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huojianym    发表于2007-9-3    824人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

国税总局网站公布了由财政部和国税总局联合下发的通知:2007年1月1日起,城镇土地使用税每平方米年税额在原规定的基础上提高2倍,不排除个别地区调整力度更大一些的可能。对此信号,也有的另一解读则是,政府试图用增加“成本”...

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stonered    发表于2007-9-3    574人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

6月3日,国家审计署审计长李金华在一次专题演讲时透露,最近审计署对6省区80个开发区调查发现,由于二元税制下的不规范操作,2003年以来这些地区一共减免税123亿元,除正常减免税以外,很多特殊政策导致税收流失65个亿。

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spiderbj    发表于2007-9-3    521人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在笔者看来,房地产1/3是宏观问题,1/3是金融问题,1/3才是房地产问题。本轮房地产的非理性繁荣来自于超低利率所引发的宏观总需求膨胀的大背景,来自于消费信贷所导致的金知名地产新,来自于对房地产开发的巨额信贷支持,来自于...

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huojianym    发表于2007-8-31    548人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从前几年房地产界探讨的土地财产税开始到近年来在业界争论不休的物业税,人们似乎一直都没有停止对这个在国际房地产领域中已经普遍存在的一个税种的研究。然而,经过了近十年的时间,它却依然“千呼万唤未出来”。

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skyyellow    发表于2007-8-31    871人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1996年,美国经济学家H.Greenfield最早提出生产性服务业概念,即可用于商品和服务的进一步生产的非最终消费服务。从分类看,国家统计局将生产性服务业分为交通运输、房地产服务、商务服务、金融服务、信息服务和科研等六个行业。...

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yangkh666    发表于2007-8-31    1392人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

新会计准则《企业会计准则第3号—投资性房地产》是我国第一部关于投资性房地产方面的准则,该准则借鉴了《国际会计准则第40号—投资性房地产》中的相关规定。体现了与国际会计惯例接轨的精神。投资性房地产准则的引入有利于反映...

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winsun2000    发表于2007-8-31    613人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产市场化已走过了10多年历程,取得了许多成就。但由于起步较晚,在相关政策和经验等方面尚存在许多漏洞和不足,由此导致目前我国房地产业在发展中出现了不少弊病。而其中有些问题如未能引起足够的重视,不能及早得到妥善解决...

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zonder    发表于2007-8-31    759人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在介绍国外的土地征收补偿制度的基础上,论述了我国目前的征地补偿的原则、标准和范围,探讨了我国征地补偿制度的构建。

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leeyn    发表于2007-8-31    656人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国《城市房地产管理法》第25条关于国有土地使用权因闲置无偿收回的惩罚性规定并不合理,国有土地使用权出让合同的性质应该是民事合同,以此为基础,界定闲置土地上的权利,建立相应的责任体系,更合理的达到防止公权力的滥用,保护私...

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jason999    发表于2007-8-31    1251人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年来,武汉房地产越炒越热,投资房地产的风险开始显现,本文分别利用计算VaR常用的几种方法:德尔塔—正态评价法、历史模拟法和蒙特卡罗模拟法对武汉房地产市场的风险进行估算,比较各种方法的优劣,并得出历史模拟法在研究该问题...

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acwinner    发表于2007-8-31    687人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文运用协整理论,对武汉市1995-2005年间的房地产开发投资与GDP的数据进行分析研究,结果表明两者之间存在长期稳定的均衡关系,通过对其建立误差修正模型,可以看出两者之间长期均衡和短期波动的关系,房地产投资是经济增长的格兰杰...

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binxue99    发表于2007-8-31    608人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

凡是物的归属或者利用,皆归物权法调整。而物的种类繁杂,商品房、商铺和公寓等则是百姓生活中价值最高、影响最大的物。《物权法》颁布后,两类人群最关心物权法和房地产业的关系,一是购房者,一是开发商。购房者既是房屋的最终...

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newone    发表于2007-8-31    774人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“小产权”提示我们,“解放小产权,建设大市场”是“打破垄断,稳定房价”的重大举措之一

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summer33    发表于2007-8-31    658人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在众口一致的“房价过高”的背景下《物权法》的出台必然会引起“其是否能对市场稳定房价产生积极的调控作用”的思考。

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admin56    发表于2007-8-31    447人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

作为重要的民事基本法律,《物权法》不仅涉及国家的基本经济制度,也关系到普通民众安居乐业的具体利益。而正因为“与每一个人的脚下寸土、头顶片瓦都有密切关系”,《物权法》的孕育才会经历风波无数。它既是改革开放以来首部公...

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summer43    发表于2007-8-31    789人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

经过十几年酝酿讨论,《物权法》终于在这次全国人民代表大会上获得了通过。《物权法》是社会主义市场经济的基本法律。市场经济体制改革,本质上就是把计划经济体制下的资源、资产和产品变为商品;明晰财产关系,界定了人们对社会...

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sunfy    发表于2007-8-31    601人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文从历史年代的顺次、房地产行业的逻辑关联两个方面对物业管理的起源进行了梳理,并对业界流行的“主流观点”作了辨析。

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悠游yoyo    发表于2007-8-31    782人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过调查研究物业管理维修基金的收取对象、管理和使用方法,发现维修基金在管理方面存在很多问题,并针对相关问题提出了解决措施。

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bianxiu    发表于2007-8-31    564人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

物业税与土地出让金在范畴、特征及职能上有着本质的区别,即使是土地出让金由“批租制”改为“年租制”,也只是收取方式的转变,其本质依旧是地租,不能因此将其纳入物业税的范围。

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bbmlbl    发表于2007-8-31    567人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

出台物业税,就是把过去按照面积、等级来征税,改为按照价值来征税,这就避免了一些人购买多套小户型,一样可以逃税的弊端。