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检索到3787条内容

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解析开发商面积营销手段

sz25floor    发表于2012-11-30    994人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

解析开发商面积营销“一房变三房、两房变四房”、“赠送面积后，建筑面积就等于套内面积”、“飘窗、露台、空调位的面积全部赠送”……近段时间以来，不少开发商在销售手段上想尽办法，其中，“赠送面积”成为一些在售楼盘吸引购...

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合肥某地产品牌整合传播策略方案

漓江水草    发表于2012-11-22    1851人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

策略核心：政策持续不断，在大势低迷的情况下，我们必须从以往营销观念转变到理性的“价值营销”，继续一贯的杀手锏营销诉求，紧扣刚需关注点，包括促销、活动、广告、公关、销售等方面， 　　有针对的化解消费者的疑点，满足消...

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柳州市某地产公司阶段营销报告

漓江水草    发表于2012-11-22    625人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

作一个大胆的立论——习惯于城镇化进程的横向比较你会发现，一个城市的中心一些主流资源型地块开发豪宅接近尾声时，一批在中心边上，占据景观优势的非主流地块的价值将突显，有时因城市规划与产品设计的升级，比主流豪宅的价格更...

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南昌某项目营销推广策略沟通案

漓江水草    发表于2012-11-22    742人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

无论怎样的方法，我们一定要坚守豪宅推广原则： 　　一、要有豪宅必须具备的一切价值，而且还必须是最好的 　　二、无论是活动还是现场，都要打造顶级体验标准服务上层客群

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北京某项目商业营销执行方案

漓江水草    发表于2012-11-22    671人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

推广策略： 　　1.控制总投入和成本支出。 　　2.运用直效渠道，零成本投入为主导。 　　3.考虑政策和市场因素，低成本的推广灵活配合形象塑造和提升市场知名度。 　　4.重要节点重点投放，延续推广灵活机动调配。 　　5.推广诉...

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长沙某项目营销策划报告

漓江水草    发表于2012-11-22    945人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

社区管理服务借鉴国内外顶级豪宅的通用物管服务细则加以安排实施： 　　——以微笑答谢业主，业主有需要时，小跑上前，前倾15度敬礼问候 　　——定期上门检查安全隐患，并随时为业主检修各种故障 　　——协调停车位使用情况、...

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青岛某项目2011年下半年营销策略

漓江水草    发表于2012-11-20    861人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

客户总结：企业老板、私营业主、公务员等群体为成交客户的职业写照，在各自行业地位显赫，在市区拥有多套物业。 　　1.认同项目的价值点：地段，产品品质高，商业配套全，未来区域价值。 　　2.对项目的抗性：总价高；物业收费高...

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某地产千套推售营销分享

漓江水草    发表于2012-11-20    723人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

基于以上三点思考，项目组明确价格建议的核心原则： 　　1、以首置为主的、基数庞大的刚需客，是项目的核心客群，唯有足够吸引力的价格，才能在限价时代瞬间激发他们购买冲动； 　　2、限价细则尚未公布，区域市场看似平静，实已...

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上海某地产公司一季度营销报告

漓江水草    发表于2012-11-20    1232人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

营销策略总纲： 　　1.价格策略：以涨挤压，优惠引导 　　2.蓄客策略：精准媒介，重点巡展 　　3.现场执行策略：引导为主 定向出货

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2011年某楼盘营销推广建议

漓江水草    发表于2012-11-20    721人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

SWOT分析： 　　优势： 　　1、项目在主干道旁，社区环境十分优良 　　2、总建筑面积为70万平方米，超大规模社区 　　3、品牌开发商顷力打造，实力巨献 　　劣势： 　　1、工业区光伏制造污染严重 　　2、周边路段及配套没有跟进...

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2011年深圳某楼盘整合推广方案

漓江水草    发表于2012-11-20    952人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

第三阶段： 　　在项目形象确立，核心概念诠释之后，第三阶段回归产品物理属性，强调的是落地性，通过物理卖点的输出形成生活实景的呈现。以户外广告牌、报纸、地铁广告、项目现场传播为主要传播方式，强调硬性卖点的输出以及销...

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2011年昆明某项目整体营销报告

漓江水草    发表于2012-11-20    668人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

区域推广的关键任务： 　　——弱化项目与安宁之间的关联； 　　——通过宣传太平板块，突出项目的作为“优美环境，融入昆明”的属性和优势； 　　——在大众心目中进一步强化交通改善及便利性； 　　——切入具体的营销价值点来...

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南京某楼盘整体推广沟通方案

漓江水草    发表于2012-11-20    901人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

“格调生活”十大标准： 　　一、交通通达性 　　二、生活便利性 　　三、居室面积标准 　　四、城市化生活 　　五、舒适性、适居性和健康性 　　六、满足主人的社交娱乐需求 　　七、生活的符号化 　　八、同质化客群与社区文化...

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某地产公司对话易太极活动总结

漓江水草    发表于2012-11-19    1209人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

本次活动前期沟通不够清晰，易太极、某项目、策源几方信息传达不够通畅 　　活动形式中规中矩，核心亮点不够鲜明，活动形式有点死板 　　活动期间内场组织不够细，开场后出现主持人话筒不响的尴尬场面 　　销售层面上，客户经理...

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包头某广场营销执行计划

漓江水草    发表于2012-11-19    1079人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

项目价值梳理： 　　地段 --- 城市中轴线，未来城市新核心； 　　城市发展 --- 稀土高新区，政府扶持区域发展； 　　综合保障 --- 世界500强央企开发； 　　功能系统 --- 三位一体业态相互支持； 　　品质硬件 --- 产品解析； 　...

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株洲某房地产项目产品定位与营销策划

漓江水草    发表于2012-11-19    902人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

LOMO时代：全能小户 新青年特区 　　围绕目标客群的产品规划结构，塑造青年群体独特的圈子生活鲜明特质。 　　突破常规小户，围绕青年群体的生活行为特征，将传统居家功能科学分工分离，接待、厨房、家政、娱乐等功能外移，由社...

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安阳某地产项目开盘盛典活动方案

漓江水草    发表于2012-11-19    993人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

应急预案： 　　车辆接送（待定）： 　　为充分体现移动“人性化”的服务理念，建议在活动现场专门设置联络员，随时调度车辆。车辆前往途中，每5分钟与活动现场总控人员汇报一次车辆行驶状况及位置。 　　雨天应急预案 　　小雨...

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2010年北京市某写字楼推广策略

漓江水草    发表于2012-11-15    771人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

传播目的 　　1.保持项目在市场上持续、清晰的声音，使各类目标受众通过不同渠道获悉项目进展情况，并逐渐加深对产品的了解 　　2.通过对产品多层次、多角度地阐述和传播，使各类细分市场充分了解项目

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2011年烟台某项目定位和产品建议

漓江水草    发表于2012-11-15    990人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

城市综合体：根据体量和位置可分为都市中心城市综合体、城市副中心泛综合体（家庭购物中心、城市功能集合体、全生活综合体）；城市综合体不是住宅+购物中心的简单组合，购物、居住、餐饮、休闲娱乐等城市功能的组合，生活资源以...

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大连某地产公司2011年营销策略报告

漓江水草    发表于2012-11-15    1084人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产营销  

大盘营销关键点总结： 　　一、品牌 　　1给客户未来预期以信心 　　2前期借品牌积淀助推销售 　　二、持续热点、 　　1从借势起势，到价值转换 　　2多年开发形成的市场疲软，需要持续的热点炒热市场 　　三、现金流 　　1前期...

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