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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    510人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文运用计量分析方法建立回归模型对2004至2008年度房地产行业上市公司绩效与融资结构 关系进行实证研究。实证结果表明,房地产行业上市公司绩效与长期银行信用融资率和财政融资率呈显 著正相关关系,公司绩效与股权融资率呈负相...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    837人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产行业尽管有大量开发企业,但仍然存在较高程度的垄断。因为拥有13亿人口,正处于城市化中期、工业化中 期、经济高速发展时期的基本国情,决定了当前我国房地产的自住性、自用性需求量非常巨大;政府出让土地的拍卖方式...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    623人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2008年1季度,全国完成购置土地面积7922.1 4万平方米,同比上升29.7%,同比去年增幅 上升38.3个百分点,高于商品房施工面积涨幅的2.2个百分点、新开工面积3.8个百分点。商品 房完成施工面积1 58622.28万平方米,同比增长...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    556人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业将在持续匍伏中孕育新的生机

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    527人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业价格泡沫的经济学模型设计   

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    932人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前随着我国金融领域反洗钱工作越来越深入地开展,房地产等非金融领域由于反洗钱 监管的空白以及畸形繁荣,成为洗钱犯罪一条成本低廉的渠道。本文在分析房地产行业洗钱现状、特征 的基础上,论述了房地产反洗钱工作的必要性及难...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    593人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业是我国房地产企业的主体,房地产 :发业所需资金量大,资源占用多,而且涉及到社会非常敏 感的住房问题。研究分析我国房地产企业的发层 历史、发展现状、发展趋势和泡沫经济,对促进房地产业 和整个国民经济的健康发展...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    612人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

经过十几年的发展,中国房地产行业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期,今后几年 中国房地产开发将从大都市为核心的中心城市向二、三线城市扩展,并呈现以下发展趋势:低收入人口居住问题 将成为新焦点:设计上将有更...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    751人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业,但是由于目前我国的房地产开发还处于粗放型阶段,在项目建设及 运营过程中很少全面考虑其对环境生态的影响。文章从绿色供应链管理的角度重新审视房地产的可持续发展以及未来的 走向并提...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    727人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过比较,研究了2002年以来中国迅速发展的房地产信托投资计划和在国际资本市场中作 为重要投资工具的房地产投资信托产品,总结了美国及亚太地区的房地产信托投资基金在规模、种类、收益率 以及法律规定等方面的异同,为我国...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    626人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,国家对房地产市场的宏观调控力度进一步加强,随着一系列调控措施及其配套细则的实施,必将对今后房地产业的发展产生重要影响,进而直接影响到商业银行房地产信贷业务的安全与发展

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    790人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过对房地产企业销售外包管理过程中存在的问题、改进建议以及实现销售外包精细化管理的可能性、 可行性、实施评价等方面的分析讨论,指出销售外包精细化管理提高效益、控制风险的方法和程序,并结合实际情 况进行了检验和改善。

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    1034人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文针对房地产销售特点。对该行业销售收入确认条件进行了探析,着重阐述了“履行合同规定的义务”是重要条件、在一定情况下取得“大产证”可不作为确认收入的条件、“成本能够可靠地计量”是不可忽视的条件等内容。

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    1073人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文在简述房地产销售中存在的问题后,结合房地产销售的特点和销售管理实 践,运用AHP法对房地产销售人员绩效考核指标体系和考核方法进行研究,力求真 实、全面和客观的评价销售人员对企业做出的综合贡献,从根本上解决房地产销...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    661人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目前,由于房地产业市场疲软,开发成本增 加,我省绝大部分的房地产企业存在不同程度的 经营亏损或者微利。为什么这么兴旺的产业会发 生大面积的行业亏损?但是这个亏损的行业却仍 然成为投资的热点?房地产企业是否存在虚报亏 损...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    704人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,房地产行业如雨后春笋蓬勃发展,销售不 动产营业税、建安营业税等与房地产开发相关的税收 收入不断攀升。与此同时,房地产行业也出现了形形色 色的规避税收的行为,为有效打击房地产行业的偷逃 税行为,税务机关对房地产...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    744人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自2008年9月以来,我们就一直 强调房地产行业将于2009年中期开始 反弹 而现在最令人鼓舞的迹象已经出 现——6月房屋新开工面积同比增长了 12%,是12个月以来的首次正增长。

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    727人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着我国房地产投融资体制的变化和央行关于住宅开发贷款和住宅按揭贷款限制性规定等政策出台后,金融业门槛逐 步加高,再加上土地招投标政策的实施,房地产企业的核心竞争力业已不再局限于产品本身,资本实力成为企业乃下整个行...

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    752人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业成本核算中存在的主要问题及建议

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亲亲宝贝123    发表于2010-6-9    613人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产销售环节的土地增值税纳税筹划