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漓江水草    发表于2010-10-19    1234人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

20 世纪50 年代初诞生于美国, 集购物、餐饮、   娱乐、休闲为一体的Shopping Mall ———购物中心, 在   20 世纪90 年代末登陆中国之后, 由于满足了消费者   基于经济发展、生活水平提高所产生的多样化、差异   化消费需...

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甲方工程师    发表于2010-10-13    1371人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

传统毛坯房,带来了大量噪音、建   筑垃圾及污染,给现代人们生活带来了   诸多麻烦和困扰。香港,早在2001 年就   停止出售毛坯房,2002 年,国家建设部   更是出台了《商品住宅装修一次到位实   施细则》,精装修已...

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漓江水草    发表于2010-10-11    999人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

购物中心是零售业的最高业态,它由一组零售商及其相关的所有   服务性、商业性设施共同组合而成。由于购物中心属于大型商业地产   项目.其建筑体量大、投资周期长,受经济发展和政策的影响大.风   险大。因此 开发商在开...

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漓江水草    发表于2010-10-11    1143人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

购物中心是指由一个管理机构组织、协调和规划,把一系列   百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态及各   式快餐店、小吃店和特色餐馆、电影院、儿童乐园、健身中心等各   种休闲娱乐设施和服务机构组织...

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红玛瑙    发表于2010-9-28    875人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

购物中心是零售业态之一,是国民经济发展   到一定阶段的产物。它将零售管理与地产开发相   结合,成为集购物、餐饮、娱乐等多项消费服务功   能于一体的商业实体。这种零售业态形式在欧、   美、日、东南亚及我国的香港...

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红玛瑙    发表于2010-9-28    917人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

购物中心在欧美走过半个世纪以   后,成为中国商业发展的一个热点。自   1 996年广州天河城正式开业以来,在   中国沿海和一些经济发达城市陆续出   现了购物中心这一最高级的零售形态   据中国商业联合会统计,预计到...

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红玛瑙    发表于2010-9-28    1019人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、购物中心及其构成要素   1、购物中心和shopping mall   购物中心(shopping center)是指”一组聚集在同一地点的商店,通常位于同一建筑内”。   shopping mall一般指规模较大的(通常可出租面积在10万平方米以上)、全封...

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漓江水草    发表于2010-9-20    977人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

开发商在进行具体的立项与决策时,   一方面要研究一定商圈范围内的居民数   量、家庭收入、购买力水平,以及地区的   城市规划、商业布局和未来的发展前景。   进行科学决策的另 方面是要确定购物中   心的经营结构,...

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漓江水草    发表于2010-9-20    1022人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

来自国家住房和城乡建设部有关负责人、住宅产业化研究专家以及相关企业负责人参加论坛。市国土房产局局长张士明介绍了深圳市住宅全装修的现状及任务。       张先生说,总体来讲,深圳市住宅装修的现状是:全装修比例低,开...

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漓江水草    发表于2010-9-19    1071人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

购物中心在西方被称为Shopping Center , 也叫Shopping Mall 。购物中心通常由土地发展商规划承建, 而   后将经营面积或店铺出租给零售商或其他类型的服务经营者, 由承租者从事商品与服务的经营活动。发展   商与经营者之间是...

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漓江水草    发表于2010-9-19    1120人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在中国发展大型购物中心的问题上存在着两   种截然不同的思想,一种是主张在中国根本不适   合发展购物中心;另一种是面对巨大的市场,认为   非常适合搞,当然也有部分专家认为不可盲目发   展。主张内地非常适合发展购物中...

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漓江水草    发表于2010-9-19    1155人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年,我国房地产业继写字楼热、   公寓热、住宅热之后,又出现了商业物业热   的态势,许多地产项目都附带有商业物业,   租售价格平均高于其它物业一倍以上。但   是,房地产商可能赚钱了,投资商能否赚   钱,商...

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漓江水草    发表于2010-9-19    1222人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从上世纪90年代末期到本世纪初   期,大型商业企业和大型的批发、零   售市场、超级市场、购物中心等雨后   春笋般纷纷落户于沿海和内地的大、   中型城市,成为城市商业发展的主要   潮流和城市繁荣水平的重要标志之...

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漓江水草    发表于2010-9-19    1270人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着国内经济的发展,居民收入不断提高,我国居民的消费   需求随着收入水平的提高已出现了新的变化和调整。消费者在购   物时不仅追求方便性、多样性、注重个人品味的需求,同时更注   重体验整体购买经历的愉悦,这种趋...

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smartzmz    发表于2010-9-19    1649人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

改革开放以来,中国房地产市场得到了迅速发展,房地产业作为我国的支柱性产业日趋成熟。一方面,房地产市场在体制、法律、规则及运行方面逐步完善,市场竞争日益激烈,房地产企业之间的竞争日趋白热化;另一方面,政府对房地产市...

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红玛瑙    发表于2010-9-15    1276人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

物业管理企业服务商业应当注意的问题   一是前期拓荒。物业公司前期拓荒的工作量特别大, 尤其是保洁、设备   调试、运行, 所以物业公司要投入大量的人力、物力。但应提前报费用计划,   由购物中心或大型商场支付。   ...

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红玛瑙    发表于2010-9-15    1295人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国商业物业的建立与经营大多缺乏   对市场的深入调研,缺乏客观的依据,所   以物业管理带有很大的盲目性。   经营理念和管理技术落后   商业物业里常有上百个所有权独立的   零售商,通过统一管理树立商业物业的整...

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红玛瑙    发表于2010-9-8    1048人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

:在购物中心租赁中,出租人   谋求购物中心净租金总额的最大化,   取决于主I-承租人与次I-承租人的组   合是否合理。以及各自内部的结构。本   文认为,购物中心的租金率由空间需   ;求及市场结构决定,但受到租约...

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红玛瑙    发表于2010-9-8    1339人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着经济快速发展,人民生活水平大幅度提高.   中国发展购物中心的条件和时机正日趋成熟,北京、   上海、深圳等一些商业发达城市已相继涌现出了   300家以上的现代化购物中心。伴随购物中心在中   国的快速成长,需要...

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红玛瑙    发表于2010-9-6    936人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着2008年9月15日美国金融危机的   全面爆发,由次贷危机所激起的金融海啸   席卷全球,中国也不可避免地受到了冲击,   最明显的便是楼市的全面低迷。2008年11   月9日,国务院出台了10条新政+4万亿元   的“组合拳...