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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    783人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

加强管理、提高效益具有重要的现实意义。 本文拟从房地产工程项目的业务循环出 发,结合案例和各环节可能存在的舞弊 和风险,对房地产企业各业务循环的控 制要点进行探讨。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    716人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

服务差异化是服务企业面对较强的竞争对手而在服务内容、服 务渠道和服务形象等方面采取有别于竞争对手而又突出自己特征, 以战胜竞争对手,在服务市场立住脚跟的一种做法。目的是要通过 服务差异化突出自己的优势,与竞争对手相...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    695人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

针对房地产二级市场交易过程中不同决策主体行为,着重分析了房地产企业、 消费者、政府之间的博弈过程,并以此为基础提出了各方在博弈的过程中的对策建议:

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    468人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

最近几年,中国的房地产行业出现了前所未有的热闹场面,房地产的发展,对拉动中国经济的发展 起到了一定的作用,但与此同时,也带来了弊端。文章针对这个问题,提出了自己的看法和意见。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    672人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对货币政策调控效应的回顾与反思 2007年央行10次上调存款准备金率,6次上调 贷款利率,央票发行创历史之最,货币政策紧缩力度 之大历史罕见。然而从其绩效来看,房地产市场却呈 现出少有的四高现象,即“高投资、高房价、高利润...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    440人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国政府近几年出台的房地产调控政策,在执行过程中,总是受到各种各样的消极影 响,难以实现预期调控目标。因此,研究影响房地产调控政策执行力的相关因素,找出克服消极影 响的对策措施,具有重要的现实意义。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    694人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产调控政策的反思和预期   

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    805人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产电视节目进入品牌竞争时代,如何走出现有模式,必须依托电视媒体的强大优势,在消费者和房产商之间架起一座桥梁,不断创新,努力打造品牌,正确引导消费市场。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    809人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

作者在 国策 内t:~J2008年第六期上发表了一篇 房地产抵押估价委托付费模式探讨 的文章,引起了 广州、深圳一些银行界朋友的关注,他们要求我们对文 中提到的第三种模式提供操作的例证,笔者发动编辑部 的全部员工进行调研,并与...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    751人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产抵押估价报告   

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    693人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

担保物权是维护交易秩序的基本保障,是调整 市场经济契约关系的重要环节。房地产抵押作为担 保方式之一,由于抵押物不可移动性、保值性等固有 特性,被誉为“担保之王”,在实践中被广泛采用。一 个成熟的担保市场需要有相关的制...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    768人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来房地产抵押贷款业务发展迅速,成为商业银行重要的信用风险缓冲技术,但抵押的不确定性对于抵押权人来说,仍然存在很大风险。在市场波动很大的情况下,理性违约给债权人带来更大的风险。本人从抵押物价格波动,违约收益及违...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    715人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务 中应用广泛。如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险。特别是《物权法》、 《企业破产法》、 《公司法》等颁布实施...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    573人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场价格波动之所以能够引起银行房地产信贷损失,甚至导致金融市场和宏观经济不 稳定的后果,原因是由于房地产抵押贷款中存在的测不准风险或不确定性。本文从信.E-不充分的视角,提出 了房地产抵押贷款中的测不准风险的定...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    745人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

针对我国房地产市场到底是否存在泡沫、如果存在会有多大的讨论,一直未有定论。从2007年的数据分析,一线城市已经明显出现泡沫,尤其是去年房价涨幅较大,导致北京、深圳、广州已超过13%,泡沫已经相当明显,面临破灭的危险。而...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    838人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

次贷危机引发美国乃至全球经济震荡。本文从我国金融机构发放中小 规模贷款决策的主导依据、《房地产抵押评估价指导意见》的要求出发,论证房地产 变现能力分析的重要性;以如何更好地分析抵押房地产变现能力为_重点,为银行提供...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    657人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,机构投资者对资本市场的效率产生了重 大影响,引起了国外众多学者的关注。所谓机构投资 者,即资金由职业化人员或机构管理,广泛投资于不 同领域。管理的资金种类主要包括私人养老金、国家 和地方退休金、共同基金、封闭...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    625人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国内地城市的房价在未来数月中依然面临下行压力。下行空间有多大,各地情况不 同,起决定性作用的还是需求。购房需求能不能真正启动?受其鼓舞,开发商能不能 下决心追加新的投资从而带动其他需求?

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    443人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场取决于信用、投资价值与刚性需求。现在惟一不变的是刚性需求,不幸的是刚性需求的消费时间节点有弹『生,而信用与投资价值正在丧失。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-7    537人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产不改下行走势