亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    735人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文利用Pesaran提出的面板数据处理方法分析中国1996—2006年房地产价格，发现房地产价格和居民 收入之间存在协整关系，但房价上涨速度快于居民收入增长速度，房地产市场具有“理性泡沫”特征。进一步的 分析表明，城市化进程和...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    588人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

以MATLAB为工具，选取房屋销售价格指数s1来反映房地产价格指数的整体性波动，建立我国房地产 价格指数GM(1，1)灰色系统预测模型，并使用后验差检验方法进行精度等级检验，方差比=0．00524

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    595人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

中国经济持续高速增长的 态势一直倍受人们的关注。而去 年， 流动性过剩以及通货膨胀显 然是最引人注意的经济热点问 题0在当前形势下，适当紧缩的 货币政策自然而然成为政府调 控宏观经济的主旋律。从历史上 来看，物价稳定一直...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    1069人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产产业链可以定义为围绕房地产商品从土 地获得到市场流通所涉及的相关部门之间的连接关 系。实际上，任何一个产业的成熟与强大，无不以其产 业链的形成和完整为标志，任何企业的发展壮大也是 得益于整个产业的成熟。因此，随...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    751人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在深入探讨中国房地产业特殊性的基础上，运用公共管理学与政策科学的理论方法分析研究中国房地产业特殊的政策。分析我国政府房地产政策对房地产业健康发展的影响及其存在的问题，并提出相关的政策建议

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    948人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

从房地产企业自身对风险的识别和评估这样的微观角度去讨论基于可接受风险曲线的盈利性指数法的应用,并论述了此方法为我们提供的这一平台,使得评估人员与投资人对待风险的态度趋于一致。

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    675人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文采用资产收益率的波动性作为衡量房地产公司风险的综合尺度，变异系数作为衡量风险的相对尺度，将资产收益率、 股权乘数和资产收益率的标准差结合起来作为一个房地产公司风险指数。经验数据表明：规模大的房地产公司收益率高...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    771人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产业连接着投资与消费两头。不仅产业链长、涉及面广，而且带动性强。是我省重要的支柱 产业。2008年以来．在政策性、周期性和结构性调整的压力作用下，福建省房地产市场由“跃进式”增长转向 “衰退式”调整，由此带来的“高...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    826人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

20世纪80年代以来,随着全球经济的不断发展,尤其是我国经济的快速发展,房地产市场的规模不断扩大,房地产价格的不断波动对于通货膨胀的影响较为明显,也对经济政策不断提出了新的挑战。作为民间资本雄厚、对外开放较早、外商投资活...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    542人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

为得到尽可能多的系统信息，通常是选择尽可能多的与系统有关的指标来描述系统，但大量的统计 指标会带来统计、分析的难度，由于系统的元素在系统中的地位和作用是不平衡的，若通过一些方法找到系统中起 决定作用的指标就可以简化...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    820人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

针对近几年过热的房地产业，我国政府出台一系列管制措施；同时，受国际环境的影响，我国 经济出现一定减速迹象，居民对房地产的消费热情急剧下降。在这种非常不利的背景下，房地产企业的资 金管理就成为企业生存和发展的关键。本...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    513人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

今春，我国房地产市场与国际金融 危机逆势而行，一扫2008年低迷的颓 势，走出了“小阳春”的行情。全国1 至4月商品房成交面积达到1．76亿平 方米，同比增幅达到17．5％，销售额 达到7290亿元，同比增长35．4％。 尤其是北京、上...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    627人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2()¨9年4月8日一4月12日，2009北京春季房地产展示交易会在中国国际贸易中心召开。据主办方统计．2009北京春季房展期间，共有约15．5万人次参观展会，展会意向成交商品房套数3483套，意向成交面积达373584．2平方米，意向成交金...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    881人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房屋产权登记与土地使用权登记是我国房地产登记管理制度中的重要组成部分。我国房地产一直实行房 产、地产分别登记的制度，该制度越来越不适应市场经济的发展。因此，建立两证合一制度是完善我国房地产登记制 度的必然趋势。

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    748人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

文章以多元统计中的典型相关分析法为依据，使用软件SPSS 15．0进行房地产类上 市公司的财务指标分析．

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    757人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

目前我国的房地产中介机构普遍存在进入门槛低、资金链混乱、风险防范措施少、信用度锐减等现状，生 存发展遇到巨大阻碍。笔者通过对我国房地产中介机构自身管理结构改进和经营范围拓展研究，提出了我国房地中介 行业进一步发展的...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    506人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在经济不断开放、人民收入增加 的大背景下，我国房地产业在经历了 l0余年的高速增长之后，终于在2008 年国际金融危机、国内经济景气下行、 行业深度调整等多种因素叠加效应影 响下遇到了前所未有的“冬天”。回顾 我国楼市的发展...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    889人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

我国房价持续上涨，且上涨幅度超过收入增长幅度，房价收入比不断攀升，理论界和实务界围绕房价收入比是否过高对我国房地产市场是否存在泡沫展开了激烈“论战”。但由干理论依据、研究方法和数据来源等不同，很难达成共识，我们有...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    1114人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房价收入比是目前国际上常用来衡量城市房价水平、居民住房消费能力和房地产业健康发展的综合指标。文章在 房价收入相关理论基础上，以保定市房地产市场为例，采用按各收入阶层房价收入比加权平均的计算方法，得出了保定市房价收...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-13    765人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

随着房地产业在国民经济和社会经济发展中地位的日益提 高，促进和保持房地产业的平稳发展便成了人们非常关注的问题．．文章 从实证分析的角度将房价指数与房贷和房地产开发投资完成额之间的 关系进行了定量分析，以期望从中发掘...

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