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[中粮]基地铁路专用线项目申请报告（226页） 精

赵继浪    发表于2012-11-22    2274人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

2012年中粮集团某基地铁路专用线项目申请报告，WORD格式，共226页。 　　 　　主要建设内容和规模的拟定 　　（1）本项目铁路专用线按照工企Ⅱ级标准建设，正线为单线，坡度限制为6‰，最小曲线半径为250m，使用SS3型电力机车牵...

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株洲市某地产项目市场定位报告

漓江水草    发表于2012-11-20    1403人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

区域市场小结： 　　显而易见，项目的出路在于： 　　1、突破竞争 　　2、帮助客户重新树立信心 　　3、项目产品契合市场需求

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上海某豪宅市场战略研究

漓江水草    发表于2012-11-19    1195人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

知名高端个案分析-C 　　 　　主打60-70平米的小房型，3米2层高，最小面宽5.45米，小房型大空间，打造乐活的理念！乐活居拥有500平米的大堂和3000平米的会所，大堂就像是自家的客厅，会友自用，另一种身份的象征；3000平米lohas...

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2011年某著名地产公司的历程与文化研究

漓江水草    发表于2012-11-19    861人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

“井田型”开发结构： 　　1.多种业态（住宅、别墅、商业）多项目齐头并行，即“多业态多项目并联”。 　　2.历练了自己多种业态打造能力，产品从多层住宅到高层住宅、从联排别墅到独立别墅、从大型购物中心到生活中心、从商务写...

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天津某集团商业定位报告演示

漓江水草    发表于2012-11-19    1967人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

主题定位诠释：项目总商业面积为20万平方米，体量比较大，并由多种建筑形态构成，包括商业步行街、BLOCK街区、欧式建筑风格的美食园和大型集中商业体；其中商业步行街为项目的核心所在，它的建筑风格为法式风格，故通过法式商业...

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某地产内部环境分析战略课

漓江水草    发表于2012-11-8    1041人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

四、价值链分析 　　1.注重进行消费者调查和研究 ，设立“知名地产标准” 　　2. 生活细节出发，在家居生活的建筑和管理上满足顾客的需要和追求 　　3.致力于营造一种美好的生活过程，而不仅仅是住宅本身。 　　4.创建产品体系，...

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2011年某地产集团产品线研究

漓江水草    发表于2012-11-8    1341人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

“平墅”产品体现的是对“豪宅”这个概念的全新理解：“平墅”通过设计优化，创造超越相同别墅面积的空间尺度，提高居住舒适度。将所有居住空间平铺在一个建筑层面，从面积到高度，“平墅”的空间看起来比普通别墅都要大一号。在...

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公租房分配中存在的问题研究

漓江水草    发表于2012-11-8    1949人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

现状描述： 　　1.企业自建房难惠及弱势群体：许多城市依靠企业自建公租房分配时企业首先考虑自己单位员工，甚至把公租房作为对优秀员工的奖励，难惠及社会弱势群体。 　　2.分配过程不公开透明：各地方政府对分配去向讳莫如深，...

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南通某会展交易中心可研报告

xudafu2008    发表于2012-11-7    1257人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

南通某会展交易中心工程可行性研究的目的是在工程投资决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究；对拟定的建设方案进行认真的技术经济分析和论证；对项目建成后的社会效益进行科学的预测和评...

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如何做调查问卷分析案例

漓江水草    发表于2012-10-31    2156人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

购买驱动： 　　1）调查显示，约71％的顾客群出于缓解目前病症而购买，另有29％则是由于经常用药或备药之需而购买，其中，止痛和外用消炎药比例较高。对于购买这两类药的顾客，可以通过强化店员药理专业度、持续促销活动等来提升...

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高端项目案场销售接待流程设计

漓江水草    发表于2012-10-26    1982人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

4P支撑体系： 　　1.客户视觉感知（VP）：通过现场包装、导示、园林展示，各岗位服务人员着装、妆容、精神面貌展示，以及案场形象展示给客户带来视觉上的冲击并能形成好评； 　　2.客户行为感知（BP）：通过各岗位服务人员标准动...

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某地产市场信息分析报告

漓江水草    发表于2012-10-26    1030人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

根据以上分析，我们总结三种类型涨价项目：先前大幅降价或低开，楼市有所回暖，将价格回调这部分项目价格波动主要在于市场形势变化，起先受降价潮影响，大幅调低价格，在市场上占据价格优势，获取较好去化率，而后，由于成交回暖...

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超高层住宅案例的系统研究

漓江水草    发表于2012-10-26    1582人浏览  2人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

超高层销售均价与开发成本之比（简称S比）的不同会导致超高层开发模式的不同 　　“S比”带来的两种开发模式： 　　S＞2时，超高层多位于一二线城市，且具备强势资源（如一线海景），产品层级属高端； 　　S＜2时，超高层多位于...

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房地产户型研究专题（配实例）

漓江水草    发表于2012-10-25    1762人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

户型的实用可以从几个方面着眼： 　　1.基本空间要具备。像卧室、起居室、厨房、卫生间等基本生活空间在每个套型内要保证，否则将影响生活的舒适度。 　　2.居室比例要方正。合理的长宽比不大于1.5:1，尽量少点“金角银边”。 　...

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别墅专题研究

漓江水草    发表于2012-10-25    1202人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

主流独栋产品的技术要点 　　1）独栋单体的层数通常在2~3层，面积通常在250平方米以上。 　　2）纯独的东西向间距最小为5米；南北间距不以日照间距控制，以视觉舒适度为限，通常不应低于15米。 　　3）纯独栋社区的容积率一般在...

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北京某大型商场案例分析

漓江水草    发表于2012-10-25    3040人浏览  2人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

从人口，富裕度，零售额和竞争对手来对商圈进行分析。 　　 　　商业亮点：无柱真冰溜冰场 　　国内最好的室内溜冰场，带来娱乐人流的同时，也增加了8层餐饮的景观价值。此外，多余的挑空高度也能为9F租户（金钱豹）所利用，增加...

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桂林房地产现状分析及思考

漓江水草    发表于2012-10-12    920人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

2、房地产业发展对桂林市GDP增长的拉动作用明显，但具体贡献率还有待计算。 　　经过多年的发展，房地产业已经成为我国国民经济中具有支柱性质的重要产业部门。特别是房地产业的发展对其他行业的发展关联作用十分明显。比如建材...

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欧洲规范最新体系的研究

漓江水草    发表于2012-10-10    1247人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

欧洲规范是具有当代技术水平、系统性很强的区域性国际标准,其主要技术特点有: 　　(1) 采用概率极限状态设计法,符合ISO2394《结构可靠度总原则》; 　　(2) 规定了各种结构的耐火设计; 　　(3) 考虑了地基土与结构的相互作用。

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重庆高层项目户型点评

漓江水草    发表于2012-9-28    1262人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

户型：两室两厅一卫双阳台 　　户型点评： 　　 优点：户型紧凑实用，方正大气，干湿分区明确；主次卧均带景观飘窗，提升居住舒适感；客厅连通餐厅与阳台，通透设计，通风效果较好； 　　 缺点：户型背向中庭，景观视野有所影响...

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容积率规划研究

漓江水草    发表于2012-9-28    1152人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

高容积率下规划组合的考虑因素： 　　1.经济性：单体选择、日照间距、层数 　　2.空间感：围合感、领域感、流动性 　　3.宜居性：小气候、景观性、便利性

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