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房地产价格与房地产经济学研究

zonder    发表于2006-3-30    1038人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点。本文从房价及相关问题入手进行分析，以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质，推动住房价问题研究不断深入。

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房地产企业如何走出资金困局

zonder    发表于2006-3-30    973人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“土地”和“资金”是房地产企业的两大命脉。而在土地市场走向规范化之后，获得土地首先要求企业有足够的资金实力。因此，最终决定房地产企业生死存亡的就是“资金”。

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房地产价格波动与宏观调控

zonder    发表于2006-3-30    1104人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从各国房地产价格的波动来看，一般有以下几点特征。 　　第一，阶段性。房地产价格波动较大的国家或地区，价格总是呈现阶段性的上涨或下降，有时甚至呈现周期性的波动。

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房地产宏观调控的背景分析与创新举措

zonder    发表于2006-3-30    1188人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文首先分析了我国房地产宏观调控的背景及所面临的问题，接着指出政府要深入认识房地产特性，加强房地产宏观调控力度。最后，提出进一步加强房地产宏观调控的几点举措。

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房地产过热之思考

zonder    发表于2006-3-30    864人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着国内房地产业的持续高速发展，开征房地产税已势在必行。开征房地产税不仅能够增加政府财政收入来源，调节房地产市场的收益公平分配，而且也是减少房地产投机，遏制房价暴涨，减少房地产市场的非理性行为，保证房地产市场持续...

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房地产估价中非货币收益的量化研究

zonder    发表于2006-3-30    1029人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在房地产市场日趋成熟的条件下，收益法和市场比较法在房地产价格评估中被广泛地运用。而在估价实务中，这两种方法的估价结果往往会有较大差异。

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房地产估价收益法中还原利率确定方法的研究

zonder    发表于2006-3-30    1936人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在房地产价格评估中，收益法是常用的3种基本方法之一。使用收益法的关键是资产纯收益的确定和还原利率的选取，因此如何确定还原利率是收益法中的一个十分重要的环节。

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房地产估价市场现状分析及问题思考

zonder    发表于2006-3-30    1266人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过对近几年西安市房地产估价市场的现状调查，分析日前西安市房地产估价市场存在的问题，阐明了作者的观点，并提出了解决问题的方一法。

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房地产估价的随机_模糊回归法

zonder    发表于2006-3-30    1067人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

运用模糊数学和随机理论提出了一种房地产价格的随机一模糊回归评估力法，该力法具有科学性和准确性，简单实用，有广阔的应用前景，最后用一个实例说明了该方法的实用性.

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房地产公司融资策略分析

zonder    发表于2006-3-30    1104人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，我国房地产市场持续升温，房地产公司间的竟争日趋激烈。在各种竟争因素中，融资成了房地产公司最为头疼的问题，融资难度与日俱增，融资难成为制约我国房地产公司发展的瓶颈囚素。本文对我国房地产公司现存的各种融资策略...

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房地产概念浅析

zonder    发表于2006-3-30    798人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着市场经济的发展，房地产己成为人们社会经济生活中的“热点”商品。由于各种原因，很多房地产投资者在实际经济活动中往往仅仅关注房地产的物质实体，而忽略了房地产的权益状况，导致无法有效规避和控制投资风险。囚此，文章提...

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房地产风险呼唤避险工具

zonder    发表于2006-3-30    1053人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年，我国房地产业的迅速发展，使得在一些地区房价持续高位运行，其对金融经济乃至整个社会生活的巨大风险己经引起经济界、政府部门和城镇居民的高度关注。

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房地产风险分析中的蒙特卡洛模拟

zonder    发表于2006-3-30    1167人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过运用水品球软件的蒙特卡洛法对房地产开发项目的风险进行分析，通过相关 　　分析对房地产开发项目的赢利性、风险大小等各个方面作出r预测，为今后的决策提供参考依据。

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巴西房地产公证的特色

zonder    发表于2006-3-30    995人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

为了广泛地了解国外房地产公证法律实务，特别是正在大力发展市场经济的发展中国家是怎样进行房地产交易公证及登记的实践。

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对目前宏观调控下上海房地产市场的分析及预测

newone    发表于2006-3-29    1047人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

上海房价自98年以来快速上升。当时住宅的平均销售价只有3026元/平方米，但是到了2004年底，已经到了5500元/平方米，其中，静安、长宁、徐汇、虹口等6个中心城区的平均价格均超过10000元/平方米，其他次中心区均价也超过8000元/平...

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对房地产中介诚信问题的探讨

newone    发表于2006-3-29    1052人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产中介主要是指在房地产市场中接受委托，利用专业知识和技能为房地产供需双方提供咨询和建议，协助当事人实现公平高效的交易而进行的房地产咨询、价格评估和经纪服务等活动。房地产中介服务在房地产行业发展中具有重要的潮湿...

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对房地产业实施MIS系统的探讨

newone    发表于2006-3-29    1038人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产业起步较晚，信息技术的应用相对滞后，特别是在一些中、小房地产企业中，建立并使用管理信息系统还是一项空白。本文论述了房地产企业运用信息技术及管理信息系统的重要意义，并分别从网络环境及软件系统等方面为房地产...

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对房地产信托热的思考

newone    发表于2006-3-29    1062人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产信托作为一个新兴的金融品种，在我国出现不过两三年的时间，但发展速度却惊人，仅2003年和2004年，全国就发行房地产信托计划118个，共幕集资金120.6亿元。

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对房地产“泡沫”的思考

newone    发表于2006-3-29    931人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业作为国民经济的支柱 业，能否健康发展对整个国民经济都有着十分重大的影响。当前，对国内市场是否存在泡沫还有很大争谇，本文对此剖析了“泡沫”可能产生的原因，指出了“泡沫”可能导致的后果，提出预孩“泡沫”形成的...

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调整不伤房地产业地位

newone    发表于2006-3-29    1013人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

尽管对房地产业发展形势谈论颇多，持“冬天论”者不乏其人，但消费需求之于当前中国经济的重要性以及房地产需大于供的局面，使这一产业仍是拉动中国经济的上行力量。

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