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工程建设实施

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检索到3822条内容

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外保温工程几种质量通病的防治

漓江水草    发表于2012-1-6    796人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

脱落原因 　　 　　模板内置有网体系，用1：3水泥砂浆找平后贴砖。11月施工，薄层普通砂浆脱水。 　　18层楼西山墙全高不留置伸缩缝；砖缝用普通水泥砂浆勾缝。温度变化产生很大内应力。导致砖缝开裂。 　　先空鼓后脱落。脱开位...

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建筑装饰材料汇总(玻璃篇）

漓江水草    发表于2012-1-6    1191人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

玻璃的基础知识 　　玻璃是一种坚硬、易碎的透明或半透面材料。它的主要成分是二氧化硅，广泛应用于室内外建筑装饰，具有隔风、透光等功能。 　　现代玻璃是以石英、纯碱、长石、石灰石等物质为主要材料，在1550℃~1600℃高温下...

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防治工程质量通病构造设计技术标准

漓江水草    发表于2011-12-29    1104人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

（二）、 墙体做法 　　1、 外墙面砖做法 　　（1） 外墙面砖必须在浇水养护7天后用1：1水泥砂浆擦缝； 　　（2） 待墙面干燥后，用8厚1：2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘贴面砖； 　　（3） 15厚（8+7）1：3纤维防水砂浆分两遍成活（...

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某地产南昌项目各分部分项工程统一做法汇编

rain1888    发表于2011-4-28    1990人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

1.1、实施样板引路的目的 　　工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于防渗漏方面的必须实行样板引路制，以确保整个工程的质量得到有效控制，并保证统一做法得到落实。 　　1.2、...

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某地产项目成本管理控制与招投标、合同管理（2011咨询讲...

漓江水草    发表于2011-12-31    846人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

目标成本测算的条件 　　经讨论确定的方案或设计图（规划指标表） 　　 整理建筑标准、产品配置 　　 市场价格及其走势的准确把握 　　 相应项目工程造价历史成本数据 　　 参照本企业在建项目成本、参照历史成本、参照市场同类...

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某集团住宅外立面施工与细节控制（2011）

漓江水草    发表于2011-12-31    1490人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

外立面是产品品质的第一印象，外立面品质提升有助于提高交付满意度。

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建筑施工图设计常见问题要点

漓江水草    发表于2011-12-31    1268人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

一 、总平面布置图 　　送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 　　1.总平面图要有一定的范围。只有...

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房地产工程成本全过程精细化管理(咨询讲义）

漓江水草    发表于2011-12-31    1129人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

立项阶段— 成本测算，项目经济性评价 　　 策划阶段— 选择性价比最好的产品，制定产品目标与发展计划 设计阶段 　　— — 方案：最经济合理方案，符合项目定位 　　— — 初步：材料设备的合理选型 　　— — 施工图：限额设计...

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结合案例阐述施工项目全过程成本控制方法与应用(2011)

漓江水草    发表于2011-12-31    1595人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

1、工程概况 　　 该工程为某房地产开放项目四期10-14#楼，建筑类别为二级，耐火等级为二级，抗震标准为7度设防，屋面防水等级为二级，建筑耐久年限为50年。该标段为五幢9-12层的框架剪力墙结构，檐口高度为27.6-33.2m，建筑面积...

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施工图设计与审查常见问题讨论

漓江水草    发表于2011-12-31    947人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

结构设计应关注“关键构件”与“关键部位”。 　　建筑的抗震性能化设计立足于承载和变形能力的综合考虑，具有很强的针对性和灵活性。针对具体工程的需要和可能，可以对整个结构，也可以对某些部位或关键构件灵活运用各种措施达...

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某房地产成本控制体系与合同管理

漓江水草    发表于2011-12-31    710人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

所谓动态成本管理，即项目成本的任何变化都要及时反应，以供公司决策，使之控制在目标范围内。 　　实施阶段

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某地产成本限额管理作业指导书

漓江水草    发表于2011-12-31    1201人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

5． 工作程序 　　5.1 设计限额的制定 　　5.1.1 集团财务管理部和地产子公司成本部应在理论研究和工程案例调查的基础上，针对各地区一般设计条件情况下的技术经济指标，制定集团的统一限额标准，参见《成本控制要素及参考指标》...

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浅析建筑工程的风险管理

漓江水草    发表于2011-12-31    831人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

工程进行风险管理的意义 　　工程风险管理是对潜在的意外损失进行辨识、评估、预防和控制的工程。建设工程的特点决定了工程建设工程中存在管理体制、建设单位、建筑企业和工程咨询服务机构等诸多影响风险管理的因素。同时由于我...

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某地产飘窗渗水原因分析报告

漓江水草    发表于2011-12-29    3631人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

渗水原因分析： 　　外墙渗水、飘窗下口墙体渗水，渗水的原因：为飘窗上口的空调板上保温板与铝合金百叶下框间缝隙造成，一方面是网格布抹面收头处有缝隙，一方面保温板与铝合金框膨胀系数不同而产生的缝隙。保温板与铝合金间没...

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优秀采购人员培训

漓江水草    发表于2011-12-29    898人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

2、优秀的采购人员应具备哪些品德？ 　　（1）公正与诚实；（2）临财不苟得；（3）敬业精神；（4）虚心与耐心； 　　3、优秀的采购人员应具备哪些才能？ 　　（1）成本意识与价值分析能力；（2）预测能力；（3）表达能力；（4）...

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某地产设计单位考核指导书

漓江水草    发表于2011-12-29    1232人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

【考核方向及重点】 　　施工单位的评定，可以从五个方面对其综合考核： 　　1、设计单位的图纸规范程度————图纸的规范绘制及图纸的详细程度方面 　　2、图纸设计项目组的管理体系———项目管理人员及项目管理方面 　　3、...

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某上市地产投标书模块（全套）

漓江水草    发表于2011-12-28    678人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

包括工程量清单汇总、分项汇总、措施费等商务投标书模块。

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风管设计和空间管理

漓江水草    发表于2011-12-28    971人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

空间管理 　　空间管理原则： 　　1、小管让大管、有压管让无压管 　　 　　空间管理步骤： 　　1、初步确定个系统管路的标高，例如：从上到下为消防、电气、风管、水管、工艺管路 　　2、寻找并调整有冲突的管路 　　 　　空间...

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工程质量管理心得点滴

漓江水草    发表于2011-12-28    5277人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

一、管理者是抓好质量工作的出发点—身体力行、身先士卒、深入现场、勤于思考 　　说到工程质量，我们立即会想起与工程质量有关的各种各样因素。建筑产品的质量是“管理者”通过“操作者”运用一定的“施工方法”来施工“施工对...

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某地产项目管理作业指导书

漓江水草    发表于2011-12-28    1453人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

施工图内审 　　1.　作业目的 　　施工图的内部审核是房产开发不可缺少的一个环节，但往往因时间紧迫而常常被开发 　　企业忽视，以至很多应该事先发觉纠正的问题到施工时甚至施工后才暴露出来。不仅引起 　　返工损失，而且影响...

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