13980635853    发表于2012-1-14    2325人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

商业运营分析 　　 　　定位系统 　　 　　直接从市场研究结论导出规划设计方案（功能、业态、交通、景观与建筑风格等）缺少中坚环节的梳理，定位系统是在定位立基的基础上予以升华与提炼分专项解决可执行价值产品的遵循原则，是...

最新回复：地产明明  2012-1-14  

Fxw1970    发表于2012-1-13    1109人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

某大酒店静态投资估算总投资额在3亿元以上，正常营业情况下年收入约1.4亿元以上，年利润在4200万元以上，年投资回报率约14%左。财务营业后十年左右可以收回投资成本。投资建设期27个月左右（不含前期办手续时间）。

最新回复：地产明明  2012-1-13  

qznp8081    发表于2012-1-13    1085人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

1、地面交通组织 　　根据图0-2，宝洲街项目建成后饱和度达到了D级，而项目的车库口过于集中于宝洲街，车辆集散对外部交通影响大。同时，将车辆诱导至宝洲街，增加道路拥挤，更不利于项目车辆的进出，交通组织未考虑江滨北路集散...

最新回复：地产明明  2012-1-13  

51888    发表于2009-6-8    3013人浏览    2人跟帖    等级:  来自:房地产投资

本文档共十三章，详细介绍了海南国际渔业物流中心项目可行性研究报告，包括项目背景及建设的必要性、项目市场分析、建设地址与建设条件、项目建设工程技术方案、环境保护、劳动保护及职业安全卫生、节能节水措施、工程招标、项目...

最新回复：周涛love  2012-1-12  

沉默的火鸟    发表于2011-12-28    2564人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

2 征地移民工作组织与管理 　　 　　2.1 移民机构与组织 　　为了组织完成水电站的各项移民任务，有关单位分别成立了相应的移民机构： 　　（1）公司移民部 　　其主要职责： 　　①委托设计单位界定项目影响范围、调查征地拆迁...

最新回复：地产明明  2011-12-28  

ltaz    发表于2011-12-22    1006人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

房地产行业是中国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度和规模向注重效益和市场细分转...

最新回复：地产明明  2011-12-22  

pidadeshi    发表于2011-12-20    1481人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

第一节 绵阳市宏观经济环境概述 　　1、城市概况 　　绵阳：中国科技城，中国最佳宜居城市 　　1.1 城市地位 　　绵阳是四川省区域中心城市、四川省第二大城市。素有“富乐之乡”、“西部 　　硅谷”美誉的绵阳，是我国重要的国...

最新回复：地产明明  2011-12-20  

jeffer311    发表于2011-12-20    1659人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

1．1问题的提出 　　上世纪80年代以来，随着我国国民经济的快速发展，中国的房地产业取得 　　了长足的进步。特别是新的住房政策实施以后，房地产业更是逐步成为中国经 　　济的支柱性产业之一。同时，由于前期市场运行的不规范...

最新回复：地产明明  2011-12-20  

qq731661766    发表于2011-12-20    1203人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

1.2宏观环境分析 　　（1）政治环境 　　柳州虽为二三线城市，但社会安定指数在80%以上，至今开发了200多个楼盘，而对于柳州这个三线城市而言，由于政策相对宽松，房地产业可以稳健发展。因此房价基本上没有明显的波动，甚至是有...

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jeffer311    发表于2011-12-20    1447人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

本文通过对S3项目的研究分析，对上海的商业地产有了一次较深入的探 　　讨和了解，目前上海在城市的规划定位与经济快速发展的情况下，未来市中心 　　的商业地产朝向高端发展有其客观条件和必然性。随着上海逐渐与世界接轨的 　...

最新回复：地产明明  2011-12-20  

伊熠依久    发表于2011-11-30    1377人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

◆ 进行准确的市场定位 　　※ 趋势 　　☆ 近十年来，国内零售业界兴起了“流通革命”。谁掌握了末端通路，谁就是赢家。这代表着以往由制造商主控的通路已渐被零售业者所取代。 　　※ 消费者的需求 　　☆ 日益呈现多样化。消...

最新回复：地产明明  2011-11-30  

sdhcx    发表于2011-11-24    1220人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

项目建成生产后，年产值额可达46000万元，年实现利润总额4600万元，税费3900万元，净利润3500万元[a6]。投资利润率为21.9%，投资利税率为46.3%。本项目全部投资所得税后项目财务内部收益率31.17%，税前内部收益率为45.89%，税后...

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hhs1982001    发表于2011-11-22    1067人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

一、项目提要 1、项目名称：S市肉牛养殖有限公司废弃物及污水无害化处理 2、建设性质：新建3、项目建设单位：S市肉牛养殖有限公司 4、项目法人代表：XXX 5、项目可研编制依据 （1）国家环境保护“十一五”计划； （2）“十一五”...

最新回复：地产明明  2011-11-22  

朱龙威    发表于2011-11-16    1568人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　第一部分 项目背景 　　第一章 宏观背景 　　1、项目所在地区宏观形势 　　（1）2009年7月1日，辽宁沿海经济带发展规划纳入国家总体发展战略，营口迎来重大历史发展...

最新回复：地产明明  2011-11-16  

jingdong522    发表于2011-11-10    2874人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

（2）满足不断增长的市场消费的要求 　　乳业市场前景良好，吸引了国内企业、国外资本大鳄纷纷抢滩。随着大量资本的迅速涌入，大批乳制品加工厂相继开工投产，乳业生产能力迅速扩张。然而，作为乳业发展的第一道工序——奶源建设...

最新回复：雅静猪猪  2011-11-10  

yiping_65    发表于2011-11-10    4604人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

建设内容： 　　共划分为四大组团，创意产业组团、商业服务组团、科技孵化组团、教育培训组团。 　　创意产业组团： 　　A. 文化旅游度假中心：占地24.23万㎡；建筑面积15.34万㎡； 　　B. 国际艺术博览中心：占地24.28万㎡；建...

最新回复：地产明明  2011-11-10  

immmt    发表于2008-4-30    4775人浏览    2人跟帖    等级:  来自:房地产投资

一、地理位置 　　拟建项目位于**县城，城北新区晶都大道北,幸福北路西,振兴北路东地块。项目区地理位置优越，交通便捷，符合城镇建设的总体规划。 　　二、建设规模与目标 　　根据**县总体规划，确定本工程建设总用地面积为20...

最新回复：dahyg  2011-11-9  

jingdong522    发表于2011-11-2    1896人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均GDP达1000美元之后，消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。 　　…… 　...

最新回复：雅静猪猪  2011-11-2  

jingdong522    发表于2011-11-2    2970人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产投资

一、项目建设背景 　　项目选址原为X公司X公司（X）的所在地，原来运输车辆所产生的噪音和异味，严重影响了周围的环境，同时该公司经营状况呈下滑趋势，处境十分困难。经政府研究，XX公司X用地列入调整范围，由XXXX房地产开发有...

最新回复：雅静猪猪  2011-11-2