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summer33    发表于2007-9-12    410人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

针对目前房地产融资风险评价过程中的主观臆断性和片面性,提出了基于AHM(属性层次模型)和模糊综合评判的新思路,从而建立了一套多层次评价指标体系。然后运用AHM法确定了各个指标的重要性权重,避免了以往利用AHM计算权重时的繁琐计...

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admin56    发表于2007-9-12    938人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文在已有研究成果的基础上,分析影响房地产企业核心竞争力的相关因素,并应用层次分析法对房地产企业核心竞争力模型进行了评估。

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summer43    发表于2007-9-12    2918人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

分析了利用AR(1)-MA(0)模型进行房地产价格预测的基本思想、操作流程,推导了AR(1)-MA(0)模型进行房地产价格一步及多步预测的公式。在此基础上,对2001~2005年太原市商品房住宅价格进行预期评估的实证研究,评估结果证实该方法具有...

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sunfy    发表于2007-9-12    530人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着Internet的兴起与日益普及,房地产网络广告迅速崛起并得到了极大的发展,它能促使企业建立品牌形象以及激发消费者的潜在购买意愿。它已成为房地产企业采用的最重要的营销促进手段。

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悠游yoyo    发表于2007-9-12    699人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

LotusDominoNotes是实现和运行办公自动化的最有效的平台之一。文中介绍了房产局创建内联网(Intranet)的必要性,并总结了基于LotusDominoNotes构建Intranet、实施办公自动化方面的优势和特点;通过论证,提出了使用LotusDominoNotes...

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bianxiu    发表于2007-9-12    565人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

主要论述了VAR方法在房地产投资风险中的应用。首先分析了应用VAR在我国房地产投资风险中的必要性,再通过计算VAR的方法给出了如何在房地产投资项目中应用VAR度量风险,最后对房地产业应用VAR的前景进行了分析。

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bbmlbl    发表于2007-9-12    889人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

网络时代,电子商务的发展为房地产业信息化提供主要支持。房地产业作为传统行业和国民经济支柱产业,具有广阔电子商务发展空间。从房地产电子商务平台现状出发,针对房地产电子商务平台的设计目标和作用,结合WebGIS技术特点,对...

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huojianym    发表于2007-9-12    767人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是个高投入高产出高风险的行业。故房地产项目的投资决策风险显得更为突出。其投资决策风险因素复杂变化大且定量数据少,灰色性显著,仅靠评价者的定性分析和逻辑判断很难得到较为科学的评价结果。本文采用多层次分析法对...

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stonered    发表于2007-9-12    757人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

面对我国房地产价格坚挺的态势,宏观调控政策的效力弱化。文章通过分析房地产业的特征和房地产商的经营行为,解释了房地产业的垄断特征以及房地产商的垄断经营是造成房地产价格坚挺的重要根源,提出了对房地产业实施经济管制的政策...

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spiderbj    发表于2007-9-12    627人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产投资项目风险具有自身的特殊性,在借鉴和总结前人研究成果的基础上,利用改进的遗传算法来研究房地产项目投资中的风险,将房地产风险量化,进行风险评价。这种方法具有自组织与自适应等优点,克服了主观因素多的缺点,提高了评价...

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skyyellow    发表于2007-9-12    654人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文从分析我国住宅产业发展现状入手,在对影响住宅销售的几种顾客心理效应及其表现进行分析的基础上,提出了基于顾客心理效应的住宅促销策略。

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yangkh666    发表于2007-9-12    555人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国当前的房地产市场宏观调控,是建立在房地产市场运行客观基础之上的理性选择。根据房地产市场运行规律和特征,房地产市场发展应定位于小康阶段和城市化;房地产市场宏观调控应立足于可持续发展,实现市场的和谐发展。

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winsun2000    发表于2007-9-12    561人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章在房地产估价中引进了集对分析,为房地产估价提供了一种新的计算方法。我们利用集对分析把房地产估价中各比较实例与待估房地产的区域因素、个别因素、估价日期和交易情况的确定性联系和不确定性联系统一处理,从而确定待估房地...

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zonder    发表于2007-9-12    468人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产实物期权价值一般是建立在指数价格基础上的,基础资产具有不可交易性,物业价格与指数价格之间存在独立的嘈声过程。本文利用伊藤引理和滤波原理,对指数价格进行一定的折旧修正和嘈声滤波,使得物业价格动态方程具有可测性...

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leeyn    发表于2007-9-12    579人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产投资项目的成功,一方面有赖于项目的整体策划,另一方面则在于项目的地段价值。商业地产用地是地产市场中较为活跃的一种,其地段价值直接影响到该地块的地价水平。本文运用模糊综合评价原理,对商业地产地段价值进行综合评...

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jason999    发表于2007-9-12    1212人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文根据建筑行业项目给出了具体的商业风险评价指标,建立了模糊神经网络模型.旨在通过数据挖掘的方法对房地产行业的贷款客户进行贷款的风险评价,以便预测贷款的风险等级.

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acwinner    发表于2007-9-12    731人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从量化的角度分析了房地产价格的变化以及各地的价格影响因素。对收集到的全国31个省、市的房地产指标数据用主成分分析法分析,得出影响房地产价格的综合指标,并将各地的房地产价格做出排序。本文还将主成分分析用于系统评估且对...

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binxue99    发表于2007-9-12    960人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产投资环境的影响因素众多,而且关系错综复杂.在对影响房地产投资因素进行定性的基础上,运用主成分分析法,分析各投资环境的差异,为房地产决策提供重要的理论依据.

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newone    发表于2007-9-12    902人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产的迅猛发展为我国经济的发展和人们住房的改善起到了较大的作用。然而,由于房价格上涨过快过高,造成了许多政治和经济问题。尽管国家出台了一系列的调控制度,但是这些制度效率低下,主要原因是这些制度结构不合理,缺...

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summer33    发表于2007-9-12    679人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产投资组合模型多以方差或标准差作为风险度量指标。本文从分散风险的角度运用熵的概念,建立了房地产投资组合的熵优化模型,并给出通解,使对房地产投资组合模型的应用更加合理、客观。