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悠游yoyo    发表于2007-8-30    715人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,我国房地产业发展迅猛,促销手段也层出不穷。这些一方面给消费者以更多的选择产品的机会,但另一方面也增加了消费者选择产品的难度。在市场买卖双方互动的情况下,销售者和消费者通常拥有不对称的信息,对要做出购买决策...

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shlzhz    发表于2007-8-29    1175人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

为了保证房屋的结构安全性和建筑的艺术性,禁止修改结构设计和建筑立面设计。室内建筑部分可以考虑修改,各房间的使用功能不宜变动,否则会影响到住宅整体使用功能和设计思想。根据变更时间可将客户提出的变更分为:事前变更申请...

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liubin@1981    发表于2007-8-29    1381人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

简要介绍房地产项目开发流程,并对相关程序进行简明扼要的分析。

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summer43    发表于2007-8-29    881人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年,随着房地产市场的快速发展,我国个人住房贷款呈现高速增长态势,国家统计局公布数字显示,2002~2005年,全国个人住房贷款余额分别达到8258亿元、11779亿元、15922亿元,18400亿元。由于住房贷款期限长,房地产市场不稳定...

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sunfy    发表于2007-8-29    1142人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自去年3月央行加息以来,各大商业银行的房贷业务明显萎缩,提前还贷者有增无减。据上海银监局的数据显示,去年7月上海中资商业银行自营性房地产贷款和个人住房贷款呈负增长态势,分别比上月减少4.61亿元和8.86亿元。而8月房贷余额更...

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悠游yoyo    发表于2007-8-29    898人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,房地产价格的走向一直是社会关注的热门话题,房地产的价格不但关系到国民经济的有序发展,也关系到人民群众的切身利益,成为社会安定,实现和谐社会的重要因素。虽然总的来说,房地产的价格是由房地产市场的供给、需求来决定的...

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bianxiu    发表于2007-8-29    667人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

上海房地产市场回顾及展望

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bbmlbl    发表于2007-8-29    642人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

成为城市稀缺资源的公园,日益被赶来“搭便车”的高档楼盘密集包围。如果搞定政府相关部门便可以买地建房,房地产商自然不愿为公共用品买单,卖公园的远远多过建公园的,更何况中国的城市规划,主要由政府主导。

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huojianym    发表于2007-8-29    593人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

这几年,市民谈上海楼市大有些"谈虎色变"的忧虑,但自去年以来,随着中央、上海市委、市府出台了一系列加强房地产业调控的文件,其积极效应开始逐渐显现,笔者认为,今年开始上海楼市将回归理性,重塑消费环境。不仅为市民的住房消...

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admin56    发表于2007-8-29    798人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地...

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summer43    发表于2007-8-29    716人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文认为,开征物业税,土地出让金不应并入物业税征收,应采取个别财产税立法模式,并实行“新房新办法、老房老办法”。当前,应做好相关基础工作,为物业税的出台创造有利条件。

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sunfy    发表于2007-8-29    609人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产...

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悠游yoyo    发表于2007-8-29    1200人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过对不同地区不同用途商品房价格变动的比较,认为我国目前房地产市场中商业用房和办公用房的价格波动比较稳定,而市场的不稳定主要是由于住宅价格的波动引起的。同时对影响住宅价格的需求、供给以及资本的可获得性等因素进...

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bianxiu    发表于2007-8-29    895人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前形势下,我国商业银行对公房地产金融业务应以科学发展观为统领,以贯彻调控政策与顺应市场形势相协调发展为主线,加大结构调整,加快产品创新,促进业务稳健发展。作者全面阐述了商业银行在这方面的发展策略。

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bbmlbl    发表于2007-8-29    586人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

长期以来,在我国的住宅保障体系中,经济适用房一直担纲主角。但是由于我国个人信用体制尚未健全,甄别出应当受经济适用房制度保障的人群,需要付出高昂的监管成本,同时在经济适用房的审批层面,存在巨大的寻租空间。在无法有效...

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huojianym    发表于2007-8-29    782人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

林荣时从炒房军团到私募基金经理

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stonered    发表于2007-8-29    693人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产评估,全称为房地产价格评估,是指专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的一种活动。台...

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spiderbj    发表于2007-8-29    1058人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业已经成为中国的支柱产业,对国民经济和社会发展的推动作用越来越大。中国2万多家房地产企业的管理亦需要与时俱进地加强,企业成本核算问题直接关系到企业的利润水平,合理选择成本核算对象和借款费用的正确处理,对成本的准...

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skyyellow    发表于2007-8-29    651人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文首先分析房地产企业财务管理现状,针对存在的问题提出构建并完善财务管理体系,最后说明构建并完善财务管理体系的步骤和具体内容。

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yangkh666    发表于2007-8-29    582人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目标管理(MBO,management by-objectives) 被誉为“现代企业之导航”。它是指是企业为了实现自身的任务与目的,根据企业所处的环境,从全局出发,在一定时期内,为企业组织从上至下的各个层面制定切实可行的目标,并由企业各层级...