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可以把零散的、肤浅的感性认识上升为系统、深刻的理性认识,从而得出科学的结论,以便改正缺点,吸取经验教训,使今后的工作少走弯路,多出成果。
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自我    发表于2010-7-23    458人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

实物期权在房地产投资决策中的应用研究

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自我    发表于2010-7-23    692人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

本文分析了传统净现值法在房地产投资决策中存在的缺陷,提出对于高度不确定性的房地产投资而 言,实物期权法应该是更为适合的决策方法。并基于延迟期权和扩张期权,分别采用二叉树模型和B—S 模型对实物期权在房地产投资决策中的...

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自我    发表于2010-7-23    462人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

房地产投资受国家政策、社会环境、经济环境、管理水平等许多因素的制约。在投资的 过程中,各种风险会随时出现,如果不掌握风险的存在形式,会增大投资的风险,从而给投资带 来很大的盲目性。分析了房地产投资过程中的风险因素,...

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自我    发表于2010-7-23    340人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

房地产投资是我国经济建设的一项重要内容,而其投资又具有较大的风险。为避免或减少房地产投资风险,有必要采取科学合理的方法对房地产投资风险进行控制与管理,为投资者和开发商提供决策的依据。

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自我    发表于2010-7-23    550人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

期权博弈理论是实物期权理论和博弈论的有机结合,运用期权博弈理论可以提高房地产投资决 策的准确性。通过对wiⅡi锄8和G 巳nadier的房地产期权博弈基础模型的分析和对期权博弈模型 的各种扩展分析,以及对模型检验的探讨,揭示了...

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自我    发表于2010-7-23    519人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

房地产经营风险管理是指房地产经营者对所经营的房地产客观上存在的经营风险的认识、处理与控制,以使风险损失减少 到最小程度。

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自我    发表于2010-7-23    517人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

本文简要论述了发展中国家房地产投资信托基金的现状与问题,以期为房地产投资信托基金的相关问题的解决 南所助盎。

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自我    发表于2010-7-23    266人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

发行房地产投资信托基金的探讨

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自我    发表于2010-7-23    1302人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

房地产投资环境.是房地产项目生存发展所 必须依赖的经济、社会、文化、科技等外部 条件的总称。房地产投资环境分微观环境 和宏观环境两大环境.宏观环境主要包括经济因素和政策因 素 科学准确地分析房地产投资的宏观环境因素不...

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自我    发表于2010-7-23    688人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

为应对美国次贷危机引发的国际金融危机的冲击,我国从2008年 年底开始陆续出台丁保增长、扩内需的一系列政策措施,其中,房地产业 因其对整个国民经济的重要影响而受到r格外的关注,而房地产投资信 托基金作为金融促进经济发展的...

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自我    发表于2010-7-23    414人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

本文利用平行数据模型对2000—2(}07年全国22个省会城市(除台湾省外)的房地产投资额与经济发展的关系进行研究,得出以下结论:房地产投资对各城市经济发展有显著的积极影响;各城市房地产自发投资对GDP的影响有一定差别;各省会城...

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自我    发表于2010-7-22    358人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

可行性研究在房地产投资中占有举足轻重的地位和作用,文章从房地产投资项目的选择与可行性研究 的概念入手,分析可行性研究的依据、内容,指出了可行性研究工作对我国房地产投资项目的重要作 用

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自我    发表于2010-7-22    444人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

房地产业作为资金密集型产业,其发展离不开金融业的支持,融资难成为困扰房地产企业的普遍问题。笔者简单阐述了我国房地产投资 信托的产生和它的发展意义及融资模式,再通过对房地产投资信托的发展现状的研究,指出了其面临的问...

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自我    发表于2010-7-22    388人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

房地产投资信托作为房地产融资未 来重要方向之一也越来越得到广泛关注,本 文从房地产投资信托的定义出发,分析当前 中国房地产投资信托的三种主要类型及特 点,并对房地产投资信托的操作模式及流程 进行了案例分析,为当前房地...

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自我    发表于2010-7-22    374人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

当前,房地产业在我国发展迅速.已成为国民经济增长的重要因素。但长期以来,我国房地产业发展严重依赖银行信贷,这样银行就承担了过火的市场风险,对金融系统构成了较大的威胁。我国也加强了对房产业从银行获取信贷的限制,各种...

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自我    发表于2010-7-22    531人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

近年来,随着国民经济快速增长的同时,房地产业也得到了快速的发 展。在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要 想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。因此,如何识 别房地产投资风险...

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自我    发表于2010-7-22    409人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

REITs(Rea1 Eslate Investment Trusts,简称REsTs)拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者 的投资途径,必将对中国的房地产发展带来积极的影响。但中国REsTs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者 也需时间熟悉等...

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自我    发表于2010-7-22    393人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

美国的次贷危机引发的全球经济危机,让我们重新审视我国房地产投资风险管理在金融领域扮 演的重要角色,特别对于像中国等发展中国家来说,房地产投资风险管理显得尤为重要,另一方面宏观经济系 统普遍存在混沌现象,这种非线性的...

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自我    发表于2010-7-22    504人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

根据马克思的地租理论,当前中国仍然存在地租:垄断审批条件下的低廉地租,使得建筑用地 地租转移成为房地产投资商获取高额利润的源泉。尤其是在农用地流转为建筑用地时,绝对地租归政府所 有,而级差地租分配不尽合理,导致原本...

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自我    发表于2010-7-22    260人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工作总结论文  

房地产投资信托基金(REITs)在国外已有数十年的发展历程,深受房地产企业和投资者欢迎。中国真正关 注REITs始于2000年,但对其实践一直未有突破性进展,究其原因主要在于中国发展REITs面临诸多制度障碍。 当前,国内资本市场和房...