亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    469人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

近年来，我国房地产业发展迅速，逐渐成为国民经济新的增 长点和消费热点。然而，金融机构在支撑房地产业迅速发展的同时，不可避免地承担了房地产业的高风险。采取积极措施防范房 地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    647人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

受信贷危机的影响，全球房地产都受到较大的影响，我国房地产业也遭受了有史 最严酷的“考验”。本文描述了房地产金融风险形成的原因，在简单分析房地产金融风险产 破坏性影响的基础上，论述了我国房地产市场的潜在风险，应当吸取...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    974人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

“国六务”出台已经一年，我国房地产价格不跌反涨，中央政府稳定房价的调控目标并未实现。从 我国房地产立法滞后、存在调控时滞、房地产宏观调控中地方政府与中央政府及开发商之间的博弈、房 地产市场供求矛盾突出等四个方面分析...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    469人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

尽管不同房地产估价机构(以下简称“估价机 构’，)业务构成比例不尽相同，但从总体上来说，估价 机构所做的估价业务中，房地产抵押估价占了很大部 分。房地产抵押估价被称为常规业务，也就是最普通 的业务，大部分新入行的技术人...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    845人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产代理行业离职率普遍较高。离职的原因有企业外部环境的问题，也有企业内部的 环境问题。员工离职不单是人才的流失，也可能是企业发展机会的流失。解决离职问题的对策是： 管理层改变管理风格；企业内部信息传递统一；建立完...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    753人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在房地产估价技术报告中，要求对区域因素进 行分析，一般情况下我们都是先对估价对象所处城市 位置进行描述，然后对周围环境、配套设施、繁华 程度、交通状况等进行现状描述。而通常在实际估价 中，估价结果的得出与区域因素分析...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    1133人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

对房地产估价师执业风险的内涵进行分析，介绍了执业风险的特征，并探讨了防范执业风险的一些措施。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    680人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文用广告创意程序分步骤来分析如何做好房地产广告创意：准备过程→消化过程→产生过程→优化过程。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    683人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

随着经济危机的影响和房地产市场竞争的日趋激烈，顾客对房地产价值感知凸显，通过对房地产顾客感知价值方法的研究．能够 使房地产企业更加深刻的理解顾客的需求。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    653人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

《房地产估价规范》中对“收益法”的定义是：预计 估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将 其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观 合理价格或价值的方法。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    604人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产公司如何应对货币紧缩政策

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    2613人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

著名的企业家松下幸之助曾经说过一句名言：“企业家要 具备凭现状以判断未来趋势的能力；现在是零，将来可能就是 无限的。”这句话说明了企业家通过客观现状透视分析预测出 长远趋势，引领企业未来发展方向的重要性。这同时也说...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    875人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产工程施工阶段的成本控幸l是房地产项目成本控制的核心的阶段，加强房地产工程施工阶段的成本控制有利于降低项目成 本，提高企业的经济效益，本文从合同的管理、施工方案、施工阶段的费用．以及施工阶段的管理机制几个方面对...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    619人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产无法继续深度调整的原因，就在于经济增长对它的依 赖。这正是地方政府和中央政府出手救房地产的内在动力。我们 可以找出一千个理由证明当前经济结构和财政收入尤其是地方财 政收入的不合理甚至是畸形，但现实就是，找不出...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    645人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

研究房地产市场的经营发展趋势，把握市场的机遇与风险，直 接关系到房地产业与住房金融的稳健运行，也是关系到国家通过拉 动内需实现国民经济良性循环的重要课题。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    469人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产项目的实施过程存在着很多风险，正确地对待、评价、处理过程风险，必须站在项目管理的战略高度，从项目启动组织到实施过 程管理，全过程、全方位地加以控制，加强对风险的管理，是保证项目目的、项目目标实现的关键。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    587人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

今年前两个月，全国住房成交量同比增长6．1％。刚刚结束的 住房与城乡建设部全国房地产市场调研，得出了上述最核心的数 据。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    806人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

曾经一度火爆的房地产市场如今却又显低迷，低迷过后又会走向何方?是房地产价格过高，已经严重脱离社会平均购买力，房价下跌为期不 远了；还是由于人口城镇化等刚性需求的原因，房价不仅长期处于高位．而且还有进一步上涨的空间。...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    732人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产开发项目具有投资额大、建设周期长、不确定因素多等特征，其成功的关键取决于决策的正确与否。本文在分析财务 评价中敏感系数计算方法的基础上，提出了房地产财务评价中敏感系数计算的新方法，为房地产开发投资决策分析提...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-5    690人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

指出旅游房地产在我国有着广阔的发展前景，阐述并探讨了旅游房地产的特点、发展前景以及在旅游开发中的 作用，提出了发展旅游房地产的对策在于制定规划、加强监督管理、创新营销手段、规划整合资源。

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