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fuwaly    发表于2009-5-12    863人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

文从 4个方面探讨了策划应把握的重点, 说明项目策划在房地产开发中是一项非常重要的工作。主要内容如下:   1 开发策略   1.1 注重拟开发小区的环境质量   1.2 了解并研究地区性详细规划   1.3 熟悉基地的地形地貌并掌握...

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fuwaly    发表于2009-5-12    1715人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

本文档分四部分,分析了商业地产盈利模式,包括商业地产现状、商业地产项目的特点、商业地产的主要盈利模式(1、整体出售2、整体出租3、部分出售4、整体持有5、混合运作6、产权式商铺)、选择商业地产盈利模式需要解决的问题等内...

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fuwaly    发表于2009-5-12    955人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

针对中高档商品房供给过剩,中低收入群体住宅需求无法满足的结构性矛盾。一方面要加强宏观调控,限制高档商品房供给,鼓励中低档住宅供给;另一方面应加强舆论宣传,正确引导城镇居民树立正确的住宅消费观念。住宅消费层次与居民的财...

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fuwaly    发表于2009-5-12    1317人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

本文档分四部分详细介绍了房地产项目容积率的相关理论及其确定方法,包括容积率对房地产项目的影响、房地产开发企业进行容积率相关决策的一般流程等内容。   主要内容如下:   1 关于容积率的概述   2 容积率对房地产项目...

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fuwaly    发表于2009-5-8    810人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

人类的每次进步都是革新或是创新的结果,住宅房地产业的创新也不例外,无论是设计创新、企业管理模式创新,还是营销过程中的概念创新等,都或多或少地推进了产业进步。创新是企业经营过程中的一个部分、一个环节,是企业生命的源...

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fuwaly    发表于2009-5-6    1568人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

当前我国城市多层次住房供给体系尚未健全,保障性住房由于存在保障制度缺失与管理不到位等问题导致供给相对不足,供给结构矛盾突出。解决保障性住房的核心问题之一是保障房价格和租赁价格的确定,政府必须从受惠者的收入和保障房的...

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fuwaly    发表于2009-5-6    1661人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

我国房价持续上涨,且上涨幅度超过收入增长幅度,房价收入比不断攀升,理论界和实务界围绕房价收入比是否过高对我国房地产市场是否存在泡沫展开了激烈“论战”,但由于理论依据、研究方法和数据来源等不同,很难达成共识,我们有...

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fuwaly    发表于2009-5-6    1304人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

房地产业是国民经济的重要支柱产业,对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重,对金融业稳定和发展至关重要,对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。在当前新一轮的内需启动计划中,房地产业的兴盛无疑是...

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fuwaly    发表于2009-5-6    1313人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

房地产泡沫就是房地产价格高于市场基础决定的合理价格的部分。要衡量泡沫程度,必须得到经济基础决定的房价,将其与市场实际房价比较就可以得到泡沫程度。这就存在一个问题:如何计算经济基础的房价。在房地产市场比较健全,市场数据...

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fuwaly    发表于2009-5-6    1148人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

伴随着全球环境恶化,生态问题日益严重,人们开始正视人类自身主观能动性的界限,开始反思“人定胜天”的思想,开始关注人类自身的生存方式。“可持续发展”思想的提出,同样给建筑业带来了导向标。当绿色生态住宅这一概念引入国...

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wjh650608    发表于2009-5-6    2392人浏览  4人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

本文件共七章,详细介绍了建设业主项目管理在各个阶段的重点工作,包括立项决策阶段、设计及准备阶段、实施阶段和竣工验收及使用阶段,主要内容如下:   一、 工程建设的四个阶段   二、 工程项目建设程序   三、 四个阶段...

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fuwaly    发表于2009-5-6    1404人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

作为国民经济的支柱,房地产业这一关系国计民生的产业也逐渐开放,随着金融监管的放宽、金融工具的创新以及信息技术日新月异的发展,房地产业资本化、信用化程度提高,房地产市场的风险不断增强。在这种形势下,为了提高房地产业...

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fuwaly    发表于2009-5-5    1227人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

近几年来我国经济发展迅速,特别是2003年以来GDP以高于9%的年增长率增长,作为国民经济的支柱产业———房地产业对经济增长的拉动功不可没。同时,房地产价格也以年均20%的增长率快速增长,增长势头快于房地产投资。   房地产...

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fuwaly    发表于2009-5-5    1486人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

绿色建筑始于20世纪六十年代的欧美,实践已经证明绿色建筑比传统建筑能更好地利用水、材料和土地,减少环境污染,节约能源,改善居住质量,提高工作效率。2006年3月7日我国颁布了《绿色建筑评价标准》的国家标准,标志着我国绿色...

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fuwaly    发表于2009-4-28    980人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

资料详细具体地介绍了关于房地产在进行产品定位时所能运用到且实用的技巧,并进行了具体的定位方法的配套分配:   一、容积率配置技巧   二、公共设施的定位技巧   三、楼层用途的定位技巧   四、房地产持有的定位技巧 ...

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wfj16875    发表于2009-4-3    3065人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

绩效管理是企业人力资源管理的核心职能之一,科学、公正、务实的绩效管理是提高员工积极性和公司生产效率的有效手段。为了提高公司竞争力,保证公司目标的顺利达成,并在公司形成奖优罚劣的氛围,特制定本绩效管理制度......  ...

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wxz1314    发表于2009-4-1    876人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

第一章 总 则   第二章 工程分析   第四章 水环境影响评价   第五章 大气环境影响评价   第六章 声环境影响评价   第七章 固体废物影响评价   第八章 生态、景观、社会环境影响评价   第九章 清洁生产与总量控制分...

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wfj16875    发表于2009-3-31    1225人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

《房地产经济学》是房地产经营管理专业主干课程中最基础性课程,旨在以房地产经济运行和房地产资源配置效率为主线,对房地产经济的主要方面进行深入的理论分析和探索。全书分为房地产经济基础理论、房地产经济微观分析、房地产经...

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yezi3703    发表于2009-3-31    1602人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

知名地产20年VI,50张图片。

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xulovezhang    发表于2009-3-30    661人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

买到称心的房子,无疑是每个购房者最大的心愿,但事实上在购房中真正能如愿以偿的正越来越少。360°理房不动产针对2006年以来的购房者进行的调查显示,有 77.8%的人对自己买到的房子不满意,其原因在于房产消费上的过度透支和自...

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