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fuwaly    发表于2009-4-30    2856人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

写字楼投资是一个多风险、多目标的决策问题。本文的主要是针对写字楼的投资风险提出防范策略。论文结构为:写字楼市场分析、写字楼风险识别、风险评价、提出风险防范策略。其中重点为根据写字楼投资不同时期、不同类型的风险制定...

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fuwaly    发表于2009-4-30    1239人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

由于消费者构成极为复杂,不便于市场把控。因此,在这里我们以产品为细分对象,依据总价和单价指标,将市场细分为低端、中低端、中端、中高端及高端市场。   该资料主要介绍的是我们在选择目标市场时,所应注意的问题和应采取...

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lear77    发表于2009-4-30    2435人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

招标投标机制作为社会资源合理配置,降低社会生产成本及完善市场交易规则和促进市场体系发育和完善的有效手段,它的迅速发展是市场经济发展的必然选择。但是,在招标投标工作推进过程中,由于我国以国家投资为主体的建设工程领域...

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fuwaly    发表于2009-4-30    1041人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本论文分析了目前房地产开发中存在的问题,剖析了房地产开发操作过程中影响项目成功开发的因素,并提出相应对策及建议,从而得出房地产项目成功开发模式。   通过对房地产开发操作过程进行分析,作者提出要建立强有力、高素质的开...

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fuwaly    发表于2009-4-30    1532人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

购物中心的建设既属于商业地产范畴,又是零售商业的一种经营业态,其项目的开发既要遵从商业经营运作的规律,又要兼顾商业地产的投资风险效益。   本文主要介绍了ShoppingMall项目的开发与管理方面的内容,在详细介绍Shopping...

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fanc    发表于2009-4-29    899人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

和我们息息相关的100个网站   一、 房地产策划相关网站   二、 创意公司,有关创意的网站   三、 文案部分,有关文案的网站   四、 有关美术指导的网站   五、 其他相关类

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njzhaoxm    发表于2009-4-29    1839人浏览  2人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

分析了传统的费用-效益分析方法在绿色建筑项目应用中的缺陷,进而探讨了绿色建筑全寿命周期的费用-效益分析的特点及流程。以美国的“绿色学校”项目为例,进行全寿命周期的费用-效益分析,结果表明“绿色学校”的效益远高于费...

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fuwaly    发表于2009-4-29    1729人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本报告估价对象为一座塔楼,地上十八层,地下二层。地下部分主要为车库、设备及人防;地上一层用作商业,二层以上为商品住宅。至估价时点,估价对象主体、外墙已经完工,正在进行公共部位内装修收尾施工。估价对象的土地、规划、...

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dengfenglxr    发表于2009-3-31    2578人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是国民经济的重要产业部门.是国民经济的基础性、先导性、支柱性产业。房地产业的兴旺发达.是国民经济健康发展的重要基础和明显标志 中国改革开放的经济大潮带来了房地产业的迅猛发展.由于房地产开发项目的一次性、单...

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cpgs    发表于2009-3-31    1367人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

[提要] 建筑综合体武汉新世界中心的设计过程中,不断融入了城市设计的理念,从总体布局,交通组织以及形象塑造上竭力创造出与城市环境相和谐又独树一帜的建筑群,以求达到建筑与城市相互促进的效果。      

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未来时代    发表于2009-3-25    2562人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自国税发[2006]31号文件发布、财税[2006]75号文件出台后,许多房地产开发企业为了适应国家政策以及房地产市场的调整,同时又要兼顾同行之间的竞争、企业自身涉税风险以及企业的可持续发展,纷纷通过各种合作方式寻求合作伙伴。虽...

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stfl1    发表于2009-3-24    2642人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、 项目后评价的定义   二、 项目后评价的目的   三、 项目后评价的作用   四、 项目后评价的原则   五、 项目后评价的重点   六、 项目后评价的主要分析方法   七、 项目后评价的内容   八、 项目后评价指标框...

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洛嘉嘉    发表于2009-3-24    2830人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2009年,较高的房价还有一定下行空间,随着房价的合理回归,政策逐步落实,自住型需求将陆续释放。在国家已出台较多调控政策的条件下,2009年的政策立足点应该关注和解决房地产市场调整过程中出现的新问题、新情况,并遵循市场运...

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tys10101    发表于2009-3-24    2202人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

诡计1 差异化市场营销       差异化的市场定位,就是在市场细分的基础上,找到市场的机会点,进行项目定位,凸显项目的特色,满足目标客户的需求。避开竞争对手,抢先占领市场。市场是一个巨大的网,始终有市场缺口和未被充...

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wzy_cpa    发表于2009-3-5    2435人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2000年以后,我国房地产行业进入快速扩张时期,各大中城市房地产价格迅速上涨,尽管2006年前后中央出台了国六条、国十五条等宏观调控措施,但是,仍然没有遏制房价上涨的趋势,房价正逐渐脱离中低收入群体的购买力,成为社会普遍...

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wzy_cpa    发表于2009-3-5    2669人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

(一)投资企业以土地投资,被投资的房地产开发企业未取得无形资产转让发票,是否允许以评估报告为依据,作为计税成本在税前扣除?   (二)开发企业由于取得土地较早,开发楼盘时,由于土地价值已升值,是否允许以自行评估的...

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富林房产    发表于2009-3-5    2441人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

成本控制和管理历来是企业管理的重心,房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目(如CBD重点工程蓝堡国际公寓)的经验,总结了一套“成本管理方法”。该方法主要用来及时、准确地反映工程成本的预算控制及执行情况,尽量避免...

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sea_seeker    发表于2009-3-4    2282人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对于房地产项目来说,规划方案策划的意义非常重要。项目的规模定位,与项目的品质和是否得到市场认可有着重要的联系。大盘规划与项目的预期;策划人站的高度;市场的相关性;做大与做精等方面有着种种的联系。本文从这些方面来进...

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wyz55    发表于2009-3-4    2257人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1、 可行性研究阶段 2、设计阶段 3、 审图与设计的完善 4、招标文件与合同的编制 5、施工单位的选择与合同签订 6、施工组织设计的审定 7、图纸会审 8、 分包 9、设计优化 10、施工中增加造价部分的管理 11、材料市场价格的掌握 ...

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yangyiyangxf    发表于2009-3-4    2483人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

公积金这种政策性的金融制度起源于新加波,经过数十年的发展,已成为新加坡金融系统中重要的组成部分。中国从90年代开始借鉴新加坡的公积金制度创建了中国的住房公积金制度,这种制度对我国住房产业的发展起到一定的支撑作用。本...