筑龙论坛-全球建筑人工程人网上交流互动社区· 房地产 · 管理手册制度 · 程序文件
管理手册制度_房地产图片
管理手册制度

关注  

该资料小组汇集了房地产各种项目的管理手册，方便您寻找该类型资料，同时也期待您可以分享自己的优秀管理手册案例，与大家一起交流成长！
  • 31524成员
  • 3173主题
  • 202回复
  • 0热度
  • 0周热度
  • 0月热度
  • 0总热度

了解更多

检索到487条内容

0

设计单位评选指引

甲方工程师    发表于2011-8-29    1014人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

评选准则 　　（1）具有独立法人资格。境外设计单位在国内应有独立法人资格的分支机构。 　　（2）是著名（品牌）设计机构，对项目市场推广有显著的促进作用。 　　（3）具有多年的设计经验，成立时间五年以上。 　　（4）信用良...

0

可行性研究咨询单位评选指引

甲方工程师    发表于2011-8-29    876人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

评选准则 　　（1）具有独立法人资格。 　　（2）成立时间五年以上。 　　（3）内部有专业的房地产调查部门和人员，有专用分析软件和专家级分析人员。 　　（4）信用良好，经调查近两年内没有重大合同纠纷或其它不良记录。 　　...

0

销售代理单位评选指引

甲方工程师    发表于2011-8-29    882人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

工作要点及注意事项 　　（1）评审的供方数量不少于5家。 　　（2）一定要向三家以上同业企业调查了解代理公司有无毁约和属于代理公司原因而终止合同情况，并调查清楚原因和纠纷解决过程、结果。 　　（3）代理佣金应与销售业绩...

0

营销（广告）策划代理单位评选指引

甲方工程师    发表于2011-8-29    1004人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

工作要点及注意事项 　　（1）一定要向三家以上同业企业了解代理公司策划设计能力和服务情况。 　　（2）一定要调查了解代理公司有无毁约和属于营销策划代理公司原因而终止合同情况，并调查清楚原因和纠纷解决过程、结果。 　　...

0

工程监理单位评选指引

甲方工程师    发表于2011-8-29    976人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

工作要点及注意事项 　　（1）监理招标的标的是“监理服务”，是受公司委托对工程提供监督、管理、协调、咨询等服务。鉴于标的具有的特殊性，公司选择中标人的基本原则是“基于能力的选择”，即要严格选择经理及其他监理人员的能...

0

律师及会计事务所评选指引

甲方工程师    发表于2011-8-29    920人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

工作要点及注意事项 　　（1）评审的供方数量不应低于两家。 　　（2）一定要充分进行信誉、能力、资信、业绩调查。 　　（3）要充分测评供方的房地产专业知识，特别是对委托项目的理解深度。 　　（4）在合同中要特别明确：①工...

0

招标代理单位评选指引

甲方工程师    发表于2011-8-29    1209人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

工作要点及注意事项 　　（1）要明确代理工作的范围和具体工作内容。 　　（2）招标文件中要明确说明招标工作的完成时间及违约责任。 　　（3）招标期间主控部门应与招标代理单位密切合作，及时对招标文件不适宜的地方进行修改。...

0

特殊工程施工委托指引

甲方工程师    发表于2011-8-29    963人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

配电安装 　　1 项目公司根据项目的实际需求向供电调度中心（供电局）提出配电工程的立项申请。 　　2 电力调度中心到公司项目实地考察后，对公司提出的供电方案寄发复函。 　　3 项目公司到供电局客户服务中心，带领已定的设计...

0

材料、设备供应商评选指引

甲方工程师    发表于2011-8-29    820人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

确保能选择到满足工程质量要求的材料和设备供应商，确保良好的售后服务

0

个人供方评选指引

甲方工程师    发表于2011-8-29    803人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

保证公司所聘请的专家、顾问等个人供方能满足公司要求，对公司某一方面的工作有明显的促进或改进作用。

0

项目融资业务指引

甲方工程师    发表于2011-8-25    1056人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

第一条 为促进银行业金融机构项目融资业务健康发展，有效管理项目融资风险，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《固定资产贷款管理暂行办法》以及其他有关法律法规，制定本指引。 　　第二...

0

青岛某房地产公司开发程序手册

donow_un    发表于2009-2-20    1301人浏览  2人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

目录 　　第一章： 项目投资决策 　　一、项目建议书 　　二、可行性研究 　　第二章：前期准备阶段 　　一、项目立项 　　二、土地预审 　　三、项目选址、规划设计条件下发 　　四、勘探、设计队伍选择，规划方案审批，建设用...

0

期间费用成本控制相关标准及工具

甲方工程师    发表于2011-8-19    1064人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

期间费用主要有财务、人工、行政三块费用组成。由于地产业务的周期变化，期间费用的灵活性很高，更需要加强对期间费用的计划控制。财务部在这一环节除了承担主要的控制任务外，还有义务指导监督其他部门的有关费用支出情况。 　...

0

施工成本控制相关标准及工具

甲方工程师    发表于2011-8-19    1002人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

施工环节的成本控制主要应注意两大方面，一个是因各种变更带来的费用，另一个是材料、工程款的支付。由于市场变化与市场把握的原因，施工阶段不可避免由于各种情况而要对施工计划和内容进行改动，而在变更时明确目的和遵循程序都...

0

采购成本管理相关标准及工具

甲方工程师    发表于2011-8-19    993人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

包括： 　　材料节超评分及奖励标准 　　材料节超评分排序表 　　采购控制表 　　采购询价单1 　　采购询价单2 　　订购确定或更改通知单 　　付款通知单 　　进料检验说明书 　　设备欠款清单 　　收货单 　　损失索赔通知书 　...

0

工程预决算控制相关标准及工具

甲方工程师    发表于2011-8-19    1030人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

工程预决算环节的成本控制难点在于有关监控信息的及时和准确性。这些信息可以来自合作方、第三方，和自己的调研，不论哪种方式都应该注意严格按程序走，防止出现不规范或不负责的实际操作。 　　工程预决算成本控制5个要点归纳如...

0

规划成本相关标准及工具

甲方工程师    发表于2011-8-19    709人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

包括： 　　设计变更单 　　设计变更审计流程表 　　设计变更台账 　　项目地块规划指标及预期销售情况表

0

立项控制相关标准及工具

甲方工程师    发表于2011-8-19    1075人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

包括： 　　贷款分期偿还计划1 　　贷款分期偿还计划表 　　各项应缴税费估算表 　　建筑安装费用估算表 　　前期费用估算表 　　所得税及销售成本估算表 　　项目开发成本影响程度分析表 　　项目开发工期影响程度分析表 　　销...

0

外门窗副框安装方案及技术交底

hwb1919    发表于2011-7-28    3605人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

介绍安装方法和工艺原理，操作要点。有相关附图。

0

关于采用混合型监理模式的报告

nmh1979    发表于2011-6-20    955人浏览  1人跟帖   等级:   来自:管理手册制度  

受市场经济利益化的冲击，监理机构的规模日渐庞大，开办一个监理机构无需巨额的投资、无需大型机械设备，只需几个注册监理工程师和一般的监理员即可开设监理机构，并进行正常业务。为了利益最大化，一般的监理机构往往一人身兼数...

热门标签

管理团队

申请加入管理团队

: 400-900-8066

: QQ即时交流

如何上传

上传奖励

VIP特权

VIP福利

如何升级

关于我们 联系我们 帮助中心 诚聘英才 意见反馈 社区导航 ABOUT US

京 ICP证 000024号 京公网安备 11010802020817号 广播电视节目制作经营许可证 (京)字第 15220号 可信网站认证

北京筑龙伟业科技股份有限公司 通信地址：北京市海淀区甘家口185号新新商务楼（100835）

央广网品牌实力机构 腾讯网知名在线教育 中国领先教育科技产品 新华网品牌影响力机构 新浪网品牌影响力机构 和君商学教育最佳创新奖 中国建筑教育协会会员单位 中国工程咨询协会成员单位