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2020 中国商业地产发展白皮书,PDF格式,共38P。
目录:
前言
1、 市场表现:受疫情冲击,商业地产市场承压
1.1 商业地产新房市场:受疫情影响,2020 年 1-5 月全国销售面积同比下降 23.1%,新开工面积同比
下降 14.8%,市场整体承压
1.2 商业地产租赁市场:市场需求下降,2020 年上半年百 MALL 商铺租金环比下跌 1.09%,写字楼租
金累计下跌 2.38%
1.3 商办土地市场:推出面积上升而成交面积下降,楼面价上涨
2、企业表现:聚焦核心城市、创新商业场景,资本并购与整合推动规模提升
2.1 聚焦核心城市,挖掘潜力区域
2.2 场景创新带动购物中心复苏,消费零距离与社群营销推动社区商业价值提升
2.3 积极拓展融资渠道,资产证券化不断推进
2.4 疫情影响下,收并购行为提高行业集中度
3、趋势展望:线上线下融合发展,数字化与精细化运营推动转型升级
3.1 线上线下融合发展,消费新需求推动业态及品牌升级
3.2 数字化推动智能转型,5G 助力构建智慧商业
3.3 绿色与科技助力打造健康空间,轻资产输出与精细化运营推动联合办公升级
社区精细化运营.png
2015-2020 年前 5 个月全国商业营业用房及办公楼投资、新开工面积、销售面积占比.png
商业营业用房:新开工面积及销售面积同比均下降.png
办公楼:新开工同比下降显著,东部沿海地区好于西部及东北地区.png
2012-2020 年前 5 个月全国办公楼销售面积及同比增速.png
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