表于2010-5-27    929人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

第一章 政策资讯 　　一、政策法规 　　1、商品房按照套内建筑面积或者按套(单元)计价结算销售 　　2008年10月27日前发放、目前仍有余额的存量个人住房贷款客户，只要满足两个条件，即可在基准利率基础上享受下浮30%的优惠利率：...

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