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悠游yoyo    发表于2007-8-24    1315人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章首先分析了房地产企业资金来源的主要渠道,其次指出了我国房地产企业上市融资的现实意义。

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bianxiu    发表于2007-8-24    735人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在对我国现行房地产税制存在税费繁多、各阶段征税不公平,尤其在对保有环节征税过少、计税依据不科学等不足进行分析的基础上,提出了几点建议:正税、明租、少费;依据房地产市场运行过程和市场行为设定税种;规范管理、扩大税基、充...

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bbmlbl    发表于2007-8-24    588人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

商品房预售制度作为一种资金筹集方式自建立以来对我国房地业的发展确实起到了重要的作用,但存在诸多的不完善之处,也引发了不少社会问题。这主要是由于我国对商品房预售这一模式监管力度不够,没有完善的法规政策去引导和制约。...

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stonered    发表于2007-8-24    502人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2006年,建设系统以制订和贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)为主线,着力调整住房供应结构,合理引导住房消费,整顿和规范房地产市场秩序,抑制我国住房价格涨幅。...

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spiderbj    发表于2007-8-24    718人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

毋庸置疑,国家对房地产市场的调控正在从中央落实到地方,从宏观政策细化到具体措施。在这样的背景下,楼市到底发生了什么样的变化呢?

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skyyellow    发表于2007-8-24    612人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“住房不公平很难改变”,“财富是企业家创造的”,“对房地产泡沫,我越来越没有把握”,“保护耕地是一个荒谬的政策”,茅于轼在其富平基金举行的募捐会上,面对上面位房地产开发商,发表了关于中国房地产的几个“比较有把握的...

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yangkh666    发表于2007-8-24    475人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

前些年美国房地产市场的火爆终于迎来了必然的后果,房地产市场泡沫破灭的经历正在又一次重演。2月27日中国股市波动触发全球股市震荡余波未尽,美国房地产抵押贷款市场风险又引发了一场全球性的小型股灾.

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winsun2000    发表于2007-8-24    654人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

反向抵押贷款的本质就是以房屋融通资金,并以此为核心,拉动养老、保险、房地产等社会多项活动,是“以房养老,多方受益”的发展模式。反向抵押贷款在发达国家是非常成熟的,实践证明,它是一种很强的商业行为,能使贷款者、银行、保险...

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zonder    发表于2007-8-24    674人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

尽管人们的预测每每以失败告终,但我们可以换个角度来看待此事。或许这并不表示人类失去了预言能力,而只是表明目前如此之高的房价其实是一种异常与扭曲,早晚一天它会出现回调

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leeyn    发表于2007-8-24    556人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产经纪市场的运行效率是房地产市场发展水平的重要标志,也是衡量其是否成熟的主要标准,研究房地产经纪市场的运行效率具有重要的意义。由于目前对我国房地产经纪市场运行效率的研究基本上处于空白,借鉴美国房地产经纪市场运...

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jason999    发表于2007-8-24    413人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2006年8月伴随美联储升息结束,经济数据疲软态势越发显露,尤其是房地产市场数据下跌走势严重,住房市场数据作为GDP重要先行指标,其占投资开支约30%,占美国总体经济约5%。由于住房市场与耐用品需求紧密相关,因此它对经济具有...

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acwinner    发表于2007-8-24    413人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产投资信托作为一种活跃并促进房地产市场健康发展的金融工具日益得到世界各国的关注,美国是房地产投资信托的发源地,四十多年的发展道路为后来者积累了宝贵的经验。本文通过回顾美国房地产投资信托的发展历程,总结分析了这种...

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binxue99    发表于2007-8-24    395人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

已经跌入“谷底”的美国房地产市场至今依然看不到前面有任何亮光。虽然从美联储到美国财政部不断地在给市场打气,但仍然提不起投资者的丝毫胃口。这种僵冻的格局不仅让作为美国人“提款机”的房产投资功能大大萎缩,还给处于扩张...

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newone    发表于2007-8-24    568人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

你想知道美国富翁是如何致富的吗?最近美国一位精神可嘉的媒体记者为了想知道那些住在豪门大院里的富裕人士如何致富,他冒着吃闭门羹、被狗咬的风险,挨家挨户的以按电铃的方式走访多达200户的豪宅,当场请教豪宅主人是怎么赚到...

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summer33    发表于2007-8-24    772人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2007年以来,美国前后两任联储主席关于美国经济走势的评论引起了全世界的关注和热议。首先是美联储现任主席伯南克2月14日和15日分别向参议院和众议院发表证词,称美国经济增长良好,美联储利率政策已使经济走上软着陆的轨道。随后是...

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admin56    发表于2007-8-24    541人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

有人说,世纪房地产的发端是从美国开始的,此话不假。美国刚刚建国时,首任总统乔治·华盛顿就曾宣布,只要缴纳20美元的手续费,任何人都可以在西部拥有20英亩(约0.08平方公里)的土地所有权。自那以后,美国经济势如破竹,短短...

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summer43    发表于2007-8-24    688人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

时下,中国房价一路飙升,房地产市场疾风骤雨。最新一项调查显示,中国有91.1%的购房人采用了按揭方式。其中,有31.75%的人月供占其收入的50%以上。依据银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》标准,这31.75%的人负担过重,有...

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sunfy    发表于2007-8-24    991人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

针对经济“过热”态势,中国政府采取了多种政策加以调控,但效果不甚理想。本轮货币膨胀具有外生性,可定性为美元主导下的货币流动性泛滥,而外汇储备管理制度则是泛滥发行的美元引发人民币流动性过剩的主要渠道,因此相应的宏观调控...

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悠游yoyo    发表于2007-8-24    599人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

抢滩房地产市场的业外巨头们个个财大气粗,也身经百战,抬抬腿就能跨过进入门槛。之所以说那些业外巨头是猛虎,一是挟巨资,二是起点高,三是后劲足。虽然是单个行动,但却由于是在差不多同时期下山,就形成了一道势,一道强势。

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bianxiu    发表于2007-8-24    628人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

吴经理问:我是一家房地产开发公司的老总,前几天收到某法院的应诉通知书,是我公司正开发的一个项目的施工民工集体将施工单位和我公司同时告到法院,追索劳务报酬。请问,民工能直接状告我们开发商吗?