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某房产公司项目合作洽谈阶段（步骤与表格）

jialp2008 发表于2006-9-8 1964人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

步骤1、项目基本信息的获取（由公司客户服务部提供）　　步骤2、初步的电话沟通　　步骤3、通过传真获取详细的开发项目资料　　步骤4、组建项目小组，并拟定前往实地考察计划　　步骤5、落实考察项目事宜　　步骤6、现场地...

中国女人街项目管理概述

summer33 发表于2006-9-8 988人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

一、商业管理宗旨　　二、经营管理方面　　三、经营服务方面　　四、商业管理机构　　注：以上为简要阐述，具体由商管公司对每个进店经营户制发一本《投资经营者手册》供投资业主和经营者学习、理解和遵守。　　

如何计算商铺的人流量

sunfy 发表于2006-9-6 1745人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

在商铺投资过程中，商铺投资者需要对商铺的客流量做出测算，具体测算方法如下：　　1、预测销售额：计划成本与期望利润相加计算；　　2、产品购买数量：预测销售额/产品单价；　　

2004年连锁事业商圈调查与选店

jialp2008 发表于2006-9-6 1095人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

壹、总则　　贰、商圈的定义　　叁、商圈调查流程　　肆、商圈调查重点与调查方式　　伍、商圈调查报告方式　　陆、立地要素　　柒、地点选定主要条件　　

商业调查问卷

admin56 发表于2006-9-6 2537人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

商业项目市场调查问卷　　南昌市住宅项目问卷调查　　昆山市民消费需求调查问卷（街访）　　常熟市商铺需求调查(入铺访问) 　　

商铺投资的主体

sunfy 发表于2006-9-4 1395人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

商铺投资的主体指投资商铺的是个人还是机构。在此对商铺投资的主体加以区分，完全在于商铺投资的特殊性：并非所有商铺都适合任何类型的投资者，可能有些商铺适合个人投资，但有些商铺适合机构投资。　　　　显然，个人商铺投资...

销售经理全案

acwinner 发表于2006-9-4 1204人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

销售部业绩考评暂行办法　　第一章：销售经理的职责　　第二章：销售经理的知识背景　　第三章：销售经理的技能　　第四章：市场调研　　第五章：销售计划　　第六章：销售人员管理　　第七章：客户管理　　第八章：销售...

售楼经理管理问答

skyyellow 发表于2006-8-29 1102人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

当与开发商因折扣、付款、合同条款、现场操作手段无法取得一致意见时，怎么办？　　当案场人员因销售遇到较大困难与抗性时，怎么办？　　当案场人员取得良好销售业绩，暴露出自满骄傲情绪时，怎么办？　　当销售人员之间因争...

房地产开发建设用地受让的经济评估

huojianym 发表于2006-8-29 1307人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

通常来说，企业可以通过以下渠道获取土地：招拍挂出让土地、协议出让土地、补偿用地、置换用地、配套用地、国有或集体土地租赁等。近几年来，通过招标、拍卖、挂牌方式进行土地出让已成为政府出让土地的最主要渠道。同时，由于城...

房产整体文案创作的要点

jialp2008 发表于2006-8-29 1159人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

在所有广告类型中，也许房产广告是最难以把握的一种广告，也因此很多广告人拒绝房产广告，但是由于房产的持续升温，房产广告仍然是广告公司比较重视的一个业务。房产广告有很多不同于其他广告的特点，它是一种很理性的东西，但是...

房地产项目类型基础概念

jialp2008 发表于2006-8-29 1332人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

传统的项目类型　　别墅　　公寓　　普通住宅　　我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看待不同的项目类型。　　这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。　　别墅代表着总面积大、总价昂贵，独立的建筑空间...

房地产学习资料汇编

bianxiu 发表于2006-8-29 2540人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

房地产开发相关资料　　价格定位分析概述 1 　　项目策划教程 4 　　房展会促销招数设计 30 　　房地产开发程序及税费 32 　　房地产开发经验浅谈 42 　　售楼员培训实用教程 50 　　售楼员手册 57 　　售楼员工作程序 78 　　...

简易二手房价格估算

jason999 发表于2006-8-29 1541人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

如何扩大你的议价空间　　二手房的估价概念　　在中介业务中如何运用评估知识　　影响房地产价格的因素　　估价原则　　二手房常用估价法：　　市场比较法参考系数：　　实战演练：　　演练案例：　　实战经验(精华版)...

购物中心的用地选址分析

bbmlbl 发表于2006-8-28 1122人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件，购物中心对区位有严格要求，这关系到未来商业经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。获得足够的购物人群有两种途径，一种是依托大居...

购物中心招商管理

bbmlbl 发表于2006-8-28 1106人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

（一）购物中心的决算　　（二）招商和承租户选择　　1、承租户的选择要保证租金的来源　　2、需要保证购物中心商品种类的完整性　　（三）承租户租金　　（四）商店组合的吸引力　　1、服饰店与百货公司比邻而立　　2、...

开店部手册

huojianym 发表于2006-8-28 1171人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

前言 -------------------------------- 2 　　　　第一部分货架的安装 -------------- 3 　　第一周 ------------------------- 4 　　第二周 ------------------------- 5 　　　　第二部分筹建倒计时 -------------- 8 　...

房产整体文案创作的要点

jason999 发表于2006-8-21 1121人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

调查问卷设计要点

binxue99 发表于2006-8-21 1880人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

市场调查是市场运作中必不可少的一个环节，而问卷调查是市调中最有效也是被经常使用的一种方法，在问卷调查中，问卷设计是非常重要的一个环节，甚至决定着市调的成功与否，本文从问卷设计的角度简要地分析设计中的几个细节。　...

房地产户型设计要点

admin56 发表于2006-8-21 1598人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。那么什么样的户型类别配置才能紧扣项目总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求呢？在此我们对涉及户型的一...

房地产项目调查分析要点（分行信审部）

zonder 发表于2006-8-18 1157人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

房地产企业流动资金或开发资金贷款，均与其开发项目相连。因此，贷中调查要针对企业基本面、财务状况、项目本身三方面进行。其中，对项目本身的调查是非常重要的一环。　　项目开发贷款面临的主要风险：　　 1、项目无法按期...