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天下城一期物业管理（建议）方案

binxue99 发表于2007-5-21 3146人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

　　根据河南开祥天城置业股份有限公司（甲方）与我方（深圳市方正物业管理有限公司）（乙方）签订的《天下城物业管理顾问合同》，甲方委托我方对“天下城”小区提供专业化、一体化的物业管理顾问服务，在顾问期间协助管理商——...

郑州市富田太阳城物业管理服务标书

binxue99 发表于2007-5-21 3339人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

郑州市富田太阳城物业管理服务标书　　目录　　　　第一章河南国基物业管理有限公司简介　　第二章富田太阳城概况及物业管理特点分析　　第三章富田太阳城物业管理服务思路　　第四章物业管理服务承诺　　第五章物...

物业法规条例

sunfy 发表于2007-5-21 1411人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

　　物业管理条例　　　　一、总则　　第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。　　第二条中华人民共和国境内的物业管理活动，适用本条例。　　本条...

物业管理员的实用手册

匿名发表于2007-5-18 559人浏览等级: 来自:房地产物业来自电脑版

一、物业管理的属性　　所谓物业管理，在广义上理解，就是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后服务，　　包括房屋、设备与设施查勘鉴定、维修和保养，物业区域内负责环保、绿化、清洁和车辆管理等。使之保持正常状态的监...

项目物业管理模式分析提要

bianxiu 发表于2007-5-18 1422人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

　　项目物业管理模式分析提要　　　　一．贵阳市住宅项目物业管理模式种类及基本特征　　随着贵阳市房地产行业的不断发展与完善，物业管理越来越成为开发商争夺市场份额的有效武器。　　物业管理是消费者在挑选物业时最关心...

物业管理实操案例（共37篇）

bianxiu 发表于2007-5-18 1523人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

目录　　　　一、日常篇 14篇　　二、装修篇 10篇　　三、违规篇 3篇　　四、突发事件篇 2篇　　五、保安、公共秩序篇 4篇　　六、物业产权纠纷 4篇　　　　

ISO9001：2000标准（新，物业地产类）

binxue99 发表于2007-5-18 1546人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

ISO9001：2000（原9001、9002、9003合并）　　— ISO9000：2000（原ISO8402和ISO9000-1部分合并）　　— ISO9004：2000（原ISO9004-1）　　　　　　— ISO19011（原ISO10011-1,2,3 与ISO14010，11，12合并）　　

物业管理培训课程

binxue99 发表于2007-5-18 2052人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

说明保持楼宇外观统一的必要性，任其硬顶也好、软抗也罢，在原则问题上决不退让，业主见管理处的态度这么坚决，只好按照要求进行整改。　　　　虽说违章装修的问题解决了，但这位业主的心中也留下了对管理处的成见，每次见面都...

房地产物业投诉处理策略

binxue99 发表于2007-5-18 1916人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

一、投诉内容的前瞻　　二、投诉时常规处理程序　　三、投诉的常规应对策略　　四、如何减少投诉策略　　五、投诉利用技巧　　六、他山之石　　

丽江花园现行各项缴费指南

binxue99 发表于2007-5-18 1292人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

管理费　　缴交：可按《业主手册》或缴费通知书上的说明缴交，费额以当时公布为准。目前管理费标准详见《物业管理费许可证》，香港业主可凭敝处专用交款单前往中银集团属下任何一间银行办理交款手续。管理费必须在没季度首月缴...

物业管理企业编写ISO9001：2000程序文件

binxue99 发表于2007-5-18 1582人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

一、编写程序文件　　1、要求：具有可操作性和协调性　　2、编写方法　　2.1清理　　----清理现有文件　　----分析现有文件的正确性与充分性　　----列出需补充、修改的文件目录清单　　2.2落实编写职责和计划　　-----...

物业接管验收标准作业程序可行性研究

bianxiu 发表于2007-5-18 1761人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

物业接管验收标准作业程序可行性研究　　　　一、目的　　规范新物业的接管验收工作，确保接管物业的质量合格。　　二、适用范围　　适用于物业部对新接物业的接管验收工作。　　三、职责　　 1、公司总经理负责组建...

写字楼物业管理

newone 发表于2007-5-18 2794人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

随着中国城市化进程的发展，城市中一座座高楼大厦拔地而起，不仅极大的改变了城市的面貌，而且已经成为城市中亮丽的风景线。在众多高楼大厦中，写字楼已经比比皆是，而且随着中国经济的快速发展，也使得写字楼有日益增多的趋势。...

深圳景洲大厦物业管理服务合同

sunfy 发表于2007-5-18 1491人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

甲方：深圳市福田区景洲大厦业主委员会　　乙方：深圳市金风帆物业管理发展有限公司　　　　经深圳景洲大厦业主大会2003年10月18日投票表决，深圳市金风帆物业管理公司获得深　　圳景洲大厦物业管理服务权。管理服务期限为3...

前期物业管理控制程序w

bianxiu 发表于2007-5-18 1626人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

1.目的　　通过对前期物业管理的控制，确保房屋保持正常的使用功能，为住户提供良好的居住环境，满足住户的需要。　　2.范围　　本程序适用于公司开发工程项目的前期物业管理工作。　　3.职责　　

南都房产物业管理制度

sunfy 发表于2007-5-18 1368人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

l 《某房产物业管理公约》　　l 《某房产物业管理公共契约》　　l 《某房产物业管理委员会章程》　　l 《某房产物业管理工作人员守则》　　l 《某房产业主装修管理规定》　　l 《某房产治安管理规定》　　l 《某房产绿化管...

上海市住宅物业管理规定

bianxiu 发表于2007-5-18 1123人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

上海市住宅物业管理规定　　【发布单位】上海市　　【发布文号】上海市人大常委会公告第40号　　【发布日期】2004-08-19 　　【生效日期】2004-11-01 　　【所属类别】地方法规　　上海市住宅物业管理规定(上海市人大常委会...

物业管理讲稿

bianxiu 发表于2007-5-18 1642人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

物业管理讲稿

物业管理培训案例（共36篇）

bianxiu 发表于2007-5-18 1462人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产物业来自电脑版

1、本市对物业专项维修资金的筹集、使用和管理较以往有何变化，具体规定如何？　　【分析解答】　　新建商品住宅以及住宅物业管理区域内的非住宅物业的维修资金筹集、使用和管理，应仍然按照市政府有关维修基金的规定执行。　...

广州「某湾」会所规章制度、规定

leeyn 发表于2007-5-18 1342人浏览等级: 来自:房地产物业来自电脑版

广州「某湾」会所规章制度、规定　　广州「某湾」　　会所规章制度、规定　　（讨论稿）　　戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司谨呈　　二○○一年六月二十六日　　　　社区活动工作人员纪律　　一、遵纪守法，遵守公...

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