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检索到59条内容

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卓飞    发表于2007-11-9    2746人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

政府投资工程的一个重要研究课题是:各个市场参与者如何在市场许可的条件下,运用智慧进行合法竞争,以期获得最大利益;招标方怎样预测和判断不合理的竞争现象。这就需要运用博弈论的研究成果。本文介绍了招标投标和博弈论的基本...

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卓飞    发表于2007-11-9    2318人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

有什么样的市场,就有什么样的消费者;有什么样的消费者,就有什么样的发展商;有什么样的发展商,就有什么样的房地产开发模式。        西方的住宅文化已有几百年的历史沉淀,不温不火,不急不躁。中国当代住宅文化才几十...

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卓飞    发表于2007-11-8    2180人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场盘子大、产业大、规模大,由此带来的伤病房、水泥垃圾、烂尾楼盘、区域残局不计其数,疾病种类五花八门。在众多房地产疾病中,最常见又最能影响项目盈亏的是 “房地产定位病”......      4页word文档

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卓飞    发表于2007-10-24    2699人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

传统的房地产开发模式,是开发商向政府购买土地,通过银行及其它渠道筹集资金,规划项目,开发建设,然后向消费者销售,主体是开发商。而蓝城的开发则是遵循合理的资源分配模式,其开发主体变更为消费者,通过这个新的模式进行开...

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卓飞    发表于2007-10-22    1998人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2003年以来,中国因征用土地、拆迁房屋而出现了一系列被涉及者自杀、自焚、示威等事件。特别是于2003年8月发生的南京市被拆迁户翁彪自焚身亡的悲剧,令人震惊。相关事件的矛盾焦点之一是征地拆迁者和被征地拆迁户之间对补偿费数...

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卓飞    发表于2007-9-30    1449人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

关于TOWNHOUSE 的定义,许多人认为TOWNHOUSE 就是叫做联排别墅。实际上,联排别墅只是TOWNHOUSE 比较常见的一种体现形式,真正意义上的TOWNHOUSE 的正确译法应该为城区住宅。因为TOWN的正确译法应该是叫城,国外的市中心就叫做D...

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卓飞    发表于2007-9-20    1424人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国房地产市场发展前景毋庸置疑,但随着政府关于土地、信贷各种政策规定的出台以及市场化的推进,具有相对垄断优势的土地资源争夺激烈,房地产商资金 压力巨大,高额的拍卖保证金和严格的付款要求迫使房地产企业由过去热衷的“...

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卓飞    发表于2007-9-14    1779人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

I. 金融业和房地产的关系—中国脉络   II.认识不动产   III. 房地产市场概况      51页ppt

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ibetter    发表于2007-8-3    1593人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产专业速成培训手册!   一、地产基本术语   二、房地产投资学   ......      

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卓飞    发表于2007-6-27    1657人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

追求政绩的地方政府的理性选择表现为“圈地”、“炒地”、“造市”,为“房地产热”提供良好的温床;房地产产品的预期强需求和垄断特性使理性房地产开发商为赚取利润而“给房地产热添柴加火”;购房户理性购房造成“不理性跟风”投...

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卓飞    发表于2007-6-26    1479人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

市场竞争的加剧,使得许多企业的经营策略已经从“以产品为中心”转变为“以客户为中心”。对于企业而言,绝对忠实的客户已经不存在。为了适应这种变化,大多数具有竞争力的企业正在据弃过去的低效率的企业经营哲学,采取一种创新...

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卓飞    发表于2007-6-19    1783人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着房地产行业的不断升温,房地产市场空前活跃,房地产中介服务机构不断涌现。一方面,中介机构对繁荣房地产市场、带动相关产业发展起到了积极的推动作用;另一方面,由于法制不健全,房地产中介市场混乱带来的诸多问题也不容忽...

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卓飞    发表于2007-6-18    2008人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着我国房地产经济的发展和住房制度改革的不断深入,房地产这种特殊的商品在公民生活消费中的地位日渐重要。目前我国房地产业正面临两个互相矛盾又互相关联的问题:一方面是商品房销售不畅,大量商品房积压,直接影响了住房制度...

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卓飞    发表于2007-6-13    1657人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过对日本房地产泡沫的生成机理及我国房地产发展现状的分析,我国对房地产政策的调控应做到:央行慎重调整法定存款准备金率;政府不应一味利用行政力量进行托市;对房地产泡沫及时采取行动;减少巨额贸易顺差,提高外汇储备的利用效...

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卓飞    发表于2007-6-11    1786人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

北京住宅市场正在进入细分阶段,其中以高档住宅市场分化最为细致。高档住宅主要有公寓和别墅两种形态,别墅又细分为联排别墅(TOWNHOUSE)、单体别墅。随着个人财富的迅速累积,身价上亿的商贾不断增加,专为此类人打造的、价值上...

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hwl0603    发表于2007-6-6    2809人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

商业步行街从来都是城市形象的绝佳代表,城市的天然名片。商业街的繁荣程度已成为城市繁荣的标杆。一条商业街的个性和魅力,在很大程度上,也是一个城市的个性和魅力的体现。有什么样的城市,就有什么样的商业街,反之亦然。

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卓飞    发表于2007-5-29    1332人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2005年以来,我国政府相继对房地产市场秩序进行了规范,其目的主要在于营造稳定的市场环境,避免房地产市场大起大落给整体经济带来负面影响。对此,广大购房者必须认真分析这些政策对自身的影响,并据此慎重决策。由于房地产市场...

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卓飞    发表于2007-5-29    1375人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是国民经济的重要组成部分,在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。自住房货币化改革以来,人们对房地产的消费需求获得了巨大的释放,房地产市场得到了极大地繁荣。根据国家统计年鉴,自1995年以来,我国的国民经济大...

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卓飞    发表于2007-5-29    1873人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

虽然市场机制可以保证住房分配的效率,却往往无法保证住房分配的公平性。因此,世界上多数国家的政府都对住房供给的结构进行干预,建立多层次的住房供应体系来满足人们基本的住房需要。而其中具有社会保障性质的最低收入家庭住房...

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卓飞    发表于2007-4-13    1334人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当今中国的经济生活中,高房价现象无疑是最火热的话题,而近期的“温州个人合作建房”则犹如在高房价的油锅中倒进了一碗清水,激发起各方的不同观点猛烈碰撞。围绕“温州个人合作建房”发生的一切犹如水晶球一般,折射出了与中国...