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红玛瑙    发表于2010-12-28    945人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目前国内传统物业管理公司基本采取的是混业经营和纵向一体化模式,所有类型的物业都接手管理,所有的物业管理业务都成立专门的公司。这类公司距离购物中心管理所要求的专业化还非常遥远。某物业管理公司(下称某物业)的发展路径和...

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红玛瑙    发表于2010-12-28    1121人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

现代购物中心起源于”汽车王国”   的美国   1、自古购物就有“中心”   商品生产的出现表明了人类物质交换   活动的兴起。商品实物交换需要有进行交   易的场地。而这种交易场地往往具备交通   运输方便的条件。具...

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红玛瑙    发表于2010-12-28    1548人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

购物中心的主要模式大致有两种。一种是Shopping Center.这是一种主体性购物中心.它是以某一大型商业业态为主体再辅以其他的一些商业业态和服务业态。主体性购物中心又分两种.一是以大型超市为主体.它的竞争优势是 能够进入居...

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红玛瑙    发表于2010-12-28    1310人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国购物中心目前的主要特点   一般认为.9O年代初北京”赛特购物   中心”的开业是我国大型购物中心真正的   开始,以后购物中心开始大量出现。清华   大学商学院的李飞教授把中国购物中心的   发展分为三个阶段 即萌...

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红玛瑙    发表于2010-12-28    1284人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

购物中心在世界的兴起源于20 世纪50 年代。作为一种新的   商业形式,在中国大陆的发展历史不过10 多年时间。虽然,全国   各地都开始纷纷建设购物中心,甚至大型、超大型购物中心,但   是,真正适合中国经济水平、居民购...

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红玛瑙    发表于2010-12-21    1080人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

经过10多年的稳健经营,某集团开始进入快速发展期,在全国重点区域逐步实施其既定的发展战略。但众所周知,很多公司会在快速发展中遇到严重的人力资源问题。某集团是如何解决行业内的这些难题的呢?在采访中,某集团首席人力资源...

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红玛瑙    发表于2010-12-21    1393人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业中,似乎一向以资本实力与土地储备“论英雄”,众多企业终日为寻找资本支持、拿到黄金地块而四处奔波。而早在重庆扎根时的某集团,已清醒认识到“人才”才是保证自己在房地产行业长期健康发展的关键。   2004年6月,...

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红玛瑙    发表于2010-12-21    1013人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对于十年磨一剑的某地产来说,植入企业文化中的“卓越基因”,成为他们进化的核心驱动力。高远的目标是否可以让组织保持兴奋,并持续产生效益?     2007年9月,“进京赶考”的重庆某地产的两个新盘同月双开,首次亮相就一举...

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红玛瑙    发表于2010-12-21    1269人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

国家成品油储备库一五七改扩建工程位于重庆市九龙坡区西彭镇,业主单位为四川储备物资管理局一五七处,由国内贸易工程设计研究院设计,监理单位为上海同济工程项目管理咨询有限公司。油库区总库容39.5万立方米,其中新建库容31万...

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红玛瑙    发表于2010-12-20    1153人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来我国城市生活用水量呈逐年递增趋势,   而水源水量却呈逐年递减趋势,这无疑给给水处理   和污水处理带来沉重的负担。城市生活用水损耗   是相当惊人的,城市生活用水的用水过程绝大部分   是在建筑中完成,因此要...

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banan747    发表于2010-12-14    1702人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业属于开发周期较长的资金密集型产业,项目开发周期较长使得企业需要长期的资金支持,而目前我国房地产企业能够在资本市场获得的大部分资金支持为短期资金。而且,从企业债务结构也不难发现,房地产企业财务杠杆较高,对短...

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红玛瑙    发表于2010-12-10    1236人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

某地产产品的基本理念    这么多年某地产对于产品是有基本要求的,我们的使命是要实现责任地产品质建筑,为什么我们公司提倡的责任地产和品质建筑呢?因为任总说作为地产商我们是有社会责任的,我们不是完全以商人的角度创造地...

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漓江水草    发表于2010-12-1    1611人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

 近些年来,随着市场经济的不断发展和人民生活水平的不断   提高,各种家用设备设施的日益先进和普及,人们对住宅使用专   门化的要求越来越明显。现在的房地产业界有一句很通俗的话,   叫做“户型好,卖价就高”。这里所谓的...

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张磊0719    发表于2010-11-30    3410人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

根据《武汉市城市总体规划(1996-2020)》,武汉市城市规划确定的城市性质定位为:中部重要的中心城市,全国重要的工业基地和交通、通讯枢纽。规划确定城市发展的总目标是:把武汉市建设成为经济实力雄厚、科学教育发达、服务体...

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红玛瑙    发表于2010-11-18    1339人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,随着改革开放的深入,我国城市建设进入了高   速发展时期,兴建了大量的高层建筑。由于在工程施工中土   建与给排水专业缺乏必要的配合,设计上不够完善、大量预   留预埋洞口不准确等原因,容易造成打凿洞口等一...

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zjlnapoleon    发表于2010-11-9    1319人浏览  3人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

老年人住宅问题在21世纪中国老龄化的今天已经涉及到千家万户,关心老年人住宅——老年公寓的建设,不仅仅是关怀老人住宅的问题,并且也直接关心我们自己的未来,建设老年公寓应得到全社会的关注与支持。老年公寓建设兴起于70年代...

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zjlnapoleon    发表于2010-11-9    1196人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

据统计,目前我国60岁以上的人口达到1.44亿,占总人口的11%,在今后较长一段时期内,老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长,从2001年到2020年这一时期,平均每年将有596万人进入老龄,大约在40年代,人口老龄化程度达到顶峰;2...

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zjlnapoleon    发表于2010-11-9    1235人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

摸索创业的精神固然可嘉,   但在﹃速度者才得以制胜﹄的   激烈竞争中,借鉴与有创新的模   仿显得尤为重要。特别是对于几   乎空白的我国老年住宅这一细   分市场来说,若能汲取海外领先   的开发模式精华,加以本...

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zjlnapoleon    发表于2010-11-9    1569人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从研究老年人的生理、心理入手,采用著名心理学家马斯洛的“自我实现理论”对居住环境进   行分析,梳理出老年人对居住环境要求的五个层次。据此,归纳出我国老年居住建筑可大致分为两大类:老年   住宅和老年公寓。同时,在...

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zjlnapoleon    发表于2010-11-9    1491人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

改革开放以来,在经济生活水平的提高、医疗   条件的改善、人口寿命的延长、计划生育等因素的   共同影响,中国已经成为世界上老年人口最多的   国家。较之西方国家,我国老年社会的特点是人   口基数大、增长速度快,根据第...