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检索到2372条内容

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住宅的可变性和多适性

甲方工程师    发表于2011-8-23    1154人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

1 住宅的可变性 　　住宅的可变性是指住宅建筑在部分结构不动的条件下改变局部而获得新的居住空间的特性，可变性是基于时间纬度而言的。住宅建筑的结构和材料使用周期是50年～100年，而居住使用功能变化周期是l0年-25年。住宅结...

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某新城区城市园区规划设计

甲方工程师    发表于2011-8-19    1130人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

由日本某工程咨询株式会社进行设计 　　涉及河水景观、校园、别墅、公园等

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酒店的投资成本控制与设计

甲方工程师    发表于2011-8-18    1216人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

中国90%投资酒店的私人老板都不真正懂酒店，现在房地产渐渐在退烧了，兴建高星级酒店已经成为一个多数人看好的投资方向。 　　本人刚开始做酒店时只以为，开酒店嘛，就是为了赚钱啊，做到3年后才明白酒店最重要的作用：首先是重...

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某地产规划设计指引

甲方工程师    发表于2011-8-17    844人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

1. 设计意向部分 　　 （本部分为我司控制项目设计方向的总纲） 　　1.1 总体开发设想 　　1.1.1 项目定位和开发计划： 　　 道路系统与分期开发的关系、结合项目地块价值分析的容积率分配计划、关注点设计（自然环境利用等）的...

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某地产苏州项目建筑规划设计方案

甲方工程师    发表于2011-8-17    842人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

包括：鸟瞰图、效果图、总平面图、地块总平图、规划总平图等

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高层中小户型住宅设计探讨

甲方工程师    发表于2011-8-17    943人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

本文探讨了新住宅产业政策下如何在有限的建筑面积内设计出更加宽敞舒适的高层小户型。

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某上市地产惠州项目考察报告

ddqyng    发表于2011-8-16    1293人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

某项目位于惠州亚婆角海滨旅游区内，全部由双拼别墅，联排别墅，海景洋房，瞰海公寓组成。项目背依港深世界第三大都会圈，与深圳相距约40分钟车程，深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速为其创造1.5小时的繁盛生活。让全国度...

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沁县某小区规划

秋江船夫    发表于2011-8-16    1186人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

建设用地共分两期，需考虑两期建设用地在规划中既能相互联系形成有机整体，又能分开建设各自具有独立性。

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怎样做好房地产项目前期规划

yzs353564626    发表于2011-8-16    1253人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

注意事项 　　• 业内人士常说：“一个项目成败的70％在于前期策划。”这个前期策划中，所有关于项目定位，目标消费群定位、价格定位、营销概念定位等等重要的理念，其实全都在规划设计方案里体现出来。开发商的投资，策划...

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第三代小户型产品研究分析报告(2011)

甲方工程师    发表于2011-8-10    1317人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

5、户型面积及配比 第一代小户型项目，其户型通常包括单间、一房、两房，个别项目有三房户型只占很小的比重。这与其用途的多样性有关，其用途包括投资、商用、居住。单间面积通常在40平方米以内，一房面积通常在在50平方米以内，...

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某上市地产集团精装修配置要求表

甲方工程师    发表于2011-8-10    1154人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

采用表格式列出房间/系统、产品名称、使用部位、选择、项目细分/具体说明、品牌、型号、产品图片、外型尺寸、单价 　　等内容。 　　

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某地产项目建筑全生命周期节能解析

甲方工程师    发表于2011-8-10    981人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

针对整个项目的运营期，围绕节能方面进行分析。 　　

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郑州小户型市场调查汇报

wenwen1212    发表于2011-8-10    936人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

从郑州的小户型市场整体来看，开发商在开发小户型产品时并无明显的区位考虑，这与开发意识薄弱、开发趋向盲目有着不可分割的关系，从另一角度来看，郑州小户型市场虽然目前处于高速的增长时期，但是并不成熟，随着时间的推移，小...

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杭州住宅市场偷面积户型研究（2011）

甲方工程师    发表于2011-8-10    863人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

区属：下沙东区 　　项目规模：地上68.5万㎡（926户） 　　物业公司：某物业杭州分公司 　　交付标准：毛坯 　　交付时间2012-12 　　开盘日期2010-06 　　开发商：浙江某房地产开发有限公司 　　物管费1.44元/ ㎡/月 　　价格1...

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酒店客房设计要点

甲方工程师    发表于2011-8-10    1188人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

客房入口门 　　五星级酒店客房门下要有自动风挡，隐式闭门器。防盗叉上有整个的塑料套(安装后高度1200mm)，在打开后来保护墙纸，门碰不带磁吸，以防客人忘记关门，猫眼规范离地1500，逃生图的底线距地1650. 　　 　　请勿打扰 ...

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2011年杭州优质小户型户型点评简析

红玛瑙    发表于2011-8-8    1317人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

实打实13方赠送空间，为本户型优势之灵魂， 　　90方宽绰实现完全三房功能 　　 　　90方2房2厅2卫（原） 　　双房超南 　　赠送13平米储藏室，4平米电梯厅，飘窗和一半阳台，赠送后得房率超过100%， 　　电梯厅直接入户，豪宅元...

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豪宅大堂精装修标准调查研究

红玛瑙    发表于2011-8-8    998人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

目前香港、深圳市场典型豪宅项目的大堂装修风格主要分为现代简约型、奢华尊贵型以及沉稳大气型，其主要代表项目及大堂图片如下： 　　

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某置地公司精装修房设计指引

红玛瑙    发表于2011-8-8    1150人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

1．目的 　　为提升公司精装修住宅的设计建设质量，规范精装修住宅设计管理，特制定 　　本指引。 　　2．适用范围 　　本指引适用于公司新开发建设的精装修住宅项目。 　　3．定义 　　1）全装修房 　　由开发商联合装修公司统...

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佛山带装修楼盘交楼标准调研

红玛瑙    发表于2011-8-8    1838人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

案例小结 　　1、某地产在装修成本上控制较好；对外报1000元/平米的装修标准，成本均可控制在600元/平米左右； 　　2、成本控制体现在：部分厨具洁具选择欧派林内；考虑选用部分本土品牌来降低成本；如煤气炉为佛山本土品牌“华...

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高层住宅前期介入总结(施工问题）

红玛瑙    发表于2011-8-5    2051人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

二 集中报事分析 　　从高层前期介入及交房期间客户的反馈来分析，土建及门窗类报事占70%以上，其余为给排水、电气等，主要为施工期间对施工质量和成品保护把控不严，使该类报事增加。 　　三 主要问题分类描述 　　1.1土建类主...

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