工程前期策划_房地产图片
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甲方工程师    发表于2011-4-12    1137人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

总体规划设计原则   复制成熟产品   复制某项目的成熟户型设计以及某项目的景观设计。   货值最大化。   最大密度摆放住宅产品,达到项目货值最大化。   利用坡地地形减少挡墙和土石方的工程量。   场地东高西低,南...

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甲方工程师    发表于2011-4-8    1313人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

NO 1 通过双层挑高来赠送   赠送面积原理: 阳台不封闭计算一半面积,但国家政策规定如高度超过2层层   高,则不计算面积。   做法 1:双层挑高内阳台全赠送,一般通过奇偶错的方式实现户户赠送,这种做   法在西安也比...

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linshangting    发表于2011-3-24    1839人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

1.1 易道规划的优点   1.1.1 优化了景区的空间划分,突显了外缘景区的综合利用价值。    针对老景区与外缘景区的功能定位不同,规划了“四要素”、“四空间”、“三重点”、“两核心”、“七外缘”的复合景区空间结构:   ...

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honesty120    发表于2011-3-22    1120人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

以下是某公司的前期、后期配套工作要求,仅供参考。     1、工程部前、后期配套工作人员应熟悉房地产开发全过程的程序,熟悉政府土地、规划、建设、配套、工程管理体系的办事程序。     2、了解开发项目的占地面积、容积...

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chanesebang0    发表于2011-3-16    1145人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

核心沟通问题   【问题一】崇明市场整体规划概念趋同,客户基础薄弱,我们该去哪里找寻到只钟情于我们的客户?【问题二】本项目的容积率条件十分宽松,我们该选取哪个黄金分割点,能使本项目的收益最大,并且又安全可...

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hero0595    发表于2011-3-14    1789人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

项目位于泉州晋江江滨南路,晋江池店镇,占地面积156344平方米。主楼建筑高度不低于200m,层数不少于50层,地上总建筑面积48.7万平方米,项目总容积率3.5,项目总密度35%,项目绿化率40%.

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漓江水草    发表于2011-3-11    2222人浏览  3人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

一、前期工作内容      1. 市场调查研究;    2. 取得土地;    3. 协调方案设计和会审(领取建设用地规划许可证);    4. 协调初步设计和会审;    5. 办理建设用地审批(领取国有土地使用权证);    6. 协调施...

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熊没功夫    发表于2011-3-9    837人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

方案三:   在所给地块中布置一板式高层(靠虚线左侧布置,如图所示)   这样布置可以不受间距的限制,面宽可做到50米,建筑高度按80米控制可建25层。   按2个单元计每户面宽可达12.5M。   可建户数96户,其中140方48户...

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漓江水草    发表于2011-3-8    1747人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

文化砖和其他外墙砖的成本对比   某项目选用的古猿人文化砖价格60元/平米。   某项目一、二期选用的通体砖约40元/平米,市场上有35元左右砖。   一期花园洋房贴文化砖外墙面约3.98万平米。用文化砖比普通外墙砖增加成本约...

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漓江水草    发表于2011-3-8    1042人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

总体规划   汤臣一品规划设计最大特点在于充分对于景观资源考虑、导入及最大化:包括其规划布局、建筑设计,户型设计以及大堂、会所等公共空间设计,从城市界面到园区内部的空间自然延伸;    规划布局:利用楼体布局上向由...

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漓江水草    发表于2011-3-8    850人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

方向1: 1梯4中间两户底层架空   一、1梯4中间两户底层架空,涉及21个单元,共减少面积78×2×21=3276平米。   小结:尚余5626-3276=2350平米的余量灵活使用。   如:   (1)临近中心花园可以架空边套单元   (2)...

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d730608    发表于2011-2-22    607人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

工作程序:   活动   1.进行客户细分      步骤及说明   1.1营销部负责实施客户细分工作,得出重庆市购房客户细分特征;   2.1天景公司领导层提出项目战略目标,作为项目拓展的基础;   3.1营销部根据公司项目战略...

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d730608    发表于2011-2-22    1065人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

5.1 城市基本面分析(发展空间研究)   5.1.1 城市经济基本数据及分析   ? GDP、人均GDP、可支配收入、固定资产投资、人口、开竣工面积、拆迁面积等   5.2 城市规划研究   5.2.1 城市规划布局及结构   5.2.2 城市交通...

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yao_wangzai    发表于2011-1-18    1211人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

据研究,别墅客户考量自然环境时对于水体的关注度极高:别墅对于水系的占有秳度(如一线海景不二线海景之间)决定其核心价值。

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熊没功夫    发表于2011-1-18    799人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

采用实景照片展示某项目的实地环境状况、建筑风格。

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紫风99    发表于2011-1-13    880人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

天津市规划形成“一轴两带三区”的市域空间布局结构:   “一轴”是指:“武清——中心城区——滨海新区核心区”发展主轴。   “两带”是指:“宁河——汉沽——滨海新区核心区——大港”东部沿海发展带和“蓟县——宝坻——...

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燕君明    发表于2011-1-13    942人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

〈二〉行政建制   西安市现辖十三个区县,其中辖区9个:知名地产区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区,辖县4个:蓝田、周至、户县、高陵。   〈三〉气候概况   西安市属于温暖半湿润的季...

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漓江水草    发表于2010-12-31    1123人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

项目规划:总规划用地面积10.24万平米,规划建设面积16.46万平米。其中住宅建筑面积11.37万平米;公建建筑面积5.1万平米。用地北侧为100米宽的南四环路,西侧为50米宽的黄陈路,用地南侧为100米城市绿化带。

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燕君明    发表于2010-12-31    1255人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

本项目用地基本成菱形,四面临路,伴随大沽北路和营口道的拓宽改造,未来两条地铁线从地块边界通过,用地北侧地块为规划中的交通枢纽,交通非常便利,未来商业气氛和现代高档写字楼的市场潜力极大。   地块周围各种设施均为最...

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chanesebang0    发表于2010-12-31    14907人浏览  12人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

目前武汉市有养老机构有一百多所,其主要分布在城市中心的社区街道,其构成有以下几种形式:    1,非盈利性质的福利院、敬老院:主要接收“五保”老人。如:武汉市社会福利院。       2,各企业附属的老年公寓:主要是面...