我是坏人123    发表于2016-1-27    1035人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于建筑工程成本控制技巧解析的资料，内容详细，主要包括：模板成本管理，钢筋工程管理，装修成本管理，门窗管理等。 　　砌筑工程管理： 　　严格控制灰缝，砂浆比砖贵的情况下，砂浆灰缝应尽量留小，反之...

最新回复：欠揍的蜗牛  2016-1-27  

我是坏人123    发表于2016-1-27    1112人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于房地产工程评标报告编写指引的资料，内容详细，主要包括：评标报告编写，招标工作计划，工程数量分析等。 　　评标报告编写： 　　选择好用作对比的已分判工程，并整理出技术指标、经济指标、和主要项目...

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叫我男神大人    发表于2016-1-27    1098人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于房地产景观设计管理策略解析的资料，内容详细，主要包括：概念阶段管理，深化方案阶段，施工图设计阶段管理等。 　　介入时间： 　　景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景...

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我是坏人123    发表于2016-1-25    6387人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于住宅小区项目车位配比说明的资料，内容详细，主要包括：技术经济指标，规划间距说明，配建指标控制等。 　　间距说明： 　　由于技术管理规定没有对中层建筑和高层建筑进行限定，同时由于历史的原因，本...

最新回复：欠揍的蜗牛  2016-1-25  

我是坏人123    发表于2016-1-22    1715人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于居住建筑节能设计审查常见问题的资料，内容详细，主要包括：屋面节能研究，门窗节能研究，外墙保温节能，可再生能源应用等。 　　外墙保温： 　　墙内保温是一种传统的保温方式，本身做法简单，造价较低...

最新回复：欠揍的蜗牛  2016-1-22  

我是坏人123    发表于2016-1-22    1849人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于房地产工程施工材料成本管控点的资料，内容详细，主要包括：施工估料方法，技术质量交底，执行限额领料等内容。 　　施工估料方法： 施工估料是工程项目材料成本管理的首要环节。所谓单线图就是以工程项...

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提莫的蘑菇    发表于2016-1-21    1193人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于高容积率低层住宅设计思路的资料，内容详细，主要包括：开发强度分析，设计手法总结，规划优化设计，景观优化设计等。 　　开发强度分析： 　　 住宅土地容积率在1.0以下，一般基本可以规划为低层为主的...

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提莫的蘑菇    发表于2016-1-21    1808人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于地下车库设计优化策略解析的资料，内容详细，主要包括：车库平面布置，排水优化设计，成本优化方法，优化设计控制等。 　　成本控制： 　　基坑支护的大原则是根据基坑开挖深度、地质情况、周围环境采取...

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提莫的蘑菇    发表于2016-1-21    1240人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于房地产项目战略采购策划系统讲解的资料，内容详细，主要包括：预估项目需求，优化供应商资源，组建战略采购组织，明确战略采购合作模式等内容。 　　商务谈判策略： 　　明确初步的评标、定标办法细则，...

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母猪2号    发表于2016-1-20    1191人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于精装修分包工程细部质量管理的资料，内容详细，主要包括：门窗工程管理，地面质量管理，地板缝隙处理等。 　　质量管理： 　　门线条 离地砖完成面刚好150MM处锯断，线条断面处保证平整光滑（不能用手锯...

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母猪1号    发表于2016-1-19    1367人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于房地产建设项目成分摊秘籍的资料，内容详细，主要包括：分摊方式分析，地下室成本，基础设施成本等。 　　计量与核算： 　　应区分直接成本与间接成本，属于直接成本和能明确成本对象的间接成本，可直接...

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母猪1号    发表于2016-1-19    1028人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于标杆房企全套房地产项目开发指引手册的资料，内容详细，主要包括：深入市场调研，项目定位精准，加强风险控制，规划设计前置等。 　　项目定位精准： 　　区域、项目、投资、营销四位一体亲自参与市场调...

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我是坏人123    发表于2016-1-19    945人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于房地产项目管控工程成本管理重点解析的资料，内容详细，主要包括：优化设计，材料设备管理，进度控制管理，过程管理等。 　　人工、材设的过程管控： 　　在材设成本上，首先是合理配备机械，建立机械设...

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母猪1号    发表于2016-1-19    1046人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于标杆房企住宅工程施工操作细则的资料，内容详细，主要包括：屋面施工做法，找平层施工，陶粒混凝土施工，细部节点处理等。 　　卷材铺贴： 　　屋面施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求...

最新回复：欠揍的蜗牛  2016-1-19  

漓江水草    发表于2012-12-28    5239人浏览    2人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

分部工程为：地基与基础工程、主体工程、地面与楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、给排水、电气安装工 　　 　　 主要分项：钢筋、模板、混凝土、整体面层、块料面层、木质面层、木门窗、铝合门窗、抹灰、油漆、涂料、...

最新回复：阳广杰  2016-1-18  

我是坏人123    发表于2016-1-18    1225人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于知名房企住宅窗户设计细节处理的资料，内容详细，主要包括：开启形式，确定窗位置，设计窗形式，选定窗部件，进行窗划分等。 　　窗的位置： 　　注意开窗的位置与室内开口位置的关系，争取做到当人位于...

最新回复：欠揍的蜗牛  2016-1-18  

在路上漂泊    发表于2016-1-15    1093人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于精装修常见问题及应对措施分析，内容详细，主要包括：产品设计问题，厨房设计要求，空调位置预留，石材选用问题等。 　　石材选用： 　　窗台石选用深啡网石材和浅啡网石材，石材大面积供货的时候难以保...

最新回复：欠揍的蜗牛  2016-1-15  

我是坏人123    发表于2016-1-15    1074人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于地产项目设计阶段成本控制策略的资料，内容详细，主要包括：结构成本控制，成本管理思路，技术关键点控制，高宽比超限控制等。 　　变更约定： 　　施工期间双方应保持密切联系，知名地产应积极提供现场...

最新回复：欠揍的蜗牛  2016-1-15  

我是坏人123    发表于2016-1-15    1067人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工程建设实施

本文为知名房企编制的关于知名房企住宅项目结构成本关键点分析的资料，内容详细， 主要包括：结构方案优化，结构精细化设计，项目变更控制，施工图设计等。 　　空间利用： 　　对地下室的结构成本控制要把握好支护成本的降低，...

最新回复：欠揍的蜗牛  2016-1-15