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住宅装修施工工艺标准

漓江水草发表于2011-11-25 1059人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

1.1、墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准　　　　墙面抹灰　　1、南方地区：秋、冬季墙面含水率不大于12﹪，春夏季墙面含水率14﹪时可刮装饰腻子。　　2、北方地区：统一控制墙面含水率不大于12﹪时即可刮装饰腻子。　　1.2...

某项目统一技术标准别墅篇

漓江水草发表于2011-11-25 1015人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

12. 平面其他　　1) 住宅各户配电箱（强弱电箱平面位置相同，高度不同）设于入户门后，设配电箱处墙体厚度不应小于120mm，小于180mm时，箱后需挂网批荡。位置优选次序为车库——储物间门后——工人房——入户门后——厨房，在其...

工程变更签证结算管理办法

wwjia61 发表于2011-11-22 1916人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

第一条为有效规范工程变更签证工作程序，严格控制工程投资，确保工程施工的质量、进度，保证竣工结算阶段成本控制的有效实施，规避合同纠纷，依据工程合同及工程预决算编制等相关规定，结合公司实际情况，特制定本办法。　　第...

某地产项目建设施组方案

yuanxingju66 发表于2011-11-22 1371人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

本工程为某房地产开发公司某小区9号住宅楼，由某冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层。　　结构形式：基础为钢筋混凝土带形基础，主体为砖混结构，砖墙承重，楼屋盖为预应力空心板（局部...

房地产开发建设项目实施阶段的管理思路和方法

wxjlfl 发表于2011-11-22 3734人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

施工单位是开发建设项目参建主体中最重要的主体，优选与施工任务相匹配的、自身管理素质较好的施工企业承担工程建设的施工任务是项目管理成功的前提条件。施工企业的项目管理机构必须配备能适应工程建设需要的管理人员（项目经理...

某地产工程档案管理作业指引

红玛瑙发表于2011-11-16 1266人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

二、工程档案管理总则　　1. 为了规范项目部工程档案资料的管理，做好项目档案资料管理工作，根据国家《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）、我司《档案资料管理规...

某集团工程内控管理审计解读与实践（2011）

红玛瑙发表于2011-11-16 1374人浏览 2人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

1.招投标与合同管理（续二）　　（4）合同未签已进货或已付款　　某项目不锈钢管、阀门、电缆、桥架合同未签已进货；不锈钢管合同未签已付款100万元。　　审计建议：此举造成既成事实，法律风险和经济风险更大，应坚决杜绝　...

某地产现场施工样板管理作业指引

红玛瑙发表于2011-11-16 2087人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

二、工作程序　　1. 现场施工样板的准备工作　　由项目部根据项目施工图纸内容及《项目工程总体施工进度计划》，在主体结构工程开始施工前制定《现场施工样板实施计划书》，明确需制作现场施工样板的项目、实施部位、施工方案...

某地产施工过程关键工序检查管理作业指引

红玛瑙发表于2011-11-16 1948人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

二、工作程序　　1. 准备工作　　1.1 基础施工前，工程技术部负责根据项目具体情况组织项目部、监理单位讨论，编制形成《项目工程质量检查验收标准》、《项目施工过程关键工序检查要点》，经城市公司相关部门评审定稿后，上报...

某地产工程验收管理作业指引

红玛瑙发表于2011-11-16 2284人浏览 3人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

二、验收准备工作　　1. 项目部负责组织总承包商根据《项目工程进度总控制计划》要求编制《工程验收计划》，明确细化各阶段性验收、中间验收、专项验收、竣工验收、房屋接管验收各节点计划，作为《项目施工总进度计划》的组成...

某地产工程监理奖励和违约处罚办法

红玛瑙发表于2011-11-16 2054人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

一、“项目监理部奖”实施细则　　1、根据工程监理奖励和违约处罚办法（暂行）达到奖励标准时，监理公司项目总监向城市公司项目部提出书面奖励金支付申请。项目部工程（或成本）主管根据项目监理的申请通过ERP填写“呈阅件”，...

某地产工程管理流程及管理表格

红玛瑙发表于2011-11-16 1879人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

3. 主体工程施工阶段　　3.1 项目部主要工作内容：　　(1) 负责履行本项目所属工程合同的执行。　　(2) 负责按《对监理单位工作质量检查评价表》规定对监理单位进行过程监视和测量，并按《工程监理奖励和违约处罚办法》对监理...

某地产房屋接管及维保管理作业指引

红玛瑙发表于2011-11-16 1315人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

二、工作程序　　1. 内部验收　　1.1 在完成竣工验收后，房屋物业接管验收开始前，项目部负责组织工程技术部、经营开发部进行内部验收，对工程质量、系统运行情况进行抽查，必要时可邀请物业公司针对接管验收要求提前参与提出...

某公司门窗工程施工合同

红玛瑙发表于2011-11-16 2025人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

5.7 丙方的权利及义务：　　（1）工程开工前，应向乙方报送施工组织设计、详细的施工进度计划及其它有关施工文件包括经乙方同意的动火、电焊、气焊、危险品设置的批复文件。　　（2）开工前参加乙方组织的安全生产、施工技术...

某地产材料设备验收管理流程

红玛瑙发表于2011-11-16 1876人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

三、工作程序　　1. 编制进场材料设备验收分类表　　项目部负责根据审批确定的《项目工程施工进度总体计划》编制《进场材料设备验收分类表》，明确本项目各阶段涉及到的主要设备材料名称、品牌、批次、数量、进场时间、关键技...

某地产工程检查管理作业指引

红玛瑙发表于2011-11-16 1486人浏览 2人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

　　三、检查程序、频率及时间　　1. 工程巡检：　　1.1 3.1.1工程巡检小组在巡检前提前发出巡检通知告知受检项目，检查内容包括现场工程质量及进度检查、现场管理制度及公司管理流程执行情况检查、总部联检及上次巡检问题整...

某地产施工组织设计审查及进度控制作业指引

红玛瑙发表于2011-11-16 1084人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

二、工作程序　　1. 施工组织设计及进度计划编制与审批　　1.1 工程技术部负责根据下发《项目一级开发计划》所限定的“项目节点计划”要求，组织项目部编制《项目工程进度总控制计划》，《项目工程进度总控制计划》编制内容应...

桂林某地产入户大堂装修工程施工合同

红玛瑙发表于2011-11-16 1247人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

第5条工程质量和施工安全　　5.1本工程的工程质量必须达到国家现行装饰施工相应工程的质量要求。　　5.2乙方必须严格按图、按工程规范、规程和标准进行施工，并按受甲方质量部门、甲方委派的装修监理单位的监督。　　5.3工程...

外墙外保温系统的节点防水处理措施

红玛瑙发表于2011-11-16 837人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

一、外窗周边　　外墙窗渗漏在外围护结构渗漏中占较大比例（约70%），外墙窗渗漏的结果造成室内墙面出现潮迹、变色，内饰材料脱落、发霉、腐蚀、生锈等建筑物的二次缺陷，严重影响了居住环境的舒适性。　　问题的成因　　...

某地产集团施工图审查要点

红玛瑙发表于2011-11-15 1576人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

基础梁布置与标高　　（1）外墙、楼梯间、错层处基础梁顶标高与室外场地关系，是否凸出地面；　　（2）内隔墙基础梁布置是否缺漏；　　（3）底层凸窗、空调板平面布置是否缺漏，节点构造是否合理。　　室内梁的布置　　...

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