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路路豆    发表于2013-5-28    2165人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

二、物业管理总体设想   根据住宅小区的物业管理的自身运作规律,针对知名地产?荔园的实际情况,我们经过初步综合分析,认为在对该项目的物业管理服务工作中应着重抓好如下几项工作:   (一)实施综合管理,创建和谐人居环...

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Slut_R    发表于2012-2-17    2108人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

4.2工程量清单   4.2.1工程量清单作为合同文件的一部分,其主要功能是全面详细地列出所有可以影响工程施工造价的项目及数量,并对每一个项目的性质给予描述和说明,以便所有投标单位能在同一个统一标准基础上做出报价。   4...

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wjy5258    发表于2011-7-20    1924人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

本项目位于蚌埠市淮上区。东至:规划支路 ,南至:规划支路,西至:政府东路 ,北至:淮上大道。地上总建筑面积:307786㎡,其中:住宅建筑面积:296256㎡,公共建筑面积11530㎡(商业:1355㎡、居委会及物业:1355㎡、社区服务...

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甲方工程师    发表于2011-6-14    1560人浏览  2人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

  1.物业情况   2.专业物业管理   3.公司经营理念   4.前期介入准备工作   5.服务与管理内容   6.管理目标与质量保证方式   7.拟采取的管理方式   8.工作流程与工作标准   9.社区文化活动   10.经...

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甲方工程师    发表于2011-6-14    1514人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

上门服务用语   按门铃或敲门;   敲门时,用食指或中指第二关节轻敲房门三下,时间节奏约为半秒,声音应适中;   后退一步面对门镜,站立在房门外正中位置,距离房门适当距离处,目光平视开门线;   如房内无人应答,应...

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甲方工程师    发表于2011-6-14    1806人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

案例一   2010年,黄女士购买了某小区商品房一套。该小区的业主委员会成立于2010年10月,同年11月,业主委员会与某物业管理企业签订物业服务合同,约定物业服务费用由物业管理企业直接向业主按月收取。从2011年6月份起,黄女士...

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甲方工程师    发表于2011-6-14    1534人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

3、站姿   头要正,颈要直,口要闭,下颌微收,两眼向前平视      小腹微收,自然挺胸;上体正直,微向前倾;两肩要平,稍向后张;      两臂自然下垂,手指并拢自然微屈,拇指尖贴于食指的第二节,中指贴于裤缝;  ...

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甲方工程师    发表于2011-6-14    1227人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

公司成立于1997年8月,注册资金500万元。原名为“重庆某置业发展有限公司物业管理分公司”,曾用名“重庆某置业发展有限公司物业管理分公司”和“重庆某地产发展有限公司物业管理分公司”,于2003年11月注册变更为“重庆新某物业...

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甲方工程师    发表于2011-6-14    1501人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

公司的质量方针是“不懈追求完美,永远真诚服务”;公司的质量目标是“成为国内物业管理的知名企业,坚持“社会化、专业化、市场化”的企业发展方向,为顾客提供优质可靠的物业管理服务”。      在本项目中,各项管理服务标...

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甲方工程师    发表于2011-6-14    1488人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

服务是一种人际关系的交往、沟通和协调。要做好服务工作,必须建立良好的人际关系。    往往人与人之间的沟通,关键在于第一印象。在客户面前的第一次亮相,一定要有充分的准备,从仪表服饰、态度表情、谈吐、举止等各个方面,...

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hongjianyu    发表于2011-4-21    1970人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

标书中要求含有以下物业服务标准    1.物业共用部位的维修、养护和管理服务标准;    2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务标准;    3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏...

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yanzp1234    发表于2010-8-18    1762人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

附则      1、本招标文件属内部文件,仅限物业管理招标之用,所列经济技术指标、设施设备均以最终施工方案和有关部门验收通过为准。   2、未尽事宜,按现行国家相关政策法规执行。   3、本招标文件最终解释权由招标单位...

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lqhaox    发表于2010-8-17    2155人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

本物业前期管理服务费收费标准   根据丽水市区普通住宅小区物业服务收费标准,结合丽水市各小区收费标准,制定本物业前期管理服务费收费标准:   1、普通住宅(多层)收费:0.4~0.6元/建筑平米•月;非住宅收费(幼儿园...

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lqhaox    发表于2010-8-17    1902人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

一、服务范围:   广西某技术学院校区(含东区和西校区)的安全保卫、环境卫生、绿化及学生公寓管理等。   二、服务内容:   (一)安全保卫方面:   1、校园内公共场所的安全防范和公共秩序管理;   2、校内道路交通...

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lixxingyu    发表于2009-9-8    5426人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

目 录   第一篇 资格、资质篇   一、公司概况   二、企业营业执照证明件   三、企业法人代表证明件   四、企业资质证明件   五、企业组织机构代码证明件   第二篇 技术文件篇   一、管理总体设想   (一)管理...

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lixxingyu    发表于2009-9-8    1970人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

小区物业管理投标邀标书    _______________________物业管理服务公司:    感谢贵公司关注小区!关注小区的物业管理服务!    我们小区的全体业主,对聘请物业管理公司能够健康地、专业地、规范地管理小区非常重视。作为...

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cxp8834    发表于2009-6-3    8253人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

    本资料为物业管理投标书的示范文本的统一格式和模式,可供参考借鉴,本标书分为18个部分,17个章节,具体安排为:   投标综合说明书   第一章 _物业管理有限公司概况   第二章 _管理服务理念和目标   第三章 ...

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zxlbh    发表于2009-3-20    2141人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

第一节 概 述   第二节 物业管理总体设想   第三节 拟采取的管理方式及工作计划   第四节 管理人员的配备及培训   第五节 管理规章制度的建立   第六节 物业管理经费收支测算   第七节 住宅区档案的建立和管理   ...

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创建机电    发表于2009-2-12    2742人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

管理模式:紧密围绕“质量、成本双否决”的运作核心 提供“质优价廉”的服务产品 倡导“以客户为中心”的流程管理思想 建立以流程为基石的客户需求价值链 致力于与业主建立平等的现代契约关系 推广“平等互动”的服务文化。   ...

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mrl921    发表于2008-9-19    2693人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

2003年9月1日随着新的《物业管理条例》的颁布实施,物业管理招投标逐渐成为物业管理企业承接物业管理项目的主要方式,无论是物业管理企业还是建设单位、业主和政府行政管理部门,都将面对物业管理招投标的运行规则。面对新形势,...

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