华平先生    发表于2012-7-26    4588人浏览    4人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

从业12年，从建筑公司到地产开发公司，一直在国内房地产业较为发达的深圳、东莞、惠州、萍乡等地工作，也侥幸有机会出国学习锻炼一年，参与管理的项目基本都是20-30万平方米不等，累计达到150万平方米以上，在公司任职期间，到过...

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红玛瑙    发表于2012-7-24    1282人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

第二条 工作内容及标准： 　　1、工作内容：本次检测工程范围为某国际花园一期3#、4#、5#、6#楼、商业及单层地下室相对应人工挖孔桩共 290根桩，承台数为222个。 　　2、检测方法及数量： 　　 本工程采用低应变检测、抽芯检测及...

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红玛瑙    发表于2012-7-24    2427人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

二、营业税计税依据问题。 　　　对于发包方甲方提供部分建筑材料，乙方提供其余建筑业劳务的工程业务，根据现行营业税法规定，乙方为纳税人，应就本身全部实际收入和甲供材金额合计部分作为营业税计税依据纳税。《中华人民共和...

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红玛瑙    发表于2012-7-24    1853人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

第二部分：下面是12种不同情境，请您分别选择出各情境下您最喜欢的领导行为，在相应的选项上打勾，答案无对错之分。本部分题目单选。 　　1、团队成员的工作绩效正在迅速下降，当团队领导试图与他们进行友好的交谈，并表现出对他...

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红玛瑙    发表于2012-7-24    1406人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担 　　桩基检测工作达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 　　第一条 ...

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红玛瑙    发表于2012-7-24    1454人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

四、检测仪器设备 　　（一）、单桩竖向抗压承载力静载试验 　　1、试验装置 　　采用油压千斤顶加载，加载反力装置采用压重平台反力装置。荷载量测量采用应变式压力传感器，沉降量测量采用位移传感器。 　　2、加（卸）载方法 ...

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红玛瑙    发表于2012-6-29    2992人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

在人类社会迅速发展的今天人与环境的关系问题已越来越得到人们的重视。环境即“周围的境况”，相对于人而言，环境可以说是围绕着人们并对人们的行为产生一定影响的外界事物。然而人为什么会在不同的环境，表现出不同的表情不同的...

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红玛瑙    发表于2012-6-29    1349人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

我国推进建设监理制度已经十多年,建设监理已普遍被人们所接受。但不时发生因监理合同产生纠纷,有些甚至对簿公堂,给当事双方产生不利的影响。

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红玛瑙    发表于2012-6-29    1020人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

4 　当前监理工作应解决的问题 　　1) 规范业主行为,是“三制”良性发展的先决条件,是工程建设项目实施的必要条件。2) 监理人员要加强合同法、招投标法等法律法规的学习,依法对合同进行管理。3) 高度重视并加强对工程建设监理合...

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红玛瑙    发表于2012-6-29    1114人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

2. 坚持控制程序化是做好监理控制工作的前提 　　监理程序是从监理实践中摸索并总结出来的带有规律性的工作次序。施工阶段的监理程序是在施工程序基础上形成的,严格执行监理程序就能使施工过程中各主要环节、主要工序处于受控状...

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红玛瑙    发表于2012-6-29    1505人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

2.招标阶段协助业主选择最佳承包商 　　严格以批准的设计概算为控制目标，编制施工招标文件，起草施工合同条款，作出工程清单和工料说明，协助业主通过招投标选择承包商，这是工程监理在招标阶段的重要任务。如某工程，我公司担...

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红玛瑙    发表于2012-6-29    1351人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

1 施工阶段中监理投资控制的主要内容 　　施工阶段是业主资金大量投入的阶段, 施工阶段中的监理投资控制任务不同于承包单位的造价与成本控制, 它是建设项目在已完成施工图设计并完成招投标阶段工作和签订工程承包合同之后, 监理...

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红玛瑙    发表于2012-6-29    1315人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

工程监理经过十几年的发展已形成了一定的规模，取得了明显的社会效益和经济效益。随着建筑市场的进一步发展，也出现了很多问题和误区。按照市场运行规律，工程监理必然要向工程项目管理发展。

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红玛瑙    发表于2012-6-29    1229人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

项目投资控制贯穿于项目建设全过程，同时必须突出重点。一般而言，影响项目投资最大的阶段是占工程建设项目周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75％～95％，在技术设计阶段为35％～...

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红玛瑙    发表于2012-6-29    1009人浏览    1人跟帖    等级:  来自:其他房地产资料

质量是建筑本身的真正生命，也是社会关注的热点。在科学技术日新月异和经济建设高度发展的今天，建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全。因此，建筑工程质量尤为重要，但是，在建筑施工过程中，任何一个环节、任何...

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