青梅0605    发表于2013-5-13    1449人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

本资料是某综合商业广场前期物业宣传策划方案。共45页，内容详细。 　　物业类型： 　　　　XX广场共有10幢呈行列式布局的高层、小高层楼宇，是集住宅、商场、写字楼、酒店式公寓为一体的综合性物业。 　　项目概况 　　总占地面...

最新回复：informationj  2013-5-13  

甲方工程师    发表于2013-4-10    6341人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

工作内容 　　 　　中心及人事行政部 　　人员管理 　　管理架构之制定及讨论确定 　　编制人员入职计划（含招聘职位/数量/入职时间） 　　员工编制、职责、聘用条件及福利制度 　　准备招聘相关资料（招聘试题等） 　　各部门管...

最新回复：地产明明  2013-4-10  

甲方工程师    发表于2013-3-19    2202人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

投诉审批 　　1、２个工作日内，完成投诉审批 系统 　　2、正确审批处理完毕的投诉 系统 　　3、1个工作日内，完成危机预警审批 系统 　　45、在OA系统审批流程中，正确选择流程节点，合理使用“会签”功能，审批意见合理 系统 ...

最新回复：地产明明  2013-3-19  

tqh0715    发表于2013-2-27    1930人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

物业公司经费收支测算规范表格，WORD格式，共6页。 　　一、物业管理收支预测汇总表 　　二、小区管理成本预测明细表 　　

最新回复：ruixue119  2013-2-27  

漓江水草    发表于2012-12-29    1970人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

5.2房屋 　　5.2.1内墙面 　　表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确。方正、整齐、光滑；阴阳角垂直、方...

最新回复：地产明明  2012-12-29  

漓江水草    发表于2012-12-28    1912人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

销售谈判中的价格谈判技巧 　　（1）报价一定要高于成交底价； 　　（2）永远不要接受客户第一次提出的还价； 　　（3）除非客户有较强烈的意向才能让步； 　　 　　 　　资料目录: 　　 　　一、高端物业简介 　　二、高端物业...

最新回复：地产明明  2012-12-28  

漓江水草    发表于2012-12-7    2314人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

我们建议本项目的社区服务与物业管理，体现如下三大原则： 　　1、以人为本原则。 　　充分从住客的需求角度设计物业管理与服务内容，体现本物业体贴、关爱、真诚及细致入微的以人为本的理念。 　　2、品牌物管原则。 　　迎合消...

最新回复：地产明明  2012-12-7  

85586305    发表于2012-11-7    2428人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

第四条　双方权利、义务The fourth article bilateral right, voluntary 　　 　　 1.甲方权利、义务：8 j, z/ f" m4 g1. first party right, duty:& ]1 [ 　　 　　 （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； 　...

最新回复：地产明明  2012-11-7  

漓江水草    发表于2012-9-28    927人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

3　用印文件类型 　　3.1　致政府及行业主管部门、公用事业部门、业委会等的函件。 　　3.2　需由公司出具鉴证的第三方函件。 　　3.3　其他经总经理或分管副总经理批准用印的函件。

最新回复：地产明明  2012-9-28  

漓江水草    发表于2012-9-26    1111人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

2.3.1批核装修图则 　　业主/租户需于装修工程开始前，呈交详细图则，在获得管理处书面批准后方可施工。在一般的情况下，应提交下列图则(视乎改装/增建工程的规模而定)： 　　2.3.1.1 详细的平面图并详述装修用料规格； 　　2.3...

最新回复：地产明明  2012-9-26  

漓江水草    发表于2012-9-20    2655人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

服务设置应该考虑到： 　　 公寓特约性服务要尽力做到项目多，服务全，范围广：从代办商务、代理房屋租赁、医疗康复、到保洁维修服务、代订票务、代送洗衣、代收公共事业费等，应尽力满足个性化的需求。 　　 商业部分公共服务系...

最新回复：地产明明  2012-9-20  

漓江水草    发表于2012-9-17    1039人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

1、存在下列情况之一的,认定为设计缺陷: 　　(1)不能实现既定的控制目标; 　　(2)关键控制点缺乏有效的控制措施; 　　(3)控制措施成本过高,远远大于预期效益。 　　2、存在下列情况之一的,认定为运行缺陷: 　　(1)未执行有关的控...

最新回复：地产明明  2012-9-17  

漓江水草    发表于2012-9-14    4690人浏览    2人跟帖    等级:  来自:房地产物业

房屋移交应具备的主要条件： 　　1）建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格证明（包括质量监督部门的合格证明文件及相关设施设备的合格证明文件）。 　　2）供电、供气、采暖、给排水、电梯、消防、有线电视、通信、电话、宽...

最新回复：xjqang  2015-3-2  

漓江水草    发表于2012-7-30    920人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产物业

1.0 序言 　　 行政人事部是通过以下五个职能要素实施的。 　　 　　1.1 确保。这是为了通过实现组织目标而募集与配置能力的过程，是行政人事管理中的先行职能。其主要内容为：职务分析：行政人事计划：招募、考核、选拔与录用。...

最新回复：地产明明  2012-7-30