工程前期策划_房地产图片
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甲方工程师    发表于2011-5-18    989人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

信息处理体系不完善,不能全力支持公司发展决策:    目前公司尚无一套全面的系统的客户信息处理及分析集成系统(销售信息、服务信息、入住信息、物业服务信息、会员信息等),各部门信息衔接严重脱节,其资源的分散必然带来消...

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甲方工程师    发表于2011-5-17    925人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

其做法是把带窗外墙向外推移,把窗台放到最低,做成大玻璃窗,这样在外立面上会凸出一部分。由于现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积,只要凸窗部分层高不超过2.2米,便可有效“偷”到面积。   在设计中,为了层...

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紫风99    发表于2011-5-10    1357人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

建筑细节   设计创造价值,,细节体现价值   最初的栏杆节点,有太多的螺丝外露,影响观瞻   最终改进的栏杆节点,没有螺丝,采用隼接。   铜质的单元门,利用凹凸变化将门把手隐藏,在统一材质   的前提下做出了质感...

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甲方工程师    发表于2011-4-29    2535人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

包含   别墅项目成本利润测算模型、成本测算模板、房产前期网络计划(原创)、房地产开发预算计算程序、简易(通用项目)房地产投资项目成本分析计算、三阶段造价控制流程图等内容   共10页左右

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甲方工程师    发表于2011-4-28    1013人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

介绍某上市地产在建筑设计的户型优化调整内容,包括家居布置图和效果图。   共55页

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甲方工程师    发表于2011-4-22    929人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

2009~2010年(“精”装修大跃进)   本阶段是装修房的高速发展阶段,装修配置从齐全、完善、科技再度升级,在原有的品质保障上强化设计感,营造   更为震撼的现场表现力。   强化“精”装修的意义——不仅仅只是为了提升产...

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漓江水草    发表于2011-3-11    2222人浏览  3人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

一、前期工作内容      1. 市场调查研究;    2. 取得土地;    3. 协调方案设计和会审(领取建设用地规划许可证);    4. 协调初步设计和会审;    5. 办理建设用地审批(领取国有土地使用权证);    6. 协调施...

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甲方工程师    发表于2011-4-13    1280人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

1. 总则   为了进一步提高公司的产品和品牌竞争力,深入加强公司产品系统的管理力   度和深度,落实公司的战略规划和发展目标;本着以满足客户需求为核心、有利   于规模化生产和资源集约的原则,制定《某某地产·产品线规...

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奇宇    发表于2011-4-13    1216人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

一、产权酒店   1、概念:产权酒店由“时权酒店”演变而来,时权酒店即由消费者或个人投资者买断旅游目的地酒店客房特定时间里的使用权。产权酒店则是买断产权而不是买断时段,即开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投...

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甲方工程师    发表于2011-4-12    1104人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

智能小区的必要性   提高居住小区的档次和形象,关键不在户型设计,小区环境布置,也不在报纸电视的广告,各式各样的促销活动,可谓绞尽了脑汁,而在于小区到底采用了多少现代化的高科技,无线技术就是未来小区现代化最主要的...

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甲方工程师    发表于2011-4-12    1137人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

总体规划设计原则   复制成熟产品   复制某项目的成熟户型设计以及某项目的景观设计。   货值最大化。   最大密度摆放住宅产品,达到项目货值最大化。   利用坡地地形减少挡墙和土石方的工程量。   场地东高西低,南...

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甲方工程师    发表于2011-4-8    1313人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

NO 1 通过双层挑高来赠送   赠送面积原理: 阳台不封闭计算一半面积,但国家政策规定如高度超过2层层   高,则不计算面积。   做法 1:双层挑高内阳台全赠送,一般通过奇偶错的方式实现户户赠送,这种做   法在西安也比...

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honesty120    发表于2011-3-22    1120人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

以下是某公司的前期、后期配套工作要求,仅供参考。     1、工程部前、后期配套工作人员应熟悉房地产开发全过程的程序,熟悉政府土地、规划、建设、配套、工程管理体系的办事程序。     2、了解开发项目的占地面积、容积...

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chanesebang0    发表于2011-3-16    1145人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

核心沟通问题   【问题一】崇明市场整体规划概念趋同,客户基础薄弱,我们该去哪里找寻到只钟情于我们的客户?【问题二】本项目的容积率条件十分宽松,我们该选取哪个黄金分割点,能使本项目的收益最大,并且又安全可...

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hero0595    发表于2011-3-14    1789人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

项目位于泉州晋江江滨南路,晋江池店镇,占地面积156344平方米。主楼建筑高度不低于200m,层数不少于50层,地上总建筑面积48.7万平方米,项目总容积率3.5,项目总密度35%,项目绿化率40%.

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熊没功夫    发表于2011-3-9    837人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

方案三:   在所给地块中布置一板式高层(靠虚线左侧布置,如图所示)   这样布置可以不受间距的限制,面宽可做到50米,建筑高度按80米控制可建25层。   按2个单元计每户面宽可达12.5M。   可建户数96户,其中140方48户...

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漓江水草    发表于2011-3-8    1747人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

文化砖和其他外墙砖的成本对比   某项目选用的古猿人文化砖价格60元/平米。   某项目一、二期选用的通体砖约40元/平米,市场上有35元左右砖。   一期花园洋房贴文化砖外墙面约3.98万平米。用文化砖比普通外墙砖增加成本约...

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漓江水草    发表于2011-3-8    1042人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

总体规划   汤臣一品规划设计最大特点在于充分对于景观资源考虑、导入及最大化:包括其规划布局、建筑设计,户型设计以及大堂、会所等公共空间设计,从城市界面到园区内部的空间自然延伸;    规划布局:利用楼体布局上向由...

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漓江水草    发表于2011-3-8    850人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

方向1: 1梯4中间两户底层架空   一、1梯4中间两户底层架空,涉及21个单元,共减少面积78×2×21=3276平米。   小结:尚余5626-3276=2350平米的余量灵活使用。   如:   (1)临近中心花园可以架空边套单元   (2)...

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zjlnapoleon    发表于2010-11-9    3261人浏览  3人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

广汉市——养老胜地   在美国,有很多老人退休后选择到加利福尼亚和迈阿密居住,因为那里阳光充足,风景优美。以上两地也因此被称为“退休州”、“养老市”。    20年后,中国的哪个城市会成为退休老人的最佳养老地?一位投...