自我    发表于2011-12-29    909人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

介绍了投标文件编制的方法以及投标报价的技巧。首先,从建筑工程招标价格形成的机制—传统的基于定额模式和工程量清单计价模式,开始分析影响因素,以及实行清单计价存在的问题;其次讲述了低价中标机制的意义、主要优点以及存在的问...

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自我    发表于2011-12-29    672人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

2008版《建设工程清单计价规范》自2008年12月1日实施以后，已经在电力工程建设领域深入地广泛应用，对工程的招投标、预结算及资金支付管理各方面都发挥着重要的作用。

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自我    发表于2011-12-29    498人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

工程投标,是指各投标人依据自身能力和管理水平,按照招标文件规定的统一要求递交投标文件,争取获得实施资格。投标策略指建设工程承包商为了达到中标目的而在投标过程中所采用的手段和方法，是建设工程投标活动中的重要环节，运用...

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自我    发表于2011-12-29    712人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

工程量清单计价是投标人根据招标人提供的工程量清单，结合企业自身情况，自主报价的一种方式。文章通过对“03规范”和“08规范”进行实例对比分析，总结了“08规范”具有加强了对建筑工程项目的全过程管理等8个方面的特点。

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自我    发表于2011-12-29    626人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

随着我国的建筑市场竞争日益激烈，建筑项目的投标报价已经成为竞争中最有利的武器，怎样才能给出一个让投标方和业主共同青睐的投标报价已经是建筑行业中比较重视的问题，本文就是基于工程量清单计价模式对投标报价的特点，理论与...

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自我    发表于2011-12-29    733人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但...

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自我    发表于2011-12-29    754人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

工程量清单计价模式是与招投标制度相适应的计价方法,但同时给招投标阶段的造价控制带来了新的问题和挑战,如何做好招投标阶段的造价控制是亟待研究和解决的问题。

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自我    发表于2011-12-29    735人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

结合实践工作经验，笔者提出了现阶段工程量计价存在的问题，以及相应的解决对策。

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自我    发表于2011-12-28    1282人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

近日，住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》。《办法》主要从以下几个方面对房屋租赁作了规定：一是加强商品房屋租赁管理，进一步细化房屋租赁登记备案制度，并本着鼓励房屋出租的原则，对房屋不得出租的情形作了重新规...

最新回复：书生木易  2011-12-28  

自我    发表于2011-12-28    958人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

房屋租赁环节的税收在我国一些大中城市已经实行好几年了，那么房屋租赁税的征管是否也像其他税收一样简单呢？它在可操作性和征管上有很大难度，本文结合各地实行的情况得出相关经验，以供将要实行的城市作为参考。

最新回复：书生木易  2011-12-28  

自我    发表于2011-12-28    1205人浏览    2人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

针对施工阶段的工程变更，探讨了项目总监如何主动利用监理规范赋予的工程变更审查和处理权，通过对参建方提出的工程变更进行多方面的综合审查和评估，力争减少变更事项或预防较大变更的发生，坚决阻止违法违规变更的实施；客观公...

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自我    发表于2011-12-28    904人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

2010年12月初，住建部发布《商品房屋租赁管理办法》。这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政．将于2011年2月1日起施行。新政规定如果将原来的房间分隔成多个小间出租．将会受到最高3万元的罚款。并且规定．...

最新回复：书生木易  2011-12-28  

自我    发表于2011-12-28    927人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

【案情】出租人向某和承租人何某签订租期为一年的房屋租赁合同（以下称主租赁合同）。后承租人何某在没有征得出租人向某同意的情况下，与罗某（次承租人）签订了租期为两年的房屋租赁合同（以下称转祖合同），向某得知该转租之事...

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自我    发表于2011-12-28    1132人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

停建、缓建工程由于建筑安装产品没有按照施工图全部完成，因而与一般正常建设的工程相比，它在工程结算的审核、工程变更的计价、材料账款的管理等方面难免会有较大的差别。因此，做好停建、缓建工程的造价管理，具有十分特殊和重...

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自我    发表于2011-12-28    734人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

从建设单位的角度,分析水电工程实施过程中由承包商或施工单位提出的变更产生的原因,以泗南江水电工程为例,从加强对设计单位的制约、建设单位自身控制力度、合理确定工程变更价款等方面提出了切实可行的方法,以供从业人员借鉴参考...

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自我    发表于2011-12-28    753人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行。

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自我    发表于2011-12-28    798人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

以厦门环东海域同集片区南段岸线整治工程中箱涵基础开挖为例，分析了针对项目商务条款苛刻的特点，借助设计的权威性，在保证施工安全的前提下，并尽量不改变原合同造价的情况下，实现了从技术方案的变通着手达到变更目的。从工程...

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自我    发表于2011-12-28    772人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

从预算标底编制、评标定标、工程设计变更、竣工决算审计等关键环节，就加强工程造价管理的方法进行探讨。

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自我    发表于2011-12-28    719人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

留置权是一种法定担保物权，它直接依法律的规定而产生，而不是依当事人的协议设立。我国《民法通则》第八十九条第四项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产...

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自我    发表于2011-12-28    762人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

对工程变更的充分研究可以提供经验使得业主和承包商能更好地控制工程变更，减轻工程变更对建设项目的不利影响。由于建筑产品生产的独特属性以及各种主客观因素的影响，对任何一个建设项目而言。工程变更是不可避兔的。因此，加强...

最新回复：书生木易  2011-12-28