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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    750人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

针对目前我国房地产项目建设工程质量管理 体系存在的不完善之处进行 考,提出相应 的改进对策,为各级建设行政主管部门、建 设单位、设计单位、建设监理以及施工单位i 等方面提供一些有益的参考和借鉴 达到提 高工程质量管理水平...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    871人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场需求概念是整个房地产市场分析的基础,也是政府和相关市场参与者准确把握市场的关键之 一。目前在房地产市场分析中存在着一些影响深远的概念谬误,主要表现在对刚性需求和规划需求的误用。这些 概念已经成为“房价只涨...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    759人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文从房地产周期波动成分的非对称性以及统计学角度,分析了我国房地产综合模拟风险预警系 统存在单指标波动均衡值与标准差估计有偏性的缺陷。在剖析缺陷存在的深层次原因的基础上,依据长期趋势理 论以及置信度理论构建了相应模...

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yuanyue    发表于2010-6-13    705人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业需要向合理组合人文特质资源、自然特质资源和区域经济特质资 源的主题文化地产,即大房地产时代转型。

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    706人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同。利用中国1996--2007年 房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度, 计算结果表明:随着中国经济增长和居民收入的增加,房地...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    740人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在2004年以来的房地产调控中,土地市场调控未发挥应有关键性作用的原因,在于"-3前土地 制度和土地市场存在诸多问题,没有将土地市场规制作为房地产调控的重要工具。土地市场规制的方法和途 径包括土地供应政策、土地金融政策、...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    593人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文首先分析了中国房地产经纪的国际化趋势,提出中国房地产经纪的国际化不可避免。在这样的背 景下,作者提出房地产经纪业,由于其服务特性,国际投资和膀国公司对大量房屋交易的需要,房地产经纪业的国 、 际化趋势更为显著。...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    698人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从经济学的角度来看,泡沫是一种经济状态的失衡现象。导 致经济状态失衡的原因是多种多样的脱离现实的预期引发的过 度投机行为。但仅从过度预期与资产投机去解释泡沫现象仍然 是不够的,他们离不开一定的经济环境的支持。所以本...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    1070人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章主要分析了中国房地产市场的真实需求变化及其影响,考察了中国房地产市场的供给弹性、需求弹 性的大小与房地产价格的关系,剖析了政府行为与房地产价格的关系。得出了地方政府与房地产开发商的“合谋”、政府未 能有效抑制的...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    482人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

美国“次货危机”引发全球金融“海啸”的事实让人们对房 地产市场调整所带来的金融风险心有余悸,也引发了对于中国房 地产市场调整是否会给银行业带来巨大冲击甚至危及银行改革成 果的思考 本文关注中国房地产市场调整的特征与趋...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    575人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2007年也许是中国楼市历史上最 疯狂的一年,北京、广东和上海等地 的房价不断再创新高,其他地区主要 城市也尾随其后。但到了年底,这种 势头已出现减缓,进入2008年以来, 全国楼市逐渐走向低迷。作为楼市三 大堡垒的广东和北京...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    609人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

今年中国的房市经历了“小阳春”后,似乎正在 进入“初夏”,很多城市的房市交易量大幅增长,价 格也在提升。据国家统计局数据显示,2009年4月 全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,比 3月份降幅缩小0.2个百分点;环比...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    900人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从经济泡沫和泡沫经济概念的区别入手,对比了美、泰、日三国房地产泡沫经济的原因及其特点,得出我国 房地产市场并不符合泡沫经济,不会出现明显的“破裂”或“猛跌”的结论。说明我国房地产出现的泡沫是由真实需求支撑的 一般性...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    855人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年中国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个有效的房地产市场宏观调控机制。房地产业在国民经济中占有特殊的地位,在较强的市场失灵情况下,要针对房地产宏观调控中存在的难点问题,构建有效的房地产宏观...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    735人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在回顾2008年中国房地产发展情况的基础 上,对2009年的发展态热作出展望,保障性住房、二 套房房贷政策P~EITs就否出炉,房价理性回归及行业 洗牌等成为探讨的重点问题。

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    735人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文利用Pesaran提出的面板数据处理方法分析中国1996—2006年房地产价格,发现房地产价格和居民 收入之间存在协整关系,但房价上涨速度快于居民收入增长速度,房地产市场具有“理性泡沫”特征。进一步的 分析表明,城市化进程和...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    588人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

以MATLAB为工具,选取房屋销售价格指数s1来反映房地产价格指数的整体性波动,建立我国房地产 价格指数GM(1,1)灰色系统预测模型,并使用后验差检验方法进行精度等级检验,方差比=0.00524

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    595人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国经济持续高速增长的 态势一直倍受人们的关注。而去 年, 流动性过剩以及通货膨胀显 然是最引人注意的经济热点问 题0在当前形势下,适当紧缩的 货币政策自然而然成为政府调 控宏观经济的主旋律。从历史上 来看,物价稳定一直...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    1069人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产产业链可以定义为围绕房地产商品从土 地获得到市场流通所涉及的相关部门之间的连接关 系。实际上,任何一个产业的成熟与强大,无不以其产 业链的形成和完整为标志,任何企业的发展壮大也是 得益于整个产业的成熟。因此,随...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    751人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在深入探讨中国房地产业特殊性的基础上,运用公共管理学与政策科学的理论方法分析研究中国房地产业特殊的政策。分析我国政府房地产政策对房地产业健康发展的影响及其存在的问题,并提出相关的政策建议