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检索到73条内容

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卓飞    发表于2008-8-29    2496人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1、物业税的背景   2、对市场的影响   3、对政府的影响   4、对开发商的影响   5、对消费者的影响   6、开征物业税的意义与存在的问题   

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卓飞    发表于2008-8-29    2782人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

债务融资水平是指企业负债占其资产总量的比重,是决定企业融资结构合理与否的重要因素之一。房地产企业资金投入量大、占用时间长,使得研究房地产上市公司的债务融资水平具有特别重要的意义。一方面,债务融资的成本会影响房地产...

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zengweisheng    发表于2008-8-26    3289人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过对我国房地产业现状及特点的调查,并根据我国房地产业现状和特点总结出当前我国房地产开发企业在进行房地产投资中所面临的主要风险及风险要素,并分别对房地产商业风险、金融风险、购买力风险、资金变现风险、不可抗力风...

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brightboat    发表于2008-8-12    2428人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在改革开放的进程中,当外来资本大量进入中国快速崛起的、粗放发展的房地产业时,国内的房地产企业面对专业的金融机构,庞大的金融资本和多样化的房地产金融工具,感到兴奋,但又举足无措。与此同时,传统的房地产中介服务机构面...

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limingdu    发表于2008-6-20    2720人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

投资,一般是指经济主体为获取投资效益而将货币资金或生产要素转化为固定资产、无形资产、流动资产,形成生产能力或工作效益的经济活动。因此,投资是维持社会再生产的物质技术基础的根本保证。适度的投资先创造需求,后提供供给...

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卓飞    发表于2008-5-23    2586人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1、商铺投资的概念   商铺是一种不可多得的投资品种,它有较高的保值增值功能,而且风险小、回报高。鉴于上述投资特点,我们将进行商铺购买、租赁的行为称之为商铺投资。商铺投资作为房地产中比较新的投资类型具有很高的市场关...

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东山望筑    发表于2008-5-15    2150人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

运用政治经济学的理,从商品这个经济学最基本的概念入手,对当前房地产业及高房价现象谈一点个人认识,探讨一下房地产业发展的客观规律,试图找出房地产业高热和房价居高不下的深层原因,并对相关房地产调控政策提供个人观点。 ...

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建筑打工族    发表于2008-4-21    2360人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发项目总投资与总成本费用的估算   房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措   借款还本付息的估算   ......      70页word文档

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卓飞    发表于2008-1-30    2417人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

无论是以攫取高额利润还是以快速回笼资金为主要目标,我们在为楼盘确定价格时通常需考虑三个因素:一是成本——地价、建安成本、税收及其他费用的总和。二是竞争——市场供求总量、直接与间接竞争对手们的价格情况。三是消费者—...

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卓飞    发表于2007-10-17    2424人浏览  2人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、房地产投资决策的意义   二、房地产发展投资决策的影响因素   三、房地产投资决策的内容   四、房地产投资决策的原则   五、房地产投资决策方法   六、房地产投资决策的程序   七、南京各片区投资开发机会选择 ...

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卓飞    发表于2007-12-19    1849人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

无论是社会各界人士还是房地产商都对房地产融资产生了很多的误区,下面讨论其中的六个误区:   误区一:经济增长过速,房地产企业是主要祸根    一、误区观点:   近年来,与宏观经济调整型增长走势和多数行业增长乏力形成...

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卓飞    发表于2007-12-11    1908人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业现状、政策及融资问题初探      3页pdf文档

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卓飞    发表于2007-12-11    1581人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

资产证券化已成为一种不可抗拒的历史潮流, 由此切入, 从理论和实践两个层面探讨了我国城市土地证券化的前景, 在此基础上, 提出了基金式、变值债券式以及使用权信托式等土地证券化运作模式......      3页pdf文档

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卓飞    发表于2007-12-11    1996人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、解读房地产金融   二、中国住房金融的发展与改革   三、构建我国住房消费信贷风险防范体系的条件、难点和对策分析   四、关于我国房地产证券化的若干思考   五、加快房地产投融资与国际接轨   六、政府干预房地产...

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卓飞    发表于2007-11-14    1595人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建安成本的1.5%-2%,但对工程造价的影响可达75%以上,由此可见,设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接决定...

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clt1106    发表于2007-11-13    1417人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国现行建设管理模式将工程建设项目分为决策阶段和实施阶段两大阶段。其中,决策阶段分项目建议书、可行性研究;实施阶段分项目设计(包括初步设计、施工图设计)、招投标、施工和竣工验收。而工程建设项目造价(以下简称工程造...

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卓飞    发表于2007-11-12    2074人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、 房地产投资项目或者是开发项目可行性研究适用的领域   二、 投资项目可行性研究的内容   三、 对经济评价怎么进行分析   四、 房地产开发项目经济评价要解决一些什么问题   ......      18页word文档

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卓飞    发表于2007-11-12    1389人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产项目的投资,提高社会经济效益,是房地产开发的永恒主题。笔者认为应该从以下五方面来加强房地产项目开发全过程的投资控制......      8页word文档

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卓飞    发表于2007-11-8    1457人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

项目融资作为一种重要的国际金融工具,一直以来都是国际金融界关注的热点。其根本特征在于以项目为导向,以被融资的项目本身经济强度作为决定是否提供贷款的首要因素,贷款银行始终着眼于控制和积极影响作为一个完整系统的项目运...

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卓飞    发表于2007-11-7    1418人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文主要从工程经济的角度,阐述在房地产项目中,如何运用工程造价理论,做好项目的工程造价控制与管理......      5页word文档