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房地产无效成本分析与管理

筑枭龙发表于2010-6-7 1810人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

本文从建设方的角度，论述了房地产成本控制的一些办法和措施，使“全过程工程造价管理” 理念在房地产行业中得到延伸，以供借鉴。

房地产投资风险管理的问题及对策研究

筑枭龙发表于2010-6-7 685人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

由于房地产产品和其他产品有一定的区另q，其自身具有特殊性，因此房地产投资具有较大风险性。文章结合房地产投资的特点，指出其在风险管理中经常出现的问题。分析这些问题的具体原因，提出一些有针对性的解决办法。

房地产投资组合风险决策分析

筑枭龙发表于2010-6-7 694人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

本文利用投资组合均值一方差模型、资本资产定价理论和不可分散风险8测度将房地产投资组合风险分解为系统风险和非系统风险，并建立了投资组合系统风险最小化的房地产投资组合选择模型。

房地产投资信托的发展与国际经验

筑枭龙发表于2010-6-7 584人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

本文对房地产投资信托基金(ILEITs)的概念进行了界定，并介绍各国的监管体制，在借鉴国外房地产投资信托发展经验的基础上，根据中国房地产投资信托的发展现状，提出中国信托投资公司发展房地产投资信托的框架设计方案

房地产投资信托基金的国际经验比较与借鉴

筑枭龙发表于2010-6-7 532人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

REITs(Real Estate Investment Trusts，简称RESTs)拓宽了房地产企业的融资渠道，又增加了普通投资者的投资途径，必将对我国的房地产发展带来积极的影响。但我国REITs发展刚起步，法律、监管制度等不完善，投资者也需时间熟悉等...

房地产投资信托基金投资运作风险管理研究

筑枭龙发表于2010-6-7 1004人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

文章首先通过对房地产投资信托基金(REITs)的基本介绍以及投资特性入手，然后分析其投资运作风险，通过比较借鉴对其投资运作风险控制给出具体解决措施，最后给我国REITs的风险管理提出建议。

房地产投资信托中受托人投资权的法律规制

筑枭龙发表于2010-6-7 612人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

我国房地产投资信托中受托人投资权的法律规制及特点关于受托人投资权利的规定，我国《信托法》没有明确体现，但在2007年的《信托公司管理办法》、《信托投资公司房地产业务管理暂行办法》等行政法规或建议稿中都有所规定。

房地产投资中风险型决策方法的应用研究

筑枭龙发表于2010-6-7 460人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产投资决策是一种风险型决策，投资者在决策时，需要根据历史资料或个人经验，预测未来房地产的市场状态，估计直接影响经济效益的各种技术经济数据。这种预测和估计往往带有一定的主观性，不能准确反映客观情况，就有可能...

房地产投资与房地产价格之关系理论与实证研究

筑枭龙发表于2010-6-7 575人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

文章从理论和实证的角度，分析研究了房地产投资与GDP协调发展的关系、房地产价格与居民可支配收入的合理比例问题以及房地产投资与房地产价格之间互为影响的关系，得出房地产投资与房地产价格呈正相关关系。

房地产土地开发中的信息不对称问题研究

筑枭龙发表于2010-6-7 562人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

随着我国经济的快速发展和住房需求的强劲增加，当前的房地产价格持续居高不下。房地产价格在一定程度上体现了土地开发的价格，而土地开发价格则涉及到政府、开发商、土地使用者等诸多方面的利益。文章对房地产土地开发中的信息...

房地产项目开发前期策划的发展探讨

亲亲宝贝123 发表于2010-6-7 446人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

策划是一个系统工程，对于地产项目尤其重要，本文顺着房地产市场的发展脉络探讨房地产策划的发展轨迹，并对我国房地产策划业的现状及存在的问题进行分析，以图更加专业化发展。

房地产项目资金链风险控制

亲亲宝贝123 发表于2010-6-7 884人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

资金是房地产的血液，房地产企业的发展离不开大量资金的有效支持。纵观房地产的发展史，在每一阶段的发展中都离不开资金的保障。特别是对于那些投资数十亿的大型商业地产项目而言，开发商如果得不到银行、财团或政府的支持，...

房地产项目投资回收期影响因素分析

亲亲宝贝123 发表于2010-6-7 987人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

投资回收期作为评价房地产投资项目的一个重要经济指标，分析影响投资回收期的影响因素具有重要的现实指导意义。本文定性分析了地段，单方投资额，市场因素对投资回收期的影响，为项目投资决策提供参考

房地产项目投资风险综合评价研究

亲亲宝贝123 发表于2010-6-7 470人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

本文在分析房地产投资风险影响因素的基础上，提出了房地产风险投资综合评价指标体系，用多IEI素模糊决策分析，对投资项目的风险进行了综合评价，为房地产开发企业的科学决策提供了依据．

房地产项目全寿命期市场研究

亲亲宝贝123 发表于2010-6-7 580人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产开发项目从前期策划、设计规划，建设实施到销售和物业管理各个阶段，都应该及时掌握市场信息，市场研究的成果既是开发商投资决策的重要依据，也是制定各种营销推广策略的基础，经营期对市场信息的评估则有助于开发商不...

房地产项目全寿命周期投资控制

亲亲宝贝123 发表于2010-6-7 782人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

通过对房地产项目管理的特点和目标进行分析，具体阐述了房地产项目在全寿命周期各主要阶段的投资控制重点，指出只有进行有效的投资管理，才能保证房地产开发项目顺利实施，最终实现项目的投资效益。

房地产项目全寿命周期成本分阶段控制初探

亲亲宝贝123 发表于2010-6-7 446人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

通过分析现阶段房地产项目成本控制存在的问题，提出了房地产项目全寿命周期成本分阶段控制的理念，并根据各阶段对成本控制影响不同，提出了相应成本控制的具体措施。

房地产细分化时代的创新之路

亲亲宝贝123 发表于2010-6-7 502人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

突遇降温的房地产r}丁场其实巳经进入细分化时代。此时，房地产私募会成_=r找钱的突破口，而通过各种活动入进行点对点的推广，则是找客户的好办法。

房地产项目管理模式及问题分析

亲亲宝贝123 发表于2010-6-7 660人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

从房地产管理模式的内涵入手，研究了制定管理模式的一般准则，并对我国房地产项目管理的现状及存在的司题进行了论述。

房地产项目的投资可行性研究

亲亲宝贝123 发表于2010-6-7 694人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产业已成为我国国民经济重要的支柱产业之一，其在国民经济增长和社会发展中的地位与作用不断提高。2006 年，我国房地产投资额为19 382亿元，同比增长23％，2007年全国完成房地产开发投资25 280亿元，同比增长30．2％。但是...

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