甲方工程师    发表于2011-5-18    989人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

信息处理体系不完善，不能全力支持公司发展决策： 　　 目前公司尚无一套全面的系统的客户信息处理及分析集成系统（销售信息、服务信息、入住信息、物业服务信息、会员信息等），各部门信息衔接严重脱节，其资源的分散必然带来消...

最新回复：地产明明  2011-5-18  

甲方工程师    发表于2011-5-17    925人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

其做法是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。由于现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超过2.2米，便可有效“偷”到面积。 　　在设计中，为了层...

最新回复：地产明明  2011-5-17  

紫风99    发表于2011-5-10    1357人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

建筑细节 　　设计创造价值，，细节体现价值 　　最初的栏杆节点，有太多的螺丝外露，影响观瞻 　　最终改进的栏杆节点，没有螺丝，采用隼接。 　　铜质的单元门，利用凹凸变化将门把手隐藏，在统一材质 　　的前提下做出了质感...

最新回复：地产明明  2011-5-10  

甲方工程师    发表于2011-4-28    1013人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

介绍某上市地产在建筑设计的户型优化调整内容，包括家居布置图和效果图。 　　共55页

最新回复：地产明明  2011-4-28  

甲方工程师    发表于2011-4-22    929人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

2009~2010年（“精”装修大跃进） 　　本阶段是装修房的高速发展阶段，装修配置从齐全、完善、科技再度升级，在原有的品质保障上强化设计感，营造 　　更为震撼的现场表现力。 　　强化“精”装修的意义——不仅仅只是为了提升产...

最新回复：地产明明  2011-4-22  

漓江水草    发表于2011-3-11    2222人浏览    3人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

一、前期工作内容 　　 　　1. 市场调查研究； 　　 2. 取得土地； 　　 3. 协调方案设计和会审（领取建设用地规划许可证）； 　　 4. 协调初步设计和会审； 　　 5. 办理建设用地审批（领取国有土地使用权证）； 　　 6. 协调施...

最新回复：龙舞V九天  2011-4-21  

甲方工程师    发表于2011-4-13    1280人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

1. 总则 　　为了进一步提高公司的产品和品牌竞争力，深入加强公司产品系统的管理力 　　度和深度，落实公司的战略规划和发展目标；本着以满足客户需求为核心、有利 　　于规模化生产和资源集约的原则，制定《某某地产·产品线规...

最新回复：地产明明  2011-4-13  

甲方工程师    发表于2011-4-12    1104人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

智能小区的必要性 　　提高居住小区的档次和形象，关键不在户型设计，小区环境布置，也不在报纸电视的广告，各式各样的促销活动，可谓绞尽了脑汁，而在于小区到底采用了多少现代化的高科技，无线技术就是未来小区现代化最主要的...

最新回复：地产明明  2011-4-12  

甲方工程师    发表于2011-4-12    1137人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

总体规划设计原则 　　复制成熟产品 　　复制某项目的成熟户型设计以及某项目的景观设计。 　　货值最大化。 　　最大密度摆放住宅产品，达到项目货值最大化。 　　利用坡地地形减少挡墙和土石方的工程量。 　　场地东高西低，南...

最新回复：地产明明  2011-4-12  

甲方工程师    发表于2011-4-8    1313人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

NO 1 通过双层挑高来赠送 　　赠送面积原理： 阳台不封闭计算一半面积，但国家政策规定如高度超过2层层 　　高，则不计算面积。 　　做法 1：双层挑高内阳台全赠送，一般通过奇偶错的方式实现户户赠送，这种做 　　法在西安也比...

最新回复：地产明明  2011-4-8  

chanesebang0    发表于2011-3-16    1145人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

核心沟通问题 　　【问题一】崇明市场整体规划概念趋同，客户基础薄弱，我们该去哪里找寻到只钟情于我们的客户？【问题二】本项目的容积率条件十分宽松，我们该选取哪个黄金分割点，能使本项目的收益最大，并且又安全可...

最新回复：地产明明  2011-3-16  

漓江水草    发表于2011-3-8    1747人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

文化砖和其他外墙砖的成本对比 　　某项目选用的古猿人文化砖价格60元/平米。 　　某项目一、二期选用的通体砖约40元/平米，市场上有35元左右砖。 　　一期花园洋房贴文化砖外墙面约3.98万平米。用文化砖比普通外墙砖增加成本约...

最新回复：地产明明  2011-3-8  

漓江水草    发表于2011-3-8    1042人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

总体规划 　　汤臣一品规划设计最大特点在于充分对于景观资源考虑、导入及最大化：包括其规划布局、建筑设计，户型设计以及大堂、会所等公共空间设计，从城市界面到园区内部的空间自然延伸； 　　 规划布局：利用楼体布局上向由...

最新回复：地产明明  2011-3-8  

漓江水草    发表于2011-3-8    850人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

方向1： 1梯4中间两户底层架空 　　一、1梯4中间两户底层架空，涉及21个单元，共减少面积78×2×21＝3276平米。 　　小结：尚余5626－3276＝2350平米的余量灵活使用。 　　如： 　　（1）临近中心花园可以架空边套单元 　　（2）...

最新回复：地产明明  2011-3-8  

zjlnapoleon    发表于2010-11-9    3261人浏览    3人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

广汉市——养老胜地 　　在美国，有很多老人退休后选择到加利福尼亚和迈阿密居住，因为那里阳光充足，风景优美。以上两地也因此被称为“退休州”、“养老市”。 　　 20年后，中国的哪个城市会成为退休老人的最佳养老地？一位投...

最新回复：惠图  2011-3-6