在路上漂泊    发表于2016-1-25    989人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于知名房企房地产项目调研分析报告的资料，内容详细，主要包括：城市布局原则，网络分布分析，城市布局开发，产品标准化模式等。 　　项目分析： 　　主要面向乐于居住在郊区，静享田园生活的都市人打造，...

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在路上漂泊    发表于2016-1-22    1548人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于商业地产项目业态规划策略的资料，内容详细，主要包括：商业选址要求，物业管理，人流引导等。 　　选址要求： 　　以商店所在点为中心，半径300米左右（中小城市为500米左右），目标人口在2600-3000人...

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提莫的蘑菇    发表于2016-1-21    2529人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于地产销售拓客团队组建要诀的资料，内容详细，主要包括：团队人员架构，拓客团队职责，人员资源管理，薪资激励模式等。 　　人员资源管理： 　　当派单巡展成为常态化营销行为，需要将兼职人员作为一种资...

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母猪1号    发表于2016-1-19    2622人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于知名房企发展养老地产战略及思路纵览的资料，内容详细，主要包括：产业发展前景，盈利模式解析，微利盈利养老，海外养老地产等。 　　盈利模式： 　　“盈利模式就是做半护理的养老服务机构”。据介绍，...

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zxc3211    发表于2016-1-19    1315人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于商业地产项目降价对比风险策略的资料，内容详细，主要包括：价格调整路线，降价促销方式，调整付款方式，降价规避风险等。 　　风险控制： 　　在上表中的几种方式来看，无理由退房以及差价补偿是开发商...

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我是坏人123    发表于2016-1-18    2648人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于房地产营销开盘定价策略解析的资料，内容详细，主要包括：定价目标，均价考虑因素，竞争导向定价法，估算项目价格等。 　　竞争导向定价： 　　初步估算价格是几乎所有开发企业都会进行的事情，很多时候...

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在路上漂泊    发表于2016-1-18    1524人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于购物中心项目租金制定方案解析的资料，内容详细，主要包括：租金测算方法，项目租金建议，收益预算分析，租金定价策略等。 　　租金定价： 　　通过对业态租金价格曲线的分析，就可以得到主流的价格区间...

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zxc3211    发表于2016-1-18    1289人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于商业地产项目运营成功法则的资料，内容详细，主要包括：商业模式分析，商业运营管理，战略性转型，商业软实力等。 　　项目定位法： 　　住宅项目也强调定位，但精准度要求不高，不是目标客户，但只要他...

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蛋蛋的蒲公英    发表于2016-1-18    1483人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于标杆房企社区商业运营及管理策略的资料，内容详细，主要包括：操盘前思考，客户需求分析，社区商业运营，运营节奏把控等。 　　运营之节奏把控： 　　业态配比在项目不同阶段也是不同的。开盘的时候便利...

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zxc3211    发表于2016-1-15    3739人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于房地产线上及线下活动策划要点解析的资料，内容详细，主要包括：方案细化，市场分析，活动主题设置，培养品牌公信力等。 　　活动分析： 　　选择好活动平台后，要根据平台的特点、活动的目的策划活动的...

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zxc3211    发表于2016-1-14    1542人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于标杆房企目标成本测算作业指引的资料，内容详细，主要包括：目标成本编制，规划指标，主体建安工程费，目标成审批等。 　　核算对象确定的原则： 　　按可售原则，项目内的各建造物按照是否可售来确定其...

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我是坏人123    发表于2016-1-14    2434人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于房地产标杆企业发展战略研究的资料，内容详细，主要包括：区域布局分析，产业化分析，精细化战略，标准化水平提升等。 　　产业化VS精细化： 　　最早相应住宅产业化的房地产企业，并成立了建筑研究中心...

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zxc3211    发表于2016-1-14    1076人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于旅游地产大盘开发运作方法解析的资料，内容详细，主要包括：经营模式分析，差异化竞争策略，营造社区文化，环境营造等。 　　风险分析： 　　在经营模式不变的情况下，旅游地产开发的进入门槛主要体现在...

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zxc3211    发表于2016-1-13    1280人浏览    1人跟帖    等级:  来自:管理手册制度

本文为知名房企编制的关于标杆房企户型设计优化点详解的资料，内容详细，主要包括：景观阳台设置，入户玄关流线设计，主卧需求描述等内容。 　　卧室行为活动、需求描述： 　　二房的次卧室，需要容纳书房和次卧的功能，同时考虑...

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