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bianxiu    发表于2007-6-14    527人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

浅议房地产市场分析的态度和方法

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bianxiu    发表于2007-6-14    1332人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国房地产业作为国民经济新的增长点,为中国经济的快速发展做出了贡献。但在发展过程中又产生了一些弊端,比如:资源的浪费和流失,商品房空置量增加等问题。针对这些问题政府出台了一系列规范市场行为的政策,这些政策为房地产开发...

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匿名    发表于2007-6-14    670人浏览   等级:   来自:房地产论文  

房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法,作为三大方法之一的市场比较法的理论基础伪替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳...

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bianxiu    发表于2007-6-14    629人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

美国商品房销售法律制度分析

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bianxiu    发表于2007-6-14    542人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2006 年是房地产发展很重要的一年,一系列宏观调   控政策的出台,对2006 年及未来几年的房地产发展产生   很大的影响。本文通过对近期宏观调控的前因后果进行   了简要分析,重点分析了2006 年房地产住宅市场发展特   ...

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bianxiu    发表于2007-6-14    855人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产作为一种特殊的商品, 由于其耐用和投资的性质, 其价格和利率有着密切的关系。当前房地产市场一方面价格持续上涨, 另一方面商品房空置率不断提高。人民银行自2006 年4 月份至今已对利率和准备金率进行了数次调整, 其目的主...

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bianxiu    发表于2007-6-14    1139人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

:酒店式公寓是最近两年盛行于我国房地产市场的一种既有酒店式服务又有居家舒适性,主要用于投资的居住建筑。酒店式公寓的主要目标客户群是作为白领的年轻人、小型办公族、常驻商务人士和商务旅游等短期租赁人士。

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bianxiu    发表于2007-6-14    747人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

进一步促进房地产市场健康发展_2005年上半年鞍山市房地产市场分析

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bianxiu    发表于2007-6-14    367人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“国六条”发布后, 社会各界对此反应强烈。选用事件研究方法研究了中信房地产指数对“国六条”发布的反应, 指出“国六条”的发布对中房指数有显著为负的影响, 这一政策对抑制房价效果显著。

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bianxiu    发表于2007-6-14    519人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年来,在经济生活中出现了一些新的情况、新的   问题。由于住房问题关系到每个人的切身利益,人们自然   而然地特别关注房地产领域内的一些问题,尤其是房价问   题。而由于人们看问题的角度不同,因此就产生了各种议...

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bianxiu    发表于2007-6-14    733人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

河北省房地产市场分析

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bianxiu    发表于2007-6-14    539人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

摘要:通过对融资制度和消费结构等方面的分   析,得出倒逼的货币供应机制、偏差的住房金融制度、   扭曲的居民消费结构、周期性的房地产行业特征是形   成目前我国城市高房价的主要原因。同时,就有关房   地产市场的分...

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bianxiu    发表于2007-6-14    440人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

由于房地产开发周期长、住房货币化、   城市旧城改造、城市化等原因,我国房地   产市场供给刚性,通过价格和需求变动出   清市场。金融市场与房地产市场的相互影   响如图1所示。金融市场的发展为房地产市   场提供了...

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bianxiu    发表于2007-6-14    1708人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

改革开放以来, 尤其是近几年, 我国的房地产业取得了迅猛发   展, 不少房地产企业在经济大浪中淘到了第一桶金, 但他们在房地   产项目管理中的一些薄弱环节也逐渐暴露出来, 出现了一些“近视   症”: 如不知道造什么样的房...

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bianxiu    发表于2007-6-14    440人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前房地产市场中房价过高、上涨过快的基本原因是市场需求过度旺盛与市场供给相对不   足的短期矛盾。在回顾近年来一系列房地产宏观调控措施后, 指出土地政策、信贷政策、财税政策中还   存在的问题,本文并对今后加强房地产...

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bianxiu    发表于2007-6-14    644人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

:自9..: 年开始,随着福利化分房的结束,住房商品化的开始,我国房地产业进入了持续快速发展的新   时期。与此同时,房地产价格也连续快速攀升。近年来,关于我国房地产泡沫问题的争论不绝于耳,但是一直未有定   论。在借...

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bianxiu    发表于2007-6-14    639人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

上海房价自1998 年以来快速上升。当时住宅的平均销   售价只有3026 元/ 平方米,但是到了2004 年底,已经到了   5500 元/ 平方米,其中,静安、长宁、徐汇、虹口等6 个中   心城区的平均价格均超过10000 元/ 平方米,其他次...

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bianxiu    发表于2007-6-14    465人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着我国经济发展和城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需政策的推行,近几年房地产业发展很快,以至于出现过热的苗头。总体分析我国的房地产业,我认为仍处在绿色景气区内运行,但局部过热和房地产价格涨幅过快问题应引起...

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bianxiu    发表于2007-6-14    687人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

根据去2004年以来我国房地产市场的发展态势,指出房地产业在一些地区已进   入“非理性发展”,尤其是在一些大、中城市出现“多沫”状态。文章深入分析了房价飚升的复   杂原因及政府宏观调控的缺位带来的问题。

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bianxiu    发表于2007-6-14    304人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前我国房地产市场调控的两大节点