bianxiu    发表于2006-4-4    751人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

分析我国发展房地产投资信托存在设立房地产投资信托基金、房地产投资信托实际运作的障碍。并针对这些障碍提出了相应的措施。

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bianxiu    发表于2006-4-4    925人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

作为新型的投资工具，房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts，以下简称REITs）为大量的中小投资者提供了投资房地产的机会。

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bianxiu    发表于2006-4-4    805人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产业是我国重要的支柱产业，房屋消费是当前国民经济的重要增长点。但近年来不断上涨的房地产价格影响了国民经济健康发展，也引发了一些社会问题，成为社会各界关注的热点问题。近期国务院多次要求有关部门加强研究，采取有效...

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bianxiu    发表于2006-4-4    828人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

通过对中国目前普遍采用的中房指数和国房景气指数的对比，指出各自的不足；介绍了HEDONIC理论的基本模型及HEDONIC价格函数的估计（包括自变量的选择、自变量和因变量资料的收集及函数形式的选择）；结合中国实际情况，谋略通过H...

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bianxiu    发表于2006-4-4    982人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在中国房地产业的发展史上，2005年9月28日应该有这样的一笔记载：中国第一家经政府民政部门登记注册的民办非企业的专业房地产研究机构--上海易居房地产研究院成立

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bianxiu    发表于2006-4-4    879人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

税收是政府凭借合法的政治权力对社会财富进行强制性征缴和社会再分配的垄断行为。它是政府筹集资金以保障国家机器正常运转和公共品供给的主要手段，也是政府干预和调节经济的重要工具。

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bianxiu    发表于2006-4-4    1124人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

外资房地产基金凯德置地正忙着进行一系列让人眼花缭乱的倒手，接单者包括高盛这样的世界顶级投行。他们目光掠过之处，房地产价格爆涨。

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bianxiu    发表于2006-4-4    817人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在“2005年中国地产金融年会”召开之际，本刊记者有幸采访了我国著名金融专家--中国人民银行副行长吴晓灵女士。请她就房地产金融的几个焦点问题发表了看法。

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bianxiu    发表于2006-4-4    836人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文分析了当前房地产业存在的主要问题，并提出相应的对策。

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bianxiu    发表于2006-4-4    893人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

刚刚过去的一年，是我国房地产市场一个重要的调整转型期。这一方面是由房地产业自身的发展规律所决定的。从产业的内在发展规律来说，在经历了多年高速发展后，房地产业需要进行适当的高速，加速走向成熟和稳定，以便能够在社会经...

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bianxiu    发表于2006-4-4    853人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

老百姓是用人民币还是用外汇结汇买房子都是正当的消费或投资行为。这个影响因素并无不合理。但在外汇储备增长中，影响房地产市场的不合理因素也明显存在。

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bianxiu    发表于2006-4-4    990人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

我们的研究结果表明，过去4年中国房地产地业的“黄金时期”，主要是内资推动--而非外资的兴风作浪。因此，如果该行业有了长足发展，内资是主要贡献者；如果该行业有了泡沫化趋势，内资也是主要崇者。

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bianxiu    发表于2006-4-4    1037人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产调控取得阶段性成果，但在内资房地产市场投资需求被抑制的情况下，然资流入的势头不断增强。外资对内资的这种替代，既有利于扩大房地产供给，引发行业模式的变革，也会带动投资性、特别是投机性购房，导致国内房地产价格上...

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bianxiu    发表于2006-4-4    1235人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

当前，全国房地产市场正处于一个牛市，供需两旺并基本平衡，房地产投资开发额自1999年以来一直稳步上升，销售价格也步步攀升。

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bianxiu    发表于2006-4-4    999人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

上半年我国房地产泡沫现象非常严重，政府为此采取了一些措施，但收效甚微，有些地方甚至有变本加厉，愈演愈烈之势。

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bianxiu    发表于2006-4-4    862人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

当前我国的住房抵押贷款实行的利率每年调整的浮动利率制度，利率风险完全由购房者来承担。

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bianxiu    发表于2006-4-4    800人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2005年7月29日，财政部为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息的披露，颁布了《企业会计准则--投资性房地产》（征求意见稿）（下文简称意见稿）。笔者在认真研读了该征求意见稿后，对稿中的某些内容有一些自己的想法，...

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bianxiu    发表于2006-4-4    852人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2005年8月15日央行发布《2004年中国房地产金融报告》，其中提到的“假按揭”风险。本文认为“假按揭”确实已成为我国个人住房抵押贷款的最主要风险源头，分析认为“假按揭”风险具有隐蔽性，传递性，积累性和内湖性，并提出若干...

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bianxiu    发表于2006-4-4    1202人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

文章对投资性房地产的企业会计核算范畴，会计确认与计量以及后续支出等进行了阐述。

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bianxiu    发表于2006-4-4    1110人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

近年来，铜梁县抓住机遇，将房地产业列为县域经济三大支柱产业之一重点培育，通过三个“转变”、两个“管住”、两个“培育”，房地产业得到迅速发展。

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