甲方工程师    发表于2011-4-12    1137人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

总体规划设计原则 　　复制成熟产品 　　复制某项目的成熟户型设计以及某项目的景观设计。 　　货值最大化。 　　最大密度摆放住宅产品，达到项目货值最大化。 　　利用坡地地形减少挡墙和土石方的工程量。 　　场地东高西低，南...

最新回复：地产明明  2011-4-12  

甲方工程师    发表于2011-4-8    1313人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

NO 1 通过双层挑高来赠送 　　赠送面积原理： 阳台不封闭计算一半面积，但国家政策规定如高度超过2层层 　　高，则不计算面积。 　　做法 1：双层挑高内阳台全赠送，一般通过奇偶错的方式实现户户赠送，这种做 　　法在西安也比...

最新回复：地产明明  2011-4-8  

chanesebang0    发表于2011-3-16    1145人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

核心沟通问题 　　【问题一】崇明市场整体规划概念趋同，客户基础薄弱，我们该去哪里找寻到只钟情于我们的客户？【问题二】本项目的容积率条件十分宽松，我们该选取哪个黄金分割点，能使本项目的收益最大，并且又安全可...

最新回复：地产明明  2011-3-16  

漓江水草    发表于2011-3-11    2222人浏览    3人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

一、前期工作内容 　　 　　1. 市场调查研究； 　　 2. 取得土地； 　　 3. 协调方案设计和会审（领取建设用地规划许可证）； 　　 4. 协调初步设计和会审； 　　 5. 办理建设用地审批（领取国有土地使用权证）； 　　 6. 协调施...

最新回复：龙舞V九天  2011-4-21  

漓江水草    发表于2011-3-8    1747人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

文化砖和其他外墙砖的成本对比 　　某项目选用的古猿人文化砖价格60元/平米。 　　某项目一、二期选用的通体砖约40元/平米，市场上有35元左右砖。 　　一期花园洋房贴文化砖外墙面约3.98万平米。用文化砖比普通外墙砖增加成本约...

最新回复：地产明明  2011-3-8  

漓江水草    发表于2011-3-8    1042人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

总体规划 　　汤臣一品规划设计最大特点在于充分对于景观资源考虑、导入及最大化：包括其规划布局、建筑设计，户型设计以及大堂、会所等公共空间设计，从城市界面到园区内部的空间自然延伸； 　　 规划布局：利用楼体布局上向由...

最新回复：地产明明  2011-3-8  

漓江水草    发表于2011-3-8    850人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

方向1： 1梯4中间两户底层架空 　　一、1梯4中间两户底层架空，涉及21个单元，共减少面积78×2×21＝3276平米。 　　小结：尚余5626－3276＝2350平米的余量灵活使用。 　　如： 　　（1）临近中心花园可以架空边套单元 　　（2）...

最新回复：地产明明  2011-3-8  

yao_wangzai    发表于2011-1-18    1211人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

据研究，别墅客户考量自然环境时对于水体的关注度极高：别墅对于水系的占有秳度（如一线海景不二线海景之间）决定其核心价值。

最新回复：地产明明  2011-1-18  

熊没功夫    发表于2011-1-18    799人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

采用实景照片展示某项目的实地环境状况、建筑风格。

最新回复：地产明明  2011-1-18  

紫风99    发表于2011-1-13    880人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

天津市规划形成“一轴两带三区”的市域空间布局结构： 　　“一轴”是指：“武清——中心城区——滨海新区核心区”发展主轴。 　　“两带”是指：“宁河——汉沽——滨海新区核心区——大港”东部沿海发展带和“蓟县——宝坻——...

最新回复：地产明明  2011-1-13  

漓江水草    发表于2010-12-31    1123人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

项目规划：总规划用地面积10.24万平米，规划建设面积16.46万平米。其中住宅建筑面积11.37万平米；公建建筑面积5.1万平米。用地北侧为100米宽的南四环路，西侧为50米宽的黄陈路，用地南侧为100米城市绿化带。

最新回复：地产明明  2010-12-31  

燕君明    发表于2010-12-31    1255人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

本项目用地基本成菱形，四面临路，伴随大沽北路和营口道的拓宽改造，未来两条地铁线从地块边界通过，用地北侧地块为规划中的交通枢纽，交通非常便利，未来商业气氛和现代高档写字楼的市场潜力极大。 　　地块周围各种设施均为最...

最新回复：地产明明  2010-12-31  

chanesebang0    发表于2010-12-31    14907人浏览    12人跟帖    等级:  来自:工程前期策划

目前武汉市有养老机构有一百多所，其主要分布在城市中心的社区街道，其构成有以下几种形式： 　　 1，非盈利性质的福利院、敬老院：主要接收“五保”老人。如：武汉市社会福利院。 　　 　　 2，各企业附属的老年公寓：主要是面...

最新回复：oldwolf365  2018-7-23