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苏州某商业项目前期方案（终）

漓江水草发表于2012-10-30 1014人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

周边人口及消费分析——分析结论　　1.项目核心社区消费人口未来约3.5万人左右，日常生活便利性消费　　基本可在理想城社区配套商业完成，餐饮、娱乐休闲消费是本案的机会业态；　　2.项目周边及浒通片区未来近17万人口，目...

前期策划部跑盘指引

漓江水草发表于2012-10-30 1355人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

2、收集并整合在售楼盘的详细资料，具体要求如下：　　1）熟悉小区和楼盘的位置、名称、规模、价格、人文氛围以及物管公司概况（包括联系电话）。　　2）了解楼盘外观状况（风格、建筑材料、新旧程度等）。　　3）了解楼盘内...

桂林某项目前期发展定位策划报告

漓江水草发表于2012-10-12 1271人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

项目在产品总体开发策略上应关注以下几点：　　　　 ◆全面贯彻执行“短、平、快”的开发策略；　　 ◆户型设计方面要以时尚、实用、人性化为主导；　　 ◆注重产品均好性，保持性价比优势；　　 ◆控制产品的户型面积；　...

深圳某大型地产集团防火门招标

漓江水草发表于2012-9-29 1013人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

二、投标报价说明　　1、本工程必须采用第三章投标报价表格式进行报价；　　2、投标报价依据：结合施工现场情况、自行制定的施工组织设计或施工方案，自主报价；　　3、投标单位应按报价说明，填写各项单价和合价。投标单位漏...

商业综合体及购物中心招商标准工作流程

漓江水草发表于2012-9-28 2371人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

六、项目招商进度控制和协调　　第一阶段　　1. 主力店进驻意向明确　　2. 次力店进驻意向明确　　第二阶段　　1. 主力店和部分次力店合作合同签定　　2. 部分知名品牌成功签定入驻合同　　第三阶段　　1. 主力店、次...

烟台某项目广告推广招标书

漓江水草发表于2012-9-28 921人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

2、经济标部分　　贵公司简介（要作品、要人、要精气神）　　最成功案例剖析　　服务本项目的项目组未来人员安排及费用收取标准

某项目营销提案报告

漓江水草发表于2012-9-26 1556人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

战略总布局的四个阶段：　　占位：高调入市, 建立愿景　　中心化：观念洗脑，建立标准　　空降：实景初现，真实体验　　震撼：实践奢侈，传播声誉

写字楼的等级标准及智能化分析

漓江水草发表于2012-9-20 1132人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

“甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级。就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业、中档物业、低档物业。...

某大型项目全程推广策划初案

漓江水草发表于2012-9-18 1695人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

SHOPPING MALL的本质特点是统一管理和分散经验的管理方式。管理者对SHOPPING MALL实行统一的集中管理，SHOPPING MALL的日常运行、保安、清洁、维修进货和促销活动等都是有组织地进行，公共空间实行统一管理，供所有的零售商与购...

某公司精品户型分析报告

漓江水草发表于2012-9-17 1337人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

四房两厅两卫的南北通透户型，较好体现了居住舒适度的体现，左面是主卧，连着衣帽间储藏间，北面还有大的阳台，南面是一个小的露台，主卧私密性强，中间可以用做客房，主次分明，客厅和餐厅放在了一起，如果不打隔断，7米客厅体...

某地产展示区和样板间的特征浅析

漓江水草发表于2012-9-17 2187人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

房地产的体验式营销一般是指对消费者形成全程体验，包括产品体验、环境体验和服务体验。展示区和样板间作为重要的营销工具，是塑造项目形象的首要场所，是房地产体验式营销最重要的组成部分。客户通过参观展示区和样板间，能够提...

成都某地产项目广告推广提案

漓江水草发表于2012-9-10 2205人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

我们的规划理念：——创造自然主义风格的近郊生活聚居区　　１、秩序，将建筑语言音乐化　　２、曲径通幽、水语自然的园林景观　　３、让建筑富有设计感和人情味　　４、心灵的配套，邻里中心

深圳某大型项目整合策略创意提案

漓江水草发表于2012-9-10 1308人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

从市场角度看待小户型的现在和未来　　　　热点继续：小户型仍将受到关注，其满足了市中心情节，另一是低总价（低首期低月供）的特点，将持续吸引年轻的首次置业群体及投资客的青睐。　　理性主题：小户型的发展由前2-3年的蜂...

开发商拿地的各种模式详细介绍

knight517 发表于2012-8-31 2059人浏览 2人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

不是招、拍、挂，创造招、拍、挂（操纵政府）　　例如：某国有企业土地补缴土地出让金，变为开发用地后，准备将地转让给某开发企业。　　第一步，国家将土地收储，支付给开发企业补偿费，营业税（国税发[1993]149号文件、国税...

住宅标准化规划设计模式

漓江水草发表于2012-8-31 1604人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

安全篇　　一、交通安全管理；　　（一）标准化住区与城市界面交通安全环境；　　1、从住区居民人、车出行安全考虑，应尽量避免在大流量城市干道上开口，如果受周边环境限制，必要的时候应该根据高峰时段周边城市道路的车流量...

某半岛别墅营销推广方案

zzl861217 发表于2012-8-30 1160人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

本提案，主要包括营销推广策略、执行报告和营销推广计划、平面表现等。

某上市地产全国项目优质户型(集合)

漓江水草发表于2012-8-29 1025人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

列出某地产，全国各地住宅项目各户型图集合，区分为90平方以上和90平方以下。

产权酒店、服务式公寓简介及案例解析

漓江水草发表于2012-8-29 1153人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

产权式酒店的三大类型　　　　1、时权酒店　　由瑞士亚力山首先提出“timeshare hotel”，是产权式酒店的发端。酒店向游客、中产家庭或企业集团出售在一定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售、转让或者...

某项目施工图设计任务书

漓江水草发表于2012-8-17 1466人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

一、目的　　为保证住宅项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。　　要求施工图设计单位认真参阅我司相关标...

城市综合体八项评价标准

漓江水草发表于2012-8-13 947人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

标准7——应用高科技集成设施　　　　城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电...

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