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土建渗水工程维修指引

漓江水草发表于2012-9-25 1630人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

屋顶渗水—平台屋面　　常规处理方法：　　1）打开渗水部位顶部屋面及防水层，对结构板上下采用结构胶作封闭。　　2）顺水源找出防水层破坏处，并修复。　　3）作24小时关水试验后恢复面层。

住宅工程外窗与外墙防渗漏管控作业指引

漓江水草发表于2012-9-25 1265人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

4.1、外窗防渗漏基本要求　　4.1.1、外窗“五项性能”须依据国家规范、本地区规程设定。　　4.1.2、外窗主框外表皮与结构墙外表皮、亦即外保温板粘接层不能齐平，主框外表皮相对于结构墙外表皮至少退进 20mm。　　4.1.3、外窗...

某地产集团工程现场安全文明标准化管理指引

漓江水草发表于2012-9-25 1196人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

2.2 现场安全生产工作职责要求　　1.现场安全实施项目经理负责制，项目部进行安全值勤制，并佩带安全标志；　　2.按照集团工程管理规定要求如下。　　 1、负责要求施工单位按照集团要求完成现场布置，按照合同要求落实安全文...

某股份公司精装修项目工程管理流程

漓江水草发表于2012-9-25 1301人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

二、工作小组共同关注的重点　　1、完善设计节点　　2、合理调整流水段的划分，控制大的施工节奏　　3、合理控制同一流水段内的工序搭接　　4、梳理材料供应计划，监督执行　　5、梳理专业分包的施工计划，监督执行　　6、...

广州某地产项目工程部手册

漓江水草发表于2012-9-25 905人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

3.收样板先行工程质量管理重点部位　　3.1 土建工程主体结构：模板、钢筋工程　　3.2 土建工程围护结构：砌体、抹灰工程　　3.3 土建工程防水：厨房、卫生间墙面及沉池，阳台沉池，天面　　3.4 机电工程：管线预埋、定位及开...

某地产项目景观精细化管理操作指引及附表

漓江水草发表于2012-9-25 1148人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

品质督导巡查　　　　景观管理中心对各项目公司的景观工程质量及工程管理制度执行情况进行日常跟踪、指导及随机检查、监控，及时提出改进、完善意见并跟踪落实。　　景观管理中心根据各项目进度节点和项目公司需求，统一安...

辽宁某地产项目立项评审决策指引

漓江水草发表于2012-9-25 1001人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

1 项目可行性评审方式和要求　　1.1 项目立项的评审经两步完成，包括管理公司经营管理委员会的评审和集团经营决策委员会的评审。　　1.2 管理公司经营管理委员会的评审采用资料审查方式进行，各评审委员对《项目可行性研究报告...

项目工程进度管理作业指引

漓江水草发表于2012-9-20 973人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

3.2 阶段性施工进度控制计划　　3.2.1 熟悉施工图、施工合同及施工单位提出的施工进度计划，研究原始资料。　　3.2.2 确定施工流向，划分施工段和施工层。　　3.2.3 分解施工过程，确定施工顺序，在工序复杂的部位要理清工序...

某集团施工分承包选择控制

漓江水草发表于2012-9-20 1191人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

1.目的　　保证选择优秀的施工分承包方,保证建设工程招标的合理、公正性，合理控制建设工程的投资、质量、工期。　　2.适用范围　　适用于本公司投资开发的所有建设工程的施工分承包方选择。　　3.引用文件　　3.1.《深圳经...

某地产集团工作计划时间标准体系

漓江水草发表于2012-9-20 1047人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

一、工程建设方面：　　开工方面：（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；（2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；（3）详勘开钻后15天内出柱状图；（4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的...

某地产公司电气设计手册

漓江水草发表于2012-9-20 1310人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

1．负荷等级　　（1）计算机/电信系统电源、消防用电设备（消防控制室、消防水泵、排烟风机等）、安全防范系统、　　应急照明及疏散指示等为一级负荷；　　（2）客梯、生活泵、潜水泵等为二级负荷；　　（3）空调及一般照明...

墙体钢筋施工工艺标准化手册

漓江水草发表于2012-9-20 1384人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

3.3作业条件　　3.3.1钢筋根部混凝土浮浆（软弱层）已剔除、表面无松动石子，并已清扫吹洗干净；　　3.3.2钢筋表面污染的水泥浆、锈迹已清理干净；　　3.3.3墙线已经弹好，并验线；　　3.3.4位移钢筋采用1：6煨弯已调直；　...

某地产工程合同交底作业指引

漓江水草发表于2012-9-20 1160人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

合同交底应明确合同施工范围和施工界面；说明工期、质量、付款方式、、发包单位职责（即甲供材料设备、甲方限价、甲方分包等范围）、总分包的关系及特殊情况处理等，特别要对设计变更和现场签证的范围和申报的时效性进行交底，哪...

某地产公司项目基础验收

漓江水草发表于2012-9-20 1026人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

四、子分部划分情况：　　基础分部共为五个子分部，分别为土方子分部、基坑子分部、混凝土基础子分部、砌体基础子分部及地下防水子分部。各检验批及分项工程均验收合格。

基础钢筋施工工艺标准化手册

漓江水草发表于2012-9-18 1436人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

基础梁先绑东西向，再铺南北向，其中南北向为主梁，箍筋贯通。基础梁钢筋接头按50%错开，错开距离不小于35d（d为钢筋直径），且≥500mm，考虑接头位置，上铁接头设置在支座1/4跨，下铁接头设置在跨中1/3跨；基础底板钢筋接头按2...

某地产园林景观工程质量通病与防治指引

漓江水草发表于2012-9-18 2330人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

1.1 种植土土质质量　　1.1.1 种植土质量不符合要求　　1、现象　　在绿化施工中，施工单位为节约工程成本，常采用不符合种植要求的土壤，造成植物成活率不高或成活后生长不良，处于亚健康状态。　　2、原因分析　　（1）栽...

工程变更指引

漓江水草发表于2012-9-18 727人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

ECR提出：各部门若对产品的设计、改善、COST DOWN、材料的代用等有变更建议时,由工厂相关部门负责以工程变更申请单提出,送交生产工程部门负责人确认，并交由部门文员进行编号、发放。　　客户或研发部对试产或量产产品进行工程...

项目管理中心档案管理工作指引

漓江水草发表于2012-9-18 916人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

在归档的文件材料中，应将每份文件的正文与附件、正稿与印件（或传真件）、请示与批复、多种文字形成的同一文件，分别存放在一起，不得分开。不同年度的文件一般不得放在一起立卷，但跨年度的请示与批复，放在复文年立卷；没有复...

工程档案管理工作指引

漓江水草发表于2012-9-18 989人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

1.收文处理收文登记可对文件完整性产生影响，避免漏登情况发生。　　2.发文处理发文登记可避免文件丢失，使文件处于受控状态，便于管理。　　3.档案分类统一的存档规则有利于档案管理，便于查找。

某地产项目钢筋工程标准化施工指引

漓江水草发表于2012-9-18 1567人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程建设实施来自电脑版

（2）竖向梯子筋　　制作方法：梯架钢筋与墙竖向钢筋同规格、同牌号，要求2根梯架钢筋一长一短，留出绑扎搭接接头错开距离L，上中下至少设置3根与墙同宽的梯凳筋兼做撑筋（内剪力墙适用），两端必须用砂轮切割机切平并涂上防锈...

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