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newone    发表于2007-9-10    557人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2006年5月17日,国务院总理温家宝在国务院常务会议会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施(即“国六条”),内容包括住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面。

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summer33    发表于2007-9-10    822人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文以北京、上海、广州和深圳的商品房数据信息为基础对当前我国居民的购买能力进行实证研究。得出我国目前房价家庭收入比已经超过国际警戒线近,高房价严重制约我国居民商品房购买能力。本文对虚高房价的形成原因进行深入探讨,认...

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admin56    发表于2007-9-10    739人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

最新经济运行数据表明,在国家宏观调控政策的作用下,经济趋热的增长势头有所缓解,前三季度GDP增幅比上半年回落0.2个百分点,工业增幅比上半年回落0.5个百分点,全社会固定资产投资增幅比上半年回落2.5个百分点,与此同时,消费需...

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summer43    发表于2007-9-10    685人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房价上涨幅度合理性的“客观”依据是什么?理论界存在两种似是而非的看法,即所谓“指标论”和“供求机制论”。本文认为,这两种看法缺乏理论依据和逻辑性,不能正确解释房价的客观依据。只有以价值和成本为依据,才能既符合经济规律...

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sunfy    发表于2007-9-10    845人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

抬高房价的最大得益者是开发商、投机者,解决房价虚高的问题关键在于政府的宏观调控和规范管理。

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悠游yoyo    发表于2007-9-10    652人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2006年,中国房地产市场经历了有史以来最猛烈、最严厉的政策调控,但迄今为止,国内大部分城市房价上涨的趋势并没有明显改变其运行轨迹。一些大城市的房价还创下了历史新高。尽管中央政府严厉督促各地方要在规定时间内制定出落实...

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bianxiu    发表于2007-9-10    658人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“一个幽灵,一个房价暴涨的幽灵,在**楼市上空游荡”,如今已是一句时刻在游荡的准确而形象的新名言。

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leeyn    发表于2007-9-7    1039人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文采用会计研究法,对2001~2003年我国28个房地产上市公司资产重组事件进行了全面分析。实证研究表明,从全部样本的综合检验结果看,样本公司经营业绩呈现非持续性,整体上说重组并没有改善公司的经营效率;从不同公告年度的重...

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jason999    发表于2007-9-7    417人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2006年,国内房地产市场继续呈现高速增长的发展态势。住宅需求强劲推动房价.

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acwinner    发表于2007-9-7    728人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

波动性是房地产市场的基本特征,了解波动性的源泉和其内在运行机制具有重要的现实意义。本文从行为经济学的角度分析了房地产市场波动性的问题,指出了除传统研究所提出的影响房地产市场波动的因素以外,人的心理因素是造成波动的深...

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binxue99    发表于2007-9-7    505人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2006年可以说是房地产政策调控年、市场规范年,国家出台了一系列针对性非常强的宏观调控政策。调控重点主要包括以下几个方面:一是从住房结构上加大了调整力度,通过限定土地和户型面积,来增加市场供给。二是从延长住房转让时间...

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summer33    发表于2007-9-7    564人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在分析探讨房地产市场发展程度指标体系的前提下,建立了基于模糊数学的发展程度综合评价方法,利用此方法对房地产市场可做出客观评价,作为衡量房地产市场发展程度的重要依据。

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admin56    发表于2007-9-7    433人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

针对当前房地产市场宏观调控中的一系列问题,如调控目标、调控对象、调控手段和调控措施等,该文进行了客观、深入和具体的分析,发表了比较系统的意见和观点,指出了近二三年来我国房地产市场运行及国家宏观调控中存在的问题,提出了...

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summer43    发表于2007-9-7    698人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场宏观调控应处理好形式公平和实质公平、程序公平和结果公平以及当代公平和代际公平的关系。对住房普遍征收房产税并对国民普遍进行住房补贴,是有效调控房地产市场,保障国民公平居住权的长效机制。

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sunfy    发表于2007-9-7    603人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国房地产业是改革开放以来发展最快的行业之一.并且仍将是未来二三十年发展最快的行业之一.如何从众多房地产企业发展的经验教训中,研究和总结出一套行之有效的成功法则,不仅对指导众多房地产新锐十分必要,而且对提高整个行业的...

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悠游yoyo    发表于2007-9-7    852人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

土地供应时滞效应是关系到土地宏观调控实施效果的重要问题。本文分析了土地供应时滞在微观项目和宏观市场两个层面的表现,并利用相关分析、分布滞后模型等计量工具对南京市土地供应的时滞效应进行了实证分析,得出的结果较好地揭示...

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bianxiu    发表于2007-9-7    733人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

国家发改委价格监测中心最新完成的报告预测,2006年我国房地产市场将继续按宏观调控目标方向发展,房价也将基本保持稳定,预计涨幅将低于去年。2005年前期部分房价涨幅较大的地区房价将有所回落。

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bbmlbl    发表于2007-9-7    892人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场是一个特殊的市场,其市场效率不同于其它市场效率.本文从资源配置方式、信息、制度、市场行为四个方面分析和评价了我国房地产市场效率,认为我国房地产市场效率是资源配置方式效率、信息效率、制度效率和行为效率的综合...

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huojianym    发表于2007-9-7    452人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

介绍了我国现行房地产税费制度的现状,并针对我国现行的房地产税费制度中存在的一系列问题进行了论述,并提出了初步的解决思路及相关建议,以确保房地产业健康持续地发展。

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zonder    发表于2007-9-7    561人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对市场调查分析、项目前期准备、建设、出租销售、业主使用、后评价等各个阶段的房地产投资开发过程和隐藏风险进行了阐述,为建设项目决策者和广大的房屋消费者提供了参考依据。